Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, démographie, équipements et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Le 16e arrondissement de Marseille, avec 15 480 habitants, se caractérise par une population majoritairement âgée de 45 à 59 ans (21,8 % des résidents). Il affiche un revenu médian de 16 670 €, inférieur de 48 % à la moyenne marseillaise. Ce secteur, situé en périphérie nord-ouest de la ville, présente une structure démographique vieillissante, avec une part importante de personnes âgées de 60 ans et plus (25,9 %).
Le prix médian au m² s'élève à 3 093 €, soit 4,1 % en dessous de la moyenne de Marseille (3 226 €). Les transactions enregistrées sur les 24 derniers mois s'élèvent à 66, avec un écart interquartile marqué entre le 25e percentile (2 471 €) et le 75e percentile (4 385 €). Ce marché reflète une demande modérée, sans tendance haussière ou baissière documentée.
L'arrondissement dispose d'une densité d'équipements supérieure à la moyenne marseillaise dans les domaines de la culture (2,64 fois plus), des sports et loisirs (2,39 fois) et de l'éducation (1,49 fois). On y recense 82 établissements de restauration (5,3 pour 1 000 habitants) et 12 structures de santé (0,78 pour 1 000 habitants). En revanche, il est dépourvu d'équipements de transport, ce qui peut limiter l'accessibilité. La qualité de l'air n'est pas documentée.
Cet arrondissement s'adresse principalement aux ménages recherchant un cadre de vie calme, avec un accès à des équipements culturels et sportifs, mais sans dépendre des transports en commun. Il peut convenir aux retraités ou aux actifs souhaitant s'éloigner des zones centrales, dans un budget immobilier inférieur à la moyenne marseillaise. Le profil politique marqué à gauche (score Mélenchon 19,5 points au-dessus du national) reflète une sensibilité sociale particulière.
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
Densité comparée à la moyenne marseillaise (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
Données AtmoSud en cours d'ingestion.
Participation : 66,1 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Le prix médian d'un appartement à Marseille 16e est de 3 200 € le mètre carré, calculé sur 63 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Marseille 16e compte 15 480 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian estimé à Marseille 16e est de 16 670 € (moyenne pondérée des médianes IRIS, source INSEE Filosofi).
La tranche d'âge dominante à Marseille 16e est 45-59 ans (17,1 % de la population pour les 30-44 ans, 19,2 % pour les 0-14 ans).
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Marseille 16e, les deux candidats arrivés en tête sont Mélenchon (41,5 %), Le Pen (24,8 %). Taux de participation : 66,1 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Marseille 16e sont : restauration (82 équipements), alimentation (23 équipements), éducation (18 équipements).