DVF
DGFiP / data.gouv.frDemandes de Valeurs Foncières — toutes les transactions immobilières enregistrées en France depuis 2014.
La donnée publique,
lisible par tous.
ClaireAdresse rassemble en un seul écran les informations dispersées entre une douzaine de bases publiques françaises. Notre objectif : permettre à toute personne qui s'apprête à louer ou acheter de comprendre un quartier en quelques secondes, sans naviguer entre dix sites administratifs.
Notre mission
L'information sur les logements existe — elle est même publique. Mais elle reste fragmentée entre Géorisques pour les risques naturels, DVF pour les prix, le Géoportail de l'Urbanisme pour le PLU, l'INSEE pour la démographie, transport.data.gouv.fr pour la mobilité, Météo-France pour le climat, le ministère de l'Intérieur pour les scrutins. Croiser tout cela avant une visite ou une signature prend des heures.
ClaireAdresse fait ce travail à votre place. Vous saisissez une adresse, nous interrogeons les sources officielles et nous présentons une synthèse claire sur une carte. Le service est gratuit, sans inscription et utilisable depuis n'importe quel navigateur.
Nos sources
Géorisques
BRGM · Ministère de la Transition écologiqueDix-huit aléas lus à l'adresse : inondation, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, mouvements de terrain, feu de forêt, installations classées, pollution des sols, rupture de barrage, risque minier…
Cadastre & urbanisme
IGN · Géoportail de l'UrbanismeParcelles cadastrales, zonages d'urbanisme (PLU, PLUi, cartes communales) et servitudes d'utilité publique — dont les zonages des plans de prévention du risque d'inondation cartographiés sur la carte des risques.
Recensement & revenus
INSEE — RP 2021, FilosofiPopulation, logement, emploi, diplômes et revenus au niveau de l'IRIS, l'îlot statistique qui découpe les communes en quartiers.
Commerces & équipements
INSEE (BPE) · OpenStreetMapÉcoles, pharmacies, médecins, commerces, parcs et équipements sportifs autour de l'adresse, avec leur distance.
Transports
transport.data.gouv.frArrêts de bus, métro, tramway, RER et gares ferroviaires issus des bases GTFS des autorités organisatrices.
Normales climatiques
Météo-France · meteo.data.gouv.frTempératures, précipitations et ensoleillement mois par mois sur la période de référence 1991-2020, par station.
Qualité de l'air
Agence européenne de l'environnement · AASQAStatistiques annuelles validées de la station de fond la plus proche (à moins de 20 km, à défaut une station rurale à moins de 80 km) : concentrations moyennes de NO₂, PM2,5 et PM10, comparées à la moyenne des stations françaises et aux valeurs guides de l'OMS 2021 (10, 5 et 15 µg/m³) ; pour l'ozone, nombre de jours où la moyenne sur 8 h dépasse 120 µg/m³, moyenné sur 3 ans, comparé à la valeur cible européenne de 25 jours. La tendance compare, sur dix ans, la moyenne des trois premières et des trois dernières années mesurées, pour la station comme pour la France. Pour Paris, Lyon et Marseille, bilan annuel de l'indice ATMO.
Délinquance enregistrée
SSMSI · Ministère de l'IntérieurFaits enregistrés par la police et la gendarmerie sur dix ans, à la maille communale — la plus fine qui soit publiée.
Loyers
ANIL · ministère du LogementLoyers d'annonce au m², charges comprises, par commune et par type de bien (Carte des loyers), estimés sur un groupe de communes voisines quand les annonces manquent.
Zone tendue
Ministère de la Transition écologiqueZonage des communes (zone tendue, zone touristique et tendue), qui décide du préavis du locataire et du plafonnement du loyer à la relocation.
Performance énergétique
ADEMEDiagnostics de performance énergétique (DPE) des logements, réalisés depuis juillet 2021 : les diagnostics de l'adresse, un par logement (sans étage ni porte), et la répartition des étiquettes dans la commune.
Fiscalité locale
DGFiP · data.economie.gouv.frTaux de taxe foncière et d'ordures ménagères, résidences secondaires, droits de mutation et comptes des communes.
Résultats électoraux
Ministère de l'Intérieur / data.gouv.frMunicipales 2026 et présidentielle 2022, agrégés à la commune et à l'arrondissement.
Adresses & fonds de carte
IGN · Géoplateforme (BAN)Recherche d'adresse, géocodage, plans de rue vectoriels, photographies aériennes et ombrage LiDAR du relief.
Cartes anciennes
IGN · GéoplateformeCarte de Cassini, carte de l'état-major et photographies aériennes depuis les années 1950.
Collèges et lycées
Ministère de l'Éducation nationale · DEPP (data.education.gouv.fr)Annuaire des établissements, réussite au brevet et au baccalauréat avec leur valeur ajoutée, indice de position sociale, élèves par classe, langues et sections proposées.
Carte scolaire
Ville de Paris — opendata.paris.frSecteurs de collège, disponibles pour Paris uniquement.
Notre méthodologie
Nous ne réinventons pas la donnée : nous la relayons. Chaque indicateur affiché renvoie à une source officielle vérifiable. Les prix au m² proviennent uniquement de transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF). Les risques sont ceux publiés par les services de l'État. Les zonages d'urbanisme correspondent à ceux téléversés par les communes sur le Géoportail de l'Urbanisme.
Les phrases « En bref », sous les titres de rubriques, sont les seules à être rédigées par un modèle de langage. Le partage des rôles y est strict : les tendances, les écarts à la moyenne nationale et les valeurs extrêmes sont calculés par le programme, à partir de seuils explicites ; le modèle ne reçoit que ces conclusions — « en baisse de 31 % », jamais dix nombres bruts — et les met en français. Il reformule, il ne calcule pas et n'ajoute aucun chiffre. Quand il n'est pas disponible, la rubrique s'affiche simplement sans sa phrase.
Deux lectures coexistent sur les risques, et elles ne disent pas la même chose. La liste des aléas est lue à l'adresse : elle répond « ce logement est-il concerné ». La carte, elle, montre les zonages autour du lieu. Un logement hors zone inondable peut donc très bien voir une zone passer à quelques rues — ce n'est pas une contradiction, c'est la différence entre le point et son voisinage.
Nous indiquons systématiquement la date de mise à jour de chaque source. Lorsque la donnée n'est pas disponible pour une adresse (commune n'ayant pas encore publié son PLU, transactions DVF rares en zone peu dense), nous le signalons plutôt que de masquer l'information.
Les limites de l'exercice
Les données publiques ne sont pas infaillibles. Elles peuvent être erronées, incomplètes ou en retard sur le terrain : un commerce fermé figure encore dans l'inventaire des équipements, une vente n'apparaît dans DVF que plusieurs mois après la signature, un plan de prévention des risques n'est parfois publié que par son périmètre. Nous corrigeons ce que nous repérons, sans pouvoir garantir l'exactitude de chaque chiffre.
La plupart des indicateurs décrivent en outre une zone plus large que le logement : un quartier IRIS, une commune, un rayon autour de l'adresse. Ils disent ce qui entoure un bien, pas l'état du bien lui-même.
Les collèges et lycées affichés sont les plus proches, pas forcément ceux où un enfant sera inscrit : hors de Paris, nous ne connaissons pas la sectorisation, que fixe le département pour les collèges et la région pour les lycées — la mairie ou le rectorat la donnent. Leurs résultats ne sont pas un classement : la valeur ajoutée compare chaque établissement à ce qu'on attendait de ses élèves, et le ministère déconseille d'en tirer un palmarès. Les établissements privés hors contrat n'y figurent pas.
ClaireAdresse est un point de départ, pas un avis. Avant toute décision — achat, location, travaux —, recoupez ces informations sur place, par une visite, si possible à différentes heures, et auprès des sources locales : la mairie pour le PLU et les projets à venir, l'état des risques annexé à la promesse de vente ou au bail, les diagnostics techniques, le notaire, l'agence, le voisinage.
Presse
ClaireAdresse est un site gratuit et sans inscription qui rassemble sur une carte ce que les données publiques disent d'une adresse ou d'une commune française : prix réels des ventes, risques, urbanisme, transports, équipements, population, délinquance, climat, élections, photographies aériennes anciennes. Chaque indicateur est montré dans son unité et comparé à un repère, sans score global. Le site est développé et édité par un particulier.
Sur demande : l'analyse d'une adresse ou d'un quartier de votre choix, des chiffres calculés sur un territoire à partir des mêmes données, des captures d'écran et le logo. Écrivez à jolivet.michel@free.fr.