Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, démographie, équipements et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Le 3e arrondissement de Marseille compte 53 104 habitants, avec une population jeune où les 0-14 ans représentent 22,1 % des résidents. Situé au nord-est de la ville, il est marqué par une mixité sociale et une forte proportion de familles. Le revenu médian y est de 13 018 €, inférieur de 59,6 % à la moyenne marseillaise. L'arrondissement se distingue par une jeunesse démographique et une diversité des profils socio-économiques.
Le prix médian au m² s'élève à 1 894 €, soit 41,3 % en dessous de la moyenne de Marseille (3 224 €). Les transactions enregistrées sur 24 mois s'élèvent à 176, avec un écart interquartile marqué entre 1 453 € (P25) et 2 526 € (P75). L'immobilier y est donc accessible, avec une offre de prix concentrée dans une fourchette large mais majoritairement inférieure à la moyenne urbaine.
L'arrondissement dispose d'une densité élevée en commerces d'alimentation (1,77 pour 1 000 habitants, 25 % au-dessus de la moyenne marseillaise) et en restaurants (3,73 pour 1 000 habitants, proche de la moyenne). En revanche, les équipements de santé (0,56 pour 1 000 habitants), d'éducation (0,7 pour 1 000 habitants) et de sports-loisirs (0,26 pour 1 000 habitants) sont sous-représentés. Aucun équipement de transport n'est recensé. La qualité de l'air n'est pas documentée.
L'arrondissement s'adresse prioritairement aux familles et aux ménages recherchant un cadre de vie abordable avec une offre commerciale locale développée. La jeunesse de la population et la sous-représentation des équipements publics et de loisirs en font un secteur adapté aux profils dynamiques et peu sensibles aux services structurants. Le marché immobilier y est attractif pour les budgets modestes ou intermédiaires.
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
Densité comparée à la moyenne marseillaise (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
Données AtmoSud en cours d'ingestion.
Participation : 57,3 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Le prix médian d'un appartement à Marseille 3e est de 1 850 € le mètre carré, calculé sur 142 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Marseille 3e compte 53 104 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian estimé à Marseille 3e est de 13 018 € (moyenne pondérée des médianes IRIS, source INSEE Filosofi).
La tranche d'âge dominante à Marseille 3e est 0-14 ans (20,2 % de la population pour les 30-44 ans, 22,1 % pour les 0-14 ans).
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Marseille 3e, les deux candidats arrivés en tête sont Mélenchon (58,5 %), Macron (15,0 %). Taux de participation : 57,3 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Marseille 3e sont : restauration (198 équipements), alimentation (94 équipements), éducation (37 équipements).