AIdentité
Le 4e arrondissement de Lyon, avec 35 595 habitants, est marqué par une population active de 30 à 44 ans (21,2 %), reflétant une mixité entre jeunes actifs et familles. Situé à l'est du centre-ville, il s'étend des berges de la Saône jusqu'aux pentes de la Croix-Rousse. Le revenu médian s'élève à 27 891 €, légèrement inférieur à la moyenne de la ville (28 500 €). La pyramide des âges montre une surreprésentation des 30-44 ans et une proportion modérée de seniors (25 % des 60 ans et plus).
BMarché immobilier
Le prix médian au m² atteint 4 910 €, soit 7,7 % au-dessus de la moyenne lyonnaise (4 558 €). Les transactions enregistrées sur 24 mois s'élèvent à 168, avec un écart interquartile marqué (4 136 € à 5 709 €). Ce niveau de prix place l'arrondissement dans le tiers supérieur des arrondissements lyonnais, sans pour autant atteindre les sommets des 1er ou 2e arrondissements. Aucune donnée d'évolution récente n'est disponible.
CCadre de vie
L'offre d'équipements est contrastée : surreprésentée en sports & loisirs (ratio de 1,46), santé (1,19) et éducation (1,14), elle est en revanche sous-dotée en transports (ratio de 0) et services publics (0,75). L'alimentation et la culture sont équilibrées par rapport à la ville. Aucun équipement de transport n'est recensé dans l'arrondissement. La qualité de l'air n'est pas documentée.
DÀ qui s'adresse cet arrondissement
Cet arrondissement s'adresse principalement aux jeunes actifs et familles recherchant un cadre de vie animé, avec une offre culturelle et sportive dense, mais sans dépendance aux transports en commun. Le marché immobilier, plus élevé que la moyenne, correspond à une demande pour des logements proches du centre tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. Le profil politique marqué à gauche (Mélenchon 11 points au-dessus du national) peut influencer les dynamiques locales.