Analysez une adresse
avant de louer ou acheter.

Oui. L'analyse d'une adresse française est entièrement gratuite et sans inscription. Le service s'appuie sur des données publiques ouvertes.

Tous les chiffres proviennent de sources publiques officielles : DVF (DGFiP) pour les prix immobiliers, l'ANIL pour les loyers, le ministère de la Transition écologique pour la zone tendue, l'ADEME pour les diagnostics de performance énergétique (DPE), Géorisques pour les risques naturels et technologiques, l'IGN et le Géoportail de l'Urbanisme pour les parcelles, le PLU et les zonages des plans de prévention du risque d'inondation, l'INSEE pour la population, les revenus, l'emploi et les logements, la Base Permanente des Équipements de l'INSEE et OpenStreetMap pour les commerces et services de proximité, transport.data.gouv.fr pour les transports, Météo-France pour le climat, l'Agence européenne de l'environnement pour la qualité de l'air, le SSMSI pour la délinquance, le ministère de l'Intérieur pour les élections, le ministère de l'Éducation nationale pour les collèges et lycées, la Ville de Paris pour la carte scolaire, et l'IGN pour la recherche d'adresse, les fonds de carte et les vues aériennes anciennes. Chaque chiffre reste rattaché à sa source et à sa date de publication. Seules les phrases « En bref », sous les titres de rubriques, sont rédigées par un modèle de langage : il reformule ces mêmes chiffres, il n'en invente aucun.

N'importe quelle adresse située en France métropolitaine et dans les départements et régions d'outre-mer, du studio parisien à la maison en province.

Oui : saisissez un nom de commune au lieu d'une adresse. L'analyse passe à l'échelle communale — prix au m² sur toute la commune, population, sécurité, élections, climat et risques naturels. Ce qui n'a de sens qu'en un point précis disparaît alors : parcelle cadastrale, zone PLU, commerces à distance de marche et secteur de collège. Paris, Lyon et Marseille font exception : chercher la ville entière ouvre une page qui liste ses arrondissements, car l'INSEE et les bases d'équipements ne publient leurs chiffres qu'arrondissement par arrondissement — un prix moyen « Paris » n'existe pas dans ces données. Chaque arrondissement a ensuite sa propre page et son analyse détaillée, accessibles depuis « Explorer par commune ».

Quelques secondes. ClaireAdresse interroge en parallèle les bases publiques et agrège les résultats sur une carte interactive.

Dans la rubrique Immobilier. Saisissez l'adresse : les ventes enregistrées dans la base publique DVF (les cinq dernières années publiées) à moins d'un kilomètre s'affichent sur la carte avec leur prix, leur surface et leur date ; le prix médian au m² est tiré des 100 plus proches.

Saisissez l'adresse : la rubrique « Performance énergétique » liste les diagnostics enregistrés par l'ADEME à cette adresse depuis juillet 2021, un par logement, avec la date, la surface, la classe DPE, les émissions et la consommation. Dans un immeuble, la surface permet de retrouver un appartement. Chaque diagnostic porte son numéro ADEME, qui permet de le vérifier sur l'observatoire DPE de l'ADEME.

La rubrique Risques indique, d'après Géorisques, l'exposition de l'adresse aux inondations par débordement de cours d'eau et par remontée de nappe, et la carte montre les zonages des plans de prévention du risque d'inondation publiés sur le Géoportail de l'Urbanisme. Le zonage porte sur un secteur : ce qu'un logement subit dépend surtout de son étage et de la présence d'un sous-sol.

La rubrique Loyers l'indique, d'après le zonage publié par le ministère de la Transition écologique (décret du 22 décembre 2025). En zone tendue, le préavis du locataire d'un logement vide passe à un mois et, à la relocation, le loyer ne peut pas dépasser celui du locataire précédent. La « zone touristique et tendue » ne change que la fiscalité locale.

Les prix proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par l'État, qui recense les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires. Les chiffres correspondent à des ventes effectivement réalisées.

De la « Carte des loyers » publiée par l'ANIL et le ministère du Logement, estimée à partir de millions d'annonces de location. Ce sont des loyers d'annonce au m², charges comprises, pour un logement non meublé, donnés par commune — et par arrondissement à Paris, Lyon et Marseille — pour les appartements selon leur taille et pour les maisons, avec une fourchette. Dans les petites communes, faute d'annonces suffisantes, l'estimation porte sur un groupe de communes voisines, et l'analyse le signale. Le loyer finalement signé peut différer du loyer annoncé.