Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, équipements, sécurité, population, logement, élections et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Contour de l'arrondissement · IGN.
Avec 35 595 habitants, l'arrondissement compte une population jeune et active, marquée par une forte proportion de 30-44 ans (21,2 %). Le revenu médian annuel y atteint 28 240 €, soit 5 160 € de plus qu'en France. La part d'habitants sous le seuil de pauvreté s'élève à 11 %, contre 14,9 % au niveau national. Au 1er tour de la présidentielle 2022, Jean-Luc Mélenchon y a obtenu 11,1 points de plus qu'au national.
La densité d'équipements varie selon les domaines : supérieure à la moyenne de la ville pour l'alimentation (+11 %) et les sports & loisirs (+26 %), mais en dessous pour la restauration (-37 %) et la culture (-53 %). Les autres secteurs (santé, éducation, services publics) s'alignent sur la ville. Aucune gare ferroviaire n'est présente dans l'arrondissement.
Rédigée par IA à partir des données publiques.
En bref Le prix au m² s'élève à 4 762 €, soit 6,8 % au-dessus de la moyenne de Lyon. Les transactions ont reculé de 14,1 % entre 2021 et 2025.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de l'appartement à Lyon 4e a évolué de -13,0 %.
Source : DVF · appartements vendus au cours des 24 derniers mois.
En bref Les loyers d'annonce s'établissent à 16,9 €/m², proches de la moyenne de la ville (+2 %). Un deux-pièces de 45 m² est proposé à 880 € par mois.
Loyers d'annonce à Lyon 4e Arrondissement, charges comprises, logements non meublés, estimés à l'échelle de la commune (3e trimestre 2025).
Soit environ, par mois :
| Logement | Basse | Estimation | Haute |
|---|---|---|---|
| 1 pièce, 20 m² | 300 € | 390 € | 510 € |
| 2 pièces, 45 m² | 680 € | 880 € | 1 140 € |
| 4 pièces, 80 m² | 940 € | 1 250 € | 1 670 € |
Commune en zone tendue. En location vide, le préavis du locataire est d'un mois au lieu de trois. À la relocation, le loyer ne peut pas dépasser celui du locataire précédent.
Le préavis réduit se demande dans la lettre de congé. Le loyer peut dépasser l'ancien à la première mise en location, après plus de 18 mois sans locataire, après des travaux importants ou si l'ancien loyer était manifestement sous-évalué. Règle reconduite jusqu'au 31 juillet 2027.
Zonage du décret du 22 décembre 2025, publié par le ministère de la Transition écologique.
En bref L'arrondissement se distingue par une offre alimentaire et sportive plus dense qu'ailleurs à Lyon, tandis que la restauration et la culture y sont moins présentes.
Densité pour 10 000 habitants, comparée à la moyenne lyonnaise (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
La BPE rattache certains équipements à l'adresse de leur gestionnaire : à l'échelle d'un arrondissement, les nombres peuvent être surestimés ou sous-estimés. L'écart n'est pas calculé quand un arrondissement concentre plus de la moitié des équipements de sa ville dans une catégorie. Source : INSEE BPE.
En bref Les cambriolages de logement y sont moins fréquents qu'en France (+14,6 %) mais en baisse sur dix ans (-29,8 %). Les vols dans les véhicules y sont 22,2 % plus fréquents qu'au niveau national.
faits enregistrés, pour 1 000 logements
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l'échelle de l'arrondissement, comparés à Lyon entière et à la France. Il s'agit de faits enregistrés : la mesure dépend aussi de la propension à porter plainte et de la présence policière.
Les effectifs de 1 à 4 faits ne sont pas publiés (secret statistique) : ils apparaissent en fourchette sur les courbes. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI) · Bases statistiques de la délinquance enregistrée, 2016–2025.
En bref La population est marquée par une surreprésentation des 30-44 ans (21,2 %) et une sous-représentation des 60-74 ans (14,4 %). Le revenu médian dépasse de 5 160 € celui de la France.
en % de la population
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
En bref Le taux de chômage s'élève à 10 %, inférieur à celui de la France (12,1 %). L'activité y est élevée (79,2 %) et 62,4 % des habitants possèdent un diplôme supérieur au bac+5.
en % des actifs de 15-64 ans
10,0 % ici, soit 2,1 points de moins qu'en France (12,1 %).
en % des 15-64 ans
79,2 % ici, soit 4,5 points de plus qu'en France (74,7 %).
en % des 15 ans et plus non scolarisés
62,4 % ici, soit 29,9 points de plus qu'en France (32,5 %).
en % des actifs occupés
Les actifs occupés seuls : la catégorie d'un chômeur est celle de son dernier emploi, elle redirait ce que dit déjà le taux de chômage.
en % des 15 ans et plus non scolarisés
Le taux de chômage du recensement est déclaratif : il vaut 12,1 % en France, quand le taux du Bureau international du travail était de 7,9 % en moyenne en 2021 ; les deux ne se comparent pas. Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Les ménages sont majoritairement composés de personnes seules (47,9 %), contre 38,1 % en France. La taille moyenne des foyers y est de 1,92 personne.
personnes par ménage
1,92 pers. ici, soit 0,24 pers. de moins qu'en France (2,16 pers.).
en % des ménages
47,9 % ici, soit 9,8 points de plus qu'en France (38,1 %).
en % des ménages
8,7 % ici, soit 1,4 point de moins qu'en France (10,1 %).
en % des ménages
en % des familles, enfants de moins de 25 ans
Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Le parc est presque entièrement composé d'appartements (96,6 %), avec une taille dominante de 3 pièces (29,2 %). Les logements datent majoritairement de 1946-1970 (24,4 %).
en % du parc total
8,9 % ici, soit 0,8 point de plus qu'en France (8,1 %).
en % du parc total
3,7 % ici, soit 6 points de moins qu'en France (9,7 %).
en % des résidences principales
en % du parc total
Les deux parts ne bouclent pas toujours à 100 % : l'INSEE compte à part les logements qui ne sont ni maison ni appartement.
en % des résidences principales
en % des résidences principales achevées avant 2019
L'INSEE ne ventile par période que les logements achevés avant 2019 : les plus récents ne figurent dans aucune tranche.
Le parc de logements recensé par l'INSEE en 2021. Les effectifs du recensement sont des estimations pondérées, arrondies à l'unité : les parts peuvent ne pas boucler exactement à 100 %. Source : INSEE · Recensement de la population 2021, base logement à l'IRIS.
Présidentielle 2022 — 1er tour
En bref La participation y a atteint 84,6 %, soit 10,9 points de plus qu'en France. Jean-Luc Mélenchon y a obtenu 11,1 points de plus qu'au national.
Participation : 84,6 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Carte de Cassini — vers 1750. Le premier levé géométrique de tout le royaume, dressé par quatre générations de Cassini. Elle montre les villages, les chemins et les moulins d'avant la Révolution — mais pas les parcelles : à cette échelle, seul le bâti groupé est représenté.
Cartes anciennes · IGN Géoplateforme.
Le prix médian d'un appartement à Lyon 4e est de 4 762 € le mètre carré, calculé sur 575 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Le loyer d'annonce d'un appartement à Lyon 4e est de 16,9 €/m², charges comprises et hors meublé (fourchette de 12,9 à 22,2 €/m²), soit environ 880 € par mois pour un 2 pièces de 45 m². C'est proche de la moyenne lyonnaise (16,6 €/m²). Source : Carte des loyers (ANIL et ministère du Logement), 3e trimestre 2025.
Lyon 4e compte 35 595 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian à Lyon 4e est de 28 240 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi 2021).
La tranche d'âge dominante à Lyon 4e est 30-44 ans (21,2 % de la population pour les 30-44 ans, 15,5 % pour les 0-14 ans).
À Lyon 4e, 47,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 38,6 % par un locataire du parc privé et 12,0 % relèvent du logement social. En France, les propriétaires représentent 57,5 % des résidences principales. Source : INSEE, recensement 2021.
Lyon 4e compte 20 757 logements, dont 18 147 résidences principales. 8,9 % du parc est vacant. Source : INSEE, recensement 2021 à l'IRIS.
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Lyon 4e, les deux candidats arrivés en tête sont Mélenchon (33,0 %), Macron (32,7 %). Taux de participation : 84,6 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Lyon 4e sont : santé (401 équipements), restauration (137 équipements), alimentation (88 équipements).
En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré à Lyon 4e : cambriolages de logement : 6,4 faits pour 1 000 logements (6 % en dessous de Lyon, 15 % au-dessus de la France, en baisse sur dix ans) ; violences physiques hors cadre familial : 2,6 faits pour 1 000 habitants (52 % en dessous de Lyon, 19 % en dessous de la France, en hausse sur dix ans). Il s'agit de faits enregistrés, qui dépendent aussi du dépôt de plainte. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI).