Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, équipements, sécurité, population, logement, élections et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Contour de l'arrondissement · IGN.
Avec 79 638 habitants, l'arrondissement se caractérise par une population jeune, où les moins de 15 ans représentent 23,4 % des résidents. Le revenu médian annuel s'établit à 14 890 €, soit 8 190 € de moins qu'en France. Près de 44 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté, contre 14,9 % au niveau national. Au 1er tour de la présidentielle 2022, Jean-Luc Mélenchon y a obtenu 29,5 points de plus qu'au national.
La densité d'équipements varie selon les domaines. L'alimentation et l'éducation sont proches de la moyenne marseillaise, tandis que la restauration et la santé sont en dessous. À l'inverse, les équipements de sports & loisirs et les gares ferroviaires y sont plus présents. La culture et les services publics affichent les plus faibles densités. Ces écarts reflètent des disparités d'accès aux services selon les besoins locaux.
Rédigée par IA à partir des données publiques.
En bref Le prix moyen au m² s'élève à 1 591 €, soit 50,8 % en dessous de la moyenne marseillaise. Les transactions restent limitées, avec 325 ventes sur deux ans. Les prix médians s'échelonnent entre 1 333 € et 2 138 €, avec une baisse de 6,8 % entre 2021 et 2025.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de l'appartement à Marseille 15e a évolué de -6,8 %.
Source : DVF · appartements vendus au cours des 24 derniers mois.
En bref Les loyers d'annonce s'affichent à 14,3 €/m², soit 12 % en dessous de la moyenne de la ville. Les petits logements (1-2 pièces) sont proposés à 16,2 €/m², contre 13,1 €/m² pour les grands (3 pièces et plus), soit 24 % d'écart.
Loyers d'annonce à Marseille 15e Arrondissement, charges comprises, logements non meublés, estimés à l'échelle de la commune (3e trimestre 2025).
Soit environ, par mois :
| Logement | Basse | Estimation | Haute |
|---|---|---|---|
| 1 pièce, 20 m² | 260 € | 320 € | 410 € |
| 2 pièces, 45 m² | 580 € | 730 € | 910 € |
| 4 pièces, 80 m² | 820 € | 1 040 € | 1 330 € |
Commune en zone tendue. En location vide, le préavis du locataire est d'un mois au lieu de trois. À la relocation, le loyer ne peut pas dépasser celui du locataire précédent.
Le préavis réduit se demande dans la lettre de congé. Le loyer peut dépasser l'ancien à la première mise en location, après plus de 18 mois sans locataire, après des travaux importants ou si l'ancien loyer était manifestement sous-évalué. Règle reconduite jusqu'au 31 juillet 2027.
Zonage du décret du 22 décembre 2025, publié par le ministère de la Transition écologique.
En bref Les équipements de sports & loisirs et les gares ferroviaires sont plus denses qu'ailleurs à Marseille. À l'inverse, la restauration, la santé, la culture et les services publics y sont moins présents. L'alimentation et l'éducation se situent dans la moyenne urbaine.
Densité pour 10 000 habitants, comparée à la moyenne marseillaise (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
La BPE rattache certains équipements à l'adresse de leur gestionnaire : à l'échelle d'un arrondissement, les nombres peuvent être surestimés ou sous-estimés. L'écart n'est pas calculé quand un arrondissement concentre plus de la moitié des équipements de sa ville dans une catégorie. Source : INSEE BPE.
En bref Les cambriolages de logement y sont 11,7 % moins fréquents qu'à Marseille, mais 46,2 % plus fréquents qu'en France. Les vols dans les véhicules et les dégradations volontaires dépassent largement les moyennes nationale et marseillaise, tandis que les violences physiques hors cadre familial y sont 2,1 fois plus fréquentes qu'en France.
faits enregistrés, pour 1 000 logements
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l'échelle de l'arrondissement, comparés à Marseille entière et à la France. Il s'agit de faits enregistrés : la mesure dépend aussi de la propension à porter plainte et de la présence policière.
Les effectifs de 1 à 4 faits ne sont pas publiés (secret statistique) : ils apparaissent en fourchette sur les courbes. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI) · Bases statistiques de la délinquance enregistrée, 2016–2025.
En bref La population est marquée par une part élevée de jeunes (23,4 % de moins de 15 ans) et une taille moyenne des ménages de 2,62 personnes. Les revenus médians sont inférieurs de 35 % à ceux de la France, et 44 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté.
en % de la population
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
En bref Le taux de chômage atteint 21,4 %, contre 12,1 % en France, et le taux d'activité est de 53,4 %, soit 21,3 points en dessous du niveau national. Les employés forment la catégorie socioprofessionnelle dominante (37,8 %), et 38,2 % des habitants n'ont aucun diplôme.
en % des actifs de 15-64 ans
21,4 % ici, soit 9,3 points de plus qu'en France (12,1 %).
en % des 15-64 ans
53,4 % ici, soit 21,3 points de moins qu'en France (74,7 %).
en % des 15 ans et plus non scolarisés
16,2 % ici, soit 16,3 points de moins qu'en France (32,5 %).
en % des actifs occupés
Les actifs occupés seuls : la catégorie d'un chômeur est celle de son dernier emploi, elle redirait ce que dit déjà le taux de chômage.
en % des 15 ans et plus non scolarisés
Le taux de chômage du recensement est déclaratif : il vaut 12,1 % en France, quand le taux du Bureau international du travail était de 7,9 % en moyenne en 2021 ; les deux ne se comparent pas. Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Les ménages comptent en moyenne 2,62 personnes, soit 0,46 de plus qu'en France. Les couples avec enfants (30,3 %) et les familles monoparentales (19,6 %) y sont plus fréquents qu'au niveau national, tandis que les personnes seules et les couples sans enfant sont moins représentés.
personnes par ménage
2,62 pers. ici, soit 0,46 pers. de plus qu'en France (2,16 pers.).
en % des ménages
31,1 % ici, soit 7 points de moins qu'en France (38,1 %).
en % des ménages
19,6 % ici, soit 9,5 points de plus qu'en France (10,1 %).
en % des ménages
en % des familles, enfants de moins de 25 ans
Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Le parc est majoritairement composé d'appartements (77 %), contre 22,5 % de maisons. Les logements sociaux représentent 35,9 % du parc, contre 14,6 % en France. Les logements vacants et résidences secondaires y sont peu présents. Les logements datent principalement de 1946-1970 (45,7 %) et les 3 pièces dominent (39,4 %).
en % du parc total
8,2 % ici, soit 0,1 point de plus qu'en France (8,1 %).
en % du parc total
0,4 % ici, soit 9,3 points de moins qu'en France (9,7 %).
en % des résidences principales
en % du parc total
Les deux parts ne bouclent pas toujours à 100 % : l'INSEE compte à part les logements qui ne sont ni maison ni appartement.
en % des résidences principales
en % des résidences principales achevées avant 2019
L'INSEE ne ventile par période que les logements achevés avant 2019 : les plus récents ne figurent dans aucune tranche.
Le parc de logements recensé par l'INSEE en 2021. Les effectifs du recensement sont des estimations pondérées, arrondies à l'unité : les parts peuvent ne pas boucler exactement à 100 %. Source : INSEE · Recensement de la population 2021, base logement à l'IRIS.
Présidentielle 2022 — 1er tour
En bref La participation électorale s'élève à 58,5 %, soit 15,2 points en dessous du niveau national. Jean-Luc Mélenchon y a obtenu 29,5 points de plus qu'au national, tandis qu'Emmanuel Macron y a enregistré 13,7 points de moins.
Participation : 58,5 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Carte de Cassini — vers 1750. Le premier levé géométrique de tout le royaume, dressé par quatre générations de Cassini. Elle montre les villages, les chemins et les moulins d'avant la Révolution — mais pas les parcelles : à cette échelle, seul le bâti groupé est représenté.
Cartes anciennes · IGN Géoplateforme.
Le prix médian d'un appartement à Marseille 15e est de 1 591 € le mètre carré, calculé sur 325 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Le loyer d'annonce d'un appartement à Marseille 15e est de 14,3 €/m², charges comprises et hors meublé (fourchette de 11,3 à 18,1 €/m²), soit environ 730 € par mois pour un 2 pièces de 45 m². C'est 12 % en dessous de la moyenne marseillaise (16,3 €/m²). Source : Carte des loyers (ANIL et ministère du Logement), 3e trimestre 2025.
Marseille 15e compte 79 638 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian à Marseille 15e est de 14 890 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi 2021).
La tranche d'âge dominante à Marseille 15e est 0-14 ans (19,4 % de la population pour les 30-44 ans, 23,4 % pour les 0-14 ans).
À Marseille 15e, 32,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 30,3 % par un locataire du parc privé et 35,9 % relèvent du logement social. En France, les propriétaires représentent 57,5 % des résidences principales. Source : INSEE, recensement 2021.
Marseille 15e compte 32 874 logements, dont 30 049 résidences principales. 8,2 % du parc est vacant. Source : INSEE, recensement 2021 à l'IRIS.
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Marseille 15e, les deux candidats arrivés en tête sont Mélenchon (51,5 %), Le Pen (21,1 %). Taux de participation : 58,5 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Marseille 15e sont : santé (600 équipements), restauration (264 équipements), alimentation (193 équipements).
En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré à Marseille 15e : cambriolages de logement : 8,2 faits pour 1 000 logements (12 % en dessous de Marseille, 46 % au-dessus de la France, en baisse sur dix ans) ; violences physiques hors cadre familial : 6,5 faits pour 1 000 habitants (29 % au-dessus de Marseille, 2,1 fois le taux de la France, en hausse sur dix ans). Il s'agit de faits enregistrés, qui dépendent aussi du dépôt de plainte. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI).