Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, démographie, équipements et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Le 15e arrondissement de Marseille, avec 79 638 habitants, est l'un des plus peuplés de la ville. Il se caractérise par une population jeune, avec 23,4 % de moins de 15 ans, et un revenu médian de 12 813 € par an, inférieur à la moyenne marseillaise. Situé en périphérie nord-ouest, il offre un cadre résidentiel moins dense que les arrondissements centraux. Le profil démographique dominant reflète une forte proportion de familles et de jeunes actifs.
Le prix médian au m² s'élève à 1 642 €, soit 49,1 % en dessous de la moyenne de Marseille (3 226 €). Les transactions enregistrées sur 24 mois s'élèvent à 156, avec un écart important entre les prix au 25e percentile (1 397 €) et au 75e percentile (2 449 €). Ce marché reste très accessible comparé à l'ensemble de la ville, avec une offre concentrée sur des biens de taille modeste.
L'arrondissement dispose d'un nombre d'équipements inférieur à la moyenne marseillaise, notamment en restauration (-25 %), santé (-24 %) et culture (-66 %). Il se distingue en revanche par une offre sportive et de loisirs supérieure de 55 %, ainsi qu'en équipements éducatifs (+24 %). Aucun équipement de transport n'est recensé. La qualité de l'air n'est pas documentée. Les points forts résident dans l'accès aux activités sportives et éducatives, tandis que les lacunes concernent les services culturels et les infrastructures publiques.
Cet arrondissement s'adresse principalement aux familles et aux jeunes ménages recherchant un cadre de vie abordable et une offre sportive développée. La jeunesse de la population et le faible coût de l'immobilier en font un territoire attractif pour les primo-accédants et les investisseurs locatifs. Les équipements éducatifs et sportifs renforcent son attractivité pour les parents avec enfants. Les professionnels et retraités pourraient être moins ciblés en raison du manque de services culturels et de transports.
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
Densité comparée à la moyenne marseillaise (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
Données AtmoSud en cours d'ingestion.
Participation : 58,5 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Le prix médian d'un appartement à Marseille 15e est de 1 648 € le mètre carré, calculé sur 152 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Marseille 15e compte 79 638 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian estimé à Marseille 15e est de 12 813 € (moyenne pondérée des médianes IRIS, source INSEE Filosofi).
La tranche d'âge dominante à Marseille 15e est 0-14 ans (19,4 % de la population pour les 30-44 ans, 23,4 % pour les 0-14 ans).
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Marseille 15e, les deux candidats arrivés en tête sont Mélenchon (51,5 %), Le Pen (21,1 %). Taux de participation : 58,5 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Marseille 15e sont : restauration (280 équipements), alimentation (105 équipements), éducation (77 équipements).