Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, équipements, sécurité, population, logement, élections et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Contour de l'arrondissement · IGN.
Le 9e arrondissement de Lyon compte 52 893 habitants, avec une population jeune où les 15-29 ans représentent 26 % des effectifs. Le revenu médian annuel s’élève à 21 650 €, soit 1 430 € de moins qu’en France, et 22 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté contre 14,9 % au niveau national. Au 1er tour de la présidentielle 2022, Jean-Luc Mélenchon y a obtenu 14,6 points de plus qu’au national, tandis que Marine Le Pen y a obtenu 12,8 points de moins qu’au national.
La densité d’équipements varie selon les domaines : supérieure à la moyenne lyonnaise pour les sports et loisirs (67 % de plus) et les gares ferroviaires (229 % de plus), mais inférieure pour la restauration (33 % en moins), l’alimentation (22 % en moins), l’éducation (12 % en moins) et la culture (49 % en moins). Les services publics et la santé sont proches de la moyenne de la ville.
Rédigée par IA à partir des données publiques.
En bref Le prix moyen au m² s’élève à 3 761 €, soit 15,7 % en dessous de la moyenne lyonnaise (4 459 €). La fourchette des prix s’étend de 2 842 € à 4 533 €, avec une baisse de 11,7 % entre 2021 et 2025.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de l'appartement à Lyon 9e a évolué de -11,7 %.
Source : DVF · appartements vendus au cours des 24 derniers mois.
En bref Les loyers d’annonce moyens s’établissent à 16 €/m², proches de la moyenne de la ville (16,6 €/m²). Les petits logements (1-2 pièces) sont 26 % plus chers que les grands (3 pièces et plus), avec un exemple à 830 €/mois pour un 2 pièces de 45 m².
Loyers d'annonce à Lyon 9e Arrondissement, charges comprises, logements non meublés, estimés à l'échelle de la commune (3e trimestre 2025).
Soit environ, par mois :
| Logement | Basse | Estimation | Haute |
|---|---|---|---|
| 1 pièce, 20 m² | 290 € | 370 € | 470 € |
| 2 pièces, 45 m² | 660 € | 830 € | 1 050 € |
| 4 pièces, 80 m² | 910 € | 1 170 € | 1 510 € |
Commune en zone tendue. En location vide, le préavis du locataire est d'un mois au lieu de trois. À la relocation, le loyer ne peut pas dépasser celui du locataire précédent.
Le préavis réduit se demande dans la lettre de congé. Le loyer peut dépasser l'ancien à la première mise en location, après plus de 18 mois sans locataire, après des travaux importants ou si l'ancien loyer était manifestement sous-évalué. Règle reconduite jusqu'au 31 juillet 2027.
Zonage du décret du 22 décembre 2025, publié par le ministère de la Transition écologique.
En bref Les équipements sportifs et les gares ferroviaires sont particulièrement denses, respectivement 67 % et 229 % au-dessus de la moyenne lyonnaise. À l’inverse, les équipements de restauration, d’alimentation, d’éducation et de culture sont moins nombreux qu’ailleurs dans la ville.
Densité pour 10 000 habitants, comparée à la moyenne lyonnaise (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
La BPE rattache certains équipements à l'adresse de leur gestionnaire : à l'échelle d'un arrondissement, les nombres peuvent être surestimés ou sous-estimés. L'écart n'est pas calculé quand un arrondissement concentre plus de la moitié des équipements de sa ville dans une catégorie. Source : INSEE BPE.
En bref Les cambriolages de logement y sont moins fréquents qu’en France (5,6 faits pour 1 000 logements, -0,5 %) et en baisse de 52,3 % sur 10 ans. Les vols dans les véhicules sont 2,8 fois plus fréquents qu’en France, tandis que les violences physiques hors cadre familial y sont 33,1 % plus fréquentes.
faits enregistrés, pour 1 000 logements
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l'échelle de l'arrondissement, comparés à Lyon entière et à la France. Il s'agit de faits enregistrés : la mesure dépend aussi de la propension à porter plainte et de la présence policière.
Les effectifs de 1 à 4 faits ne sont pas publiés (secret statistique) : ils apparaissent en fourchette sur les courbes. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI) · Bases statistiques de la délinquance enregistrée, 2016–2025.
En bref La population est marquée par une part élevée de jeunes adultes (26 % des 15-29 ans) et une taille moyenne des ménages de 2,01 personnes, contre 2,16 en France. Le revenu médian y est inférieur de 1 430 € à celui de la France, et 22 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté.
en % de la population
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
En bref Le taux de chômage atteint 12,8 %, légèrement au-dessus de la France (12,1 %), avec un taux d’activité de 74,3 %. Les cadres et professions intellectuelles supérieures y sont surreprésentés (29,5 %, soit 10,3 points de plus qu’en France), tout comme les diplômés de niveau bac+5 (21,8 %, 10,2 points de plus).
en % des actifs de 15-64 ans
12,8 % ici, soit 0,7 point de plus qu'en France (12,1 %).
en % des 15-64 ans
74,3 % ici, soit 0,4 point de moins qu'en France (74,7 %).
en % des 15 ans et plus non scolarisés
44,9 % ici, soit 12,4 points de plus qu'en France (32,5 %).
en % des actifs occupés
Les actifs occupés seuls : la catégorie d'un chômeur est celle de son dernier emploi, elle redirait ce que dit déjà le taux de chômage.
en % des 15 ans et plus non scolarisés
Le taux de chômage du recensement est déclaratif : il vaut 12,1 % en France, quand le taux du Bureau international du travail était de 7,9 % en moyenne en 2021 ; les deux ne se comparent pas. Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Les ménages sont majoritairement composés de personnes seules (49,5 %, 11,4 points de plus qu’en France), et 42,8 % des foyers n’ont pas d’enfant, contre 49,4 % en France. Les couples sans enfant et les familles avec enfants y sont moins représentés.
personnes par ménage
2,01 pers. ici, soit 0,15 pers. de moins qu'en France (2,16 pers.).
en % des ménages
49,5 % ici, soit 11,4 points de plus qu'en France (38,1 %).
en % des ménages
9,9 % ici, soit 0,2 point de moins qu'en France (10,1 %).
en % des ménages
en % des familles, enfants de moins de 25 ans
Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Le parc est majoritairement composé d’appartements (94,1 %), contre 43,9 % en France, avec une forte proportion de logements sociaux (27 %). Les résidences principales représentent 84,4 % du parc, et les logements vacants 10,9 %. Les logements datent principalement de la période 1946-1970 (31,4 %).
en % du parc total
10,9 % ici, soit 2,8 points de plus qu'en France (8,1 %).
en % du parc total
4,7 % ici, soit 5 points de moins qu'en France (9,7 %).
en % des résidences principales
en % du parc total
Les deux parts ne bouclent pas toujours à 100 % : l'INSEE compte à part les logements qui ne sont ni maison ni appartement.
en % des résidences principales
en % des résidences principales achevées avant 2019
L'INSEE ne ventile par période que les logements achevés avant 2019 : les plus récents ne figurent dans aucune tranche.
Le parc de logements recensé par l'INSEE en 2021. Les effectifs du recensement sont des estimations pondérées, arrondies à l'unité : les parts peuvent ne pas boucler exactement à 100 %. Source : INSEE · Recensement de la population 2021, base logement à l'IRIS.
Présidentielle 2022 — 1er tour
En bref La participation électorale y atteint 78,1 %, soit 4,4 points de plus qu’au national. Jean-Luc Mélenchon y a obtenu 14,6 points de plus qu’au niveau national, tandis que Marine Le Pen y a obtenu 12,8 points de moins.
Participation : 78,1 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Carte de Cassini — vers 1750. Le premier levé géométrique de tout le royaume, dressé par quatre générations de Cassini. Elle montre les villages, les chemins et les moulins d'avant la Révolution — mais pas les parcelles : à cette échelle, seul le bâti groupé est représenté.
Cartes anciennes · IGN Géoplateforme.
Le prix médian d'un appartement à Lyon 9e est de 3 761 € le mètre carré, calculé sur 781 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Le loyer d'annonce d'un appartement à Lyon 9e est de 16,0 €/m², charges comprises et hors meublé (fourchette de 12,6 à 20,4 €/m²), soit environ 830 € par mois pour un 2 pièces de 45 m². C'est proche de la moyenne lyonnaise (16,6 €/m²). Source : Carte des loyers (ANIL et ministère du Logement), 3e trimestre 2025.
Lyon 9e compte 52 893 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian à Lyon 9e est de 21 650 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi 2021).
La tranche d'âge dominante à Lyon 9e est 15-29 ans (21,5 % de la population pour les 30-44 ans, 18,1 % pour les 0-14 ans).
À Lyon 9e, 33,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 38,5 % par un locataire du parc privé et 27,0 % relèvent du logement social. En France, les propriétaires représentent 57,5 % des résidences principales. Source : INSEE, recensement 2021.
Lyon 9e compte 30 371 logements, dont 25 623 résidences principales. 10,9 % du parc est vacant. Source : INSEE, recensement 2021 à l'IRIS.
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Lyon 9e, les deux candidats arrivés en tête sont Mélenchon (36,6 %), Macron (27,8 %). Taux de participation : 78,1 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Lyon 9e sont : santé (651 équipements), restauration (217 équipements), alimentation (92 équipements).
En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré à Lyon 9e : cambriolages de logement : 5,6 faits pour 1 000 logements (19 % en dessous de Lyon, proche de la France, en baisse sur dix ans) ; violences physiques hors cadre familial : 4,2 faits pour 1 000 habitants (21 % en dessous de Lyon, 33 % au-dessus de la France, stable sur dix ans). Il s'agit de faits enregistrés, qui dépendent aussi du dépôt de plainte. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI).