Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, équipements, sécurité, population, logement, élections et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Contour de l'arrondissement · IGN.
Avec 15 480 habitants, l'arrondissement se caractérise par une population où les 45-59 ans sont majoritaires (21,8 %). Le revenu médian annuel y atteint 19 690 €, soit 25 points de moins qu’en France, et 25 % des ménages vivent sous le seuil de pauvreté, contre 14,9 % au niveau national. Au 1er tour de la présidentielle 2022, Jean-Luc Mélenchon y a obtenu 19,5 points de plus qu’au national.
La densité d’équipements est globalement supérieure à celle de Marseille, notamment dans les domaines de la santé (+74 %), des sports et loisirs (+102 %) et de l’éducation (+51 %). Les gares ferroviaires y sont 8,4 fois plus nombreuses par habitant qu’en moyenne urbaine. À l’inverse, les équipements culturels restent peu présents, bien que légèrement au-dessus du niveau municipal. Les services publics et l’alimentation se situent dans la moyenne de la ville.
Rédigée par IA à partir des données publiques.
En bref Le prix au m² s’élève à 3 124 €, soit 3,4 % en dessous de la moyenne marseillaise. Sur la période 2021-2025, il a progressé de 29,2 %, une hausse supérieure à celle de la ville.
Entre 2022 et 2025, le prix médian de l'appartement à Marseille 16e a évolué de +5,6 %.
Source : DVF · appartements vendus au cours des 24 derniers mois.
En bref Les loyers d’annonce s’établissent à 16,1 €/m², proches de la moyenne de Marseille. Les petits logements (1-2 pièces) affichent des loyers plus élevés (+18 %) que les grands, avec un exemple à 800 € pour un 2 pièces de 45 m².
Loyers d'annonce à Marseille 16e Arrondissement, charges comprises, logements non meublés, estimés à l'échelle de la commune (3e trimestre 2025).
Soit environ, par mois :
| Logement | Basse | Estimation | Haute |
|---|---|---|---|
| 1 pièce, 20 m² | 270 € | 360 € | 470 € |
| 2 pièces, 45 m² | 610 € | 800 € | 1 050 € |
| 4 pièces, 80 m² | 930 € | 1 200 € | 1 560 € |
Commune en zone tendue. En location vide, le préavis du locataire est d'un mois au lieu de trois. À la relocation, le loyer ne peut pas dépasser celui du locataire précédent.
Le préavis réduit se demande dans la lettre de congé. Le loyer peut dépasser l'ancien à la première mise en location, après plus de 18 mois sans locataire, après des travaux importants ou si l'ancien loyer était manifestement sous-évalué. Règle reconduite jusqu'au 31 juillet 2027.
Zonage du décret du 22 décembre 2025, publié par le ministère de la Transition écologique.
En bref Les équipements de santé, d’éducation et de sports et loisirs sont particulièrement denses, dépassant largement la moyenne urbaine. Les gares ferroviaires y sont exceptionnellement présentes, tandis que les services publics et l’alimentation restent dans la moyenne de la ville.
Densité pour 10 000 habitants, comparée à la moyenne marseillaise (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
La BPE rattache certains équipements à l'adresse de leur gestionnaire : à l'échelle d'un arrondissement, les nombres peuvent être surestimés ou sous-estimés. L'écart n'est pas calculé quand un arrondissement concentre plus de la moitié des équipements de sa ville dans une catégorie. Source : INSEE BPE.
En bref Les vols dans les véhicules et les vols de véhicule y sont respectivement 5,2 fois et 7,4 fois plus fréquents qu’en France. Les violences physiques hors cadre familial, en hausse de 66,1 % sur dix ans, y sont deux fois plus nombreuses qu’au niveau national.
faits enregistrés, pour 1 000 logements
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l'échelle de l'arrondissement, comparés à Marseille entière et à la France. Il s'agit de faits enregistrés : la mesure dépend aussi de la propension à porter plainte et de la présence policière.
Les effectifs de 1 à 4 faits ne sont pas publiés (secret statistique) : ils apparaissent en fourchette sur les courbes. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI) · Bases statistiques de la délinquance enregistrée, 2016–2025.
En bref La population est marquée par une part élevée de 45-59 ans (21,8 %) et de familles monoparentales (20,2 %), 10,1 points au-dessus de la France. Le revenu médian y est inférieur de 3 390 € à celui du pays.
en % de la population
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
En bref Le taux de chômage atteint 19 %, soit 6,9 points de plus qu’en France, tandis que le taux d’activité est inférieur de 7,9 points. Les employés dominent la structure socioprofessionnelle (28,9 %), et 25,5 % des habitants n’ont aucun diplôme, contre 20,4 % au niveau national.
en % des actifs de 15-64 ans
19,0 % ici, soit 6,9 points de plus qu'en France (12,1 %).
en % des 15-64 ans
66,8 % ici, soit 7,9 points de moins qu'en France (74,7 %).
en % des 15 ans et plus non scolarisés
27,5 % ici, soit 5 points de moins qu'en France (32,5 %).
en % des actifs occupés
Les actifs occupés seuls : la catégorie d'un chômeur est celle de son dernier emploi, elle redirait ce que dit déjà le taux de chômage.
en % des 15 ans et plus non scolarisés
Le taux de chômage du recensement est déclaratif : il vaut 12,1 % en France, quand le taux du Bureau international du travail était de 7,9 % en moyenne en 2021 ; les deux ne se comparent pas. Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Les ménages comptent en moyenne 2,2 personnes, soit une taille proche de la France. Les familles monoparentales y sont deux fois plus fréquentes qu’au niveau national (20,2 %), tandis que les couples sans enfant y sont moins représentés (-6,9 points).
personnes par ménage
2,20 pers. ici, soit 0,04 pers. de plus qu'en France (2,16 pers.).
en % des ménages
38,6 % ici, soit 0,5 point de plus qu'en France (38,1 %).
en % des ménages
20,2 % ici, soit 10,1 points de plus qu'en France (10,1 %).
en % des ménages
en % des familles, enfants de moins de 25 ans
Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Le parc est composé à 50,5 % d’appartements et à 49,3 % de maisons, avec une vacance légèrement supérieure à la moyenne nationale. Les logements sociaux représentent 21,8 % du parc, contre 14,6 % en France.
en % du parc total
9,5 % ici, soit 1,4 point de plus qu'en France (8,1 %).
en % du parc total
1,9 % ici, soit 7,8 points de moins qu'en France (9,7 %).
en % des résidences principales
en % du parc total
Les deux parts ne bouclent pas toujours à 100 % : l'INSEE compte à part les logements qui ne sont ni maison ni appartement.
en % des résidences principales
en % des résidences principales achevées avant 2019
L'INSEE ne ventile par période que les logements achevés avant 2019 : les plus récents ne figurent dans aucune tranche.
Le parc de logements recensé par l'INSEE en 2021. Les effectifs du recensement sont des estimations pondérées, arrondies à l'unité : les parts peuvent ne pas boucler exactement à 100 %. Source : INSEE · Recensement de la population 2021, base logement à l'IRIS.
Présidentielle 2022 — 1er tour
En bref La participation au 1er tour de la présidentielle 2022 a été de 66,1 %, soit 7,6 points de moins qu’au niveau national. Jean-Luc Mélenchon y a obtenu 19,5 points de plus qu’au national, tandis qu’Emmanuel Macron y a enregistré un écart de -13,3 points.
Participation : 66,1 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Carte de Cassini — vers 1750. Le premier levé géométrique de tout le royaume, dressé par quatre générations de Cassini. Elle montre les villages, les chemins et les moulins d'avant la Révolution — mais pas les parcelles : à cette échelle, seul le bâti groupé est représenté.
Cartes anciennes · IGN Géoplateforme.
Le prix médian d'un appartement à Marseille 16e est de 3 124 € le mètre carré, calculé sur 117 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Le loyer d'annonce d'un appartement à Marseille 16e est de 16,1 €/m², charges comprises et hors meublé (fourchette de 12,4 à 21,0 €/m²), soit environ 800 € par mois pour un 2 pièces de 45 m². C'est proche de la moyenne marseillaise (16,3 €/m²). Source : Carte des loyers (ANIL et ministère du Logement), 3e trimestre 2025.
Marseille 16e compte 15 480 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian à Marseille 16e est de 19 690 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi 2021).
La tranche d'âge dominante à Marseille 16e est 45-59 ans (17,1 % de la population pour les 30-44 ans, 19,2 % pour les 0-14 ans).
À Marseille 16e, 46,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 29,0 % par un locataire du parc privé et 21,8 % relèvent du logement social. En France, les propriétaires représentent 57,5 % des résidences principales. Source : INSEE, recensement 2021.
Marseille 16e compte 7 762 logements, dont 6 877 résidences principales. 9,5 % du parc est vacant. Source : INSEE, recensement 2021 à l'IRIS.
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Marseille 16e, les deux candidats arrivés en tête sont Mélenchon (41,5 %), Le Pen (24,8 %). Taux de participation : 66,1 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Marseille 16e sont : santé (329 équipements), restauration (82 équipements), alimentation (45 équipements).
En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré à Marseille 16e : cambriolages de logement : 9,2 faits pour 1 000 logements (proche de Marseille, 64 % au-dessus de la France, en baisse sur dix ans) ; violences physiques hors cadre familial : 6,2 faits pour 1 000 habitants (23 % au-dessus de Marseille, 2 fois le taux de la France, en hausse sur dix ans). Il s'agit de faits enregistrés, qui dépendent aussi du dépôt de plainte. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI).