Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, équipements, sécurité, population, logement, élections et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Contour de l'arrondissement · IGN.
Avec 48 702 habitants, le 5e arrondissement de Lyon compte une population jeune, avec 25,3 % de 15-29 ans. Le revenu médian annuel y atteint 26 130 €, soit 3 050 € de plus qu’en France, et 13 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté, contre 14,9 % au niveau national. Au 1er tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y a obtenu 8,1 points de plus qu’au national, tandis que Marine Le Pen y a obtenu 12,9 points de moins.
La densité d’équipements varie selon les domaines : supérieure à la moyenne de Lyon pour les sports & loisirs et les gares ferroviaires, elle est en revanche inférieure pour l’alimentation, la restauration, la santé, la culture et les services publics. L’éducation se situe proche de la moyenne lyonnaise. Ces écarts reflètent une offre contrastée selon les besoins quotidiens.
Rédigée par IA à partir des données publiques.
En bref Le prix au m² s’élève à 3 694 €, soit 17,2 % en dessous de la moyenne de Lyon, avec une fourchette entre 2 912 € et 4 583 €. Les prix ont reculé de 12,2 % entre 2021 et 2025.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de l'appartement à Lyon 5e a évolué de -11,6 %.
Source : DVF · appartements vendus au cours des 24 derniers mois.
En bref Les loyers d’annonce s’établissent à 15,8 €/m², soit 5 % en dessous de la moyenne lyonnaise. Les petits logements (1-2 pièces) affichent des loyers plus élevés que les grands (3 pièces et plus), avec un écart de 34 % entre les deux.
Loyers d'annonce à Lyon 5e Arrondissement, charges comprises, logements non meublés, estimés à l'échelle de la commune (3e trimestre 2025).
Soit environ, par mois :
| Logement | Basse | Estimation | Haute |
|---|---|---|---|
| 1 pièce, 20 m² | 300 € | 380 € | 490 € |
| 2 pièces, 45 m² | 670 € | 860 € | 1 110 € |
| 4 pièces, 80 m² | 870 € | 1 140 € | 1 500 € |
Commune en zone tendue. En location vide, le préavis du locataire est d'un mois au lieu de trois. À la relocation, le loyer ne peut pas dépasser celui du locataire précédent.
Le préavis réduit se demande dans la lettre de congé. Le loyer peut dépasser l'ancien à la première mise en location, après plus de 18 mois sans locataire, après des travaux importants ou si l'ancien loyer était manifestement sous-évalué. Règle reconduite jusqu'au 31 juillet 2027.
Zonage du décret du 22 décembre 2025, publié par le ministère de la Transition écologique.
En bref La densité d’équipements est marquée par un déficit en alimentation, restauration, santé et culture, tandis que les sports & loisirs et les gares ferroviaires sont mieux dotés qu’ailleurs à Lyon.
Densité pour 10 000 habitants, comparée à la moyenne lyonnaise (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
La BPE rattache certains équipements à l'adresse de leur gestionnaire : à l'échelle d'un arrondissement, les nombres peuvent être surestimés ou sous-estimés. L'écart n'est pas calculé quand un arrondissement concentre plus de la moitié des équipements de sa ville dans une catégorie. Source : INSEE BPE.
En bref Les cambriolages de logements y sont 22,8 % plus fréquents qu’à Lyon et 50 % plus qu’en France, mais en baisse de 26 % sur dix ans. Les vols dans les véhicules, 3,5 fois plus fréquents qu’en France, progressent fortement (+140 % en dix ans).
faits enregistrés, pour 1 000 logements
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l'échelle de l'arrondissement, comparés à Lyon entière et à la France. Il s'agit de faits enregistrés : la mesure dépend aussi de la propension à porter plainte et de la présence policière.
Les effectifs de 1 à 4 faits ne sont pas publiés (secret statistique) : ils apparaissent en fourchette sur les courbes. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI) · Bases statistiques de la délinquance enregistrée, 2016–2025.
En bref Les 15-29 ans y sont surreprésentés avec 25,3 % de la population, contre 17,8 % pour les 30-44 ans. Le revenu médian dépasse de 13 % celui de la France, et la part d’habitants sous le seuil de pauvreté est légèrement inférieure à la moyenne nationale.
en % de la population
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
En bref Le taux de chômage s’élève à 11,4 %, contre 12,1 % en France, et le taux d’activité atteint 71,4 %. Les cadres et professions intellectuelles représentent 32,9 % des actifs, soit 13,7 points de plus qu’en France, avec 52,1 % de diplômés du supérieur.
en % des actifs de 15-64 ans
11,4 % ici, soit 0,7 point de moins qu'en France (12,1 %).
en % des 15-64 ans
71,4 % ici, soit 3,3 points de moins qu'en France (74,7 %).
en % des 15 ans et plus non scolarisés
52,1 % ici, soit 19,6 points de plus qu'en France (32,5 %).
en % des actifs occupés
Les actifs occupés seuls : la catégorie d'un chômeur est celle de son dernier emploi, elle redirait ce que dit déjà le taux de chômage.
en % des 15 ans et plus non scolarisés
Le taux de chômage du recensement est déclaratif : il vaut 12,1 % en France, quand le taux du Bureau international du travail était de 7,9 % en moyenne en 2021 ; les deux ne se comparent pas. Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Les ménages sont en moyenne de 1,93 personne, contre 2,16 en France. Les personnes seules y sont majoritaires (48,6 %), soit 10,5 points de plus qu’au niveau national. Les couples sans enfant et avec enfants y sont moins représentés.
personnes par ménage
1,93 pers. ici, soit 0,23 pers. de moins qu'en France (2,16 pers.).
en % des ménages
48,6 % ici, soit 10,5 points de plus qu'en France (38,1 %).
en % des ménages
9,8 % ici, soit 0,3 point de moins qu'en France (10,1 %).
en % des ménages
en % des familles, enfants de moins de 25 ans
Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Le parc est composé à 93,1 % d’appartements, contre 43,9 % en France, et seulement 5,9 % de maisons. Les logements vacants (6,9 %) et les résidences secondaires (3,2 %) sont moins fréquents qu’au niveau national. Les logements datent majoritairement de 1946-1970.
en % du parc total
6,9 % ici, soit 1,2 point de moins qu'en France (8,1 %).
en % du parc total
3,2 % ici, soit 6,5 points de moins qu'en France (9,7 %).
en % des résidences principales
en % du parc total
Les deux parts ne bouclent pas toujours à 100 % : l'INSEE compte à part les logements qui ne sont ni maison ni appartement.
en % des résidences principales
en % des résidences principales achevées avant 2019
L'INSEE ne ventile par période que les logements achevés avant 2019 : les plus récents ne figurent dans aucune tranche.
Le parc de logements recensé par l'INSEE en 2021. Les effectifs du recensement sont des estimations pondérées, arrondies à l'unité : les parts peuvent ne pas boucler exactement à 100 %. Source : INSEE · Recensement de la population 2021, base logement à l'IRIS.
Présidentielle 2022 — 1er tour
En bref La participation y atteint 80,3 %, soit 6,6 points de plus qu’au niveau national. Emmanuel Macron y a obtenu 8,1 points de plus qu’au national, tandis que Marine Le Pen y a obtenu 12,9 points de moins.
Participation : 80,3 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Carte de Cassini — vers 1750. Le premier levé géométrique de tout le royaume, dressé par quatre générations de Cassini. Elle montre les villages, les chemins et les moulins d'avant la Révolution — mais pas les parcelles : à cette échelle, seul le bâti groupé est représenté.
Cartes anciennes · IGN Géoplateforme.
Le prix médian d'un appartement à Lyon 5e est de 3 694 € le mètre carré, calculé sur 675 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Le loyer d'annonce d'un appartement à Lyon 5e est de 15,8 €/m², charges comprises et hors meublé (fourchette de 12,3 à 20,3 €/m²), soit environ 860 € par mois pour un 2 pièces de 45 m². C'est 5 % en dessous de la moyenne lyonnaise (16,6 €/m²). Source : Carte des loyers (ANIL et ministère du Logement), 3e trimestre 2025.
Lyon 5e compte 48 702 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian à Lyon 5e est de 26 130 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi 2021).
La tranche d'âge dominante à Lyon 5e est 15-29 ans (17,8 % de la population pour les 30-44 ans, 14,7 % pour les 0-14 ans).
À Lyon 5e, 44,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 36,9 % par un locataire du parc privé et 15,6 % relèvent du logement social. En France, les propriétaires représentent 57,5 % des résidences principales. Source : INSEE, recensement 2021.
Lyon 5e compte 26 033 logements, dont 23 407 résidences principales. 6,9 % du parc est vacant. Source : INSEE, recensement 2021 à l'IRIS.
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Lyon 5e, les deux candidats arrivés en tête sont Macron (36,0 %), Mélenchon (24,5 %). Taux de participation : 80,3 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Lyon 5e sont : santé (442 équipements), restauration (234 équipements), alimentation (78 équipements).
En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré à Lyon 5e : cambriolages de logement : 8,4 faits pour 1 000 logements (23 % au-dessus de Lyon, 50 % au-dessus de la France, en baisse sur dix ans) ; violences physiques hors cadre familial : 3,3 faits pour 1 000 habitants (39 % en dessous de Lyon, proche de la France, stable sur dix ans). Il s'agit de faits enregistrés, qui dépendent aussi du dépôt de plainte. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI).