Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, équipements, sécurité, population, logement, élections et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Contour de l'arrondissement · IGN.
Le 3e arrondissement de Marseille compte 53 104 habitants, avec une population jeune où les moins de 15 ans représentent 22,1 % des résidents. Le revenu médian annuel s’élève à 13 530 €, soit 41 % de moins qu’en France. Plus de la moitié des habitants vivent sous le seuil de pauvreté. Au 1er tour de la présidentielle 2022, Jean-Luc Mélenchon y a obtenu 36,5 points de plus qu’au national.
L’offre d’équipements varie fortement selon les domaines. L’alimentation y est plus dense qu’ailleurs à Marseille, tandis que la restauration, la santé, l’éducation, la culture, les sports et les services publics y sont moins présents. Aucune gare ferroviaire n’est recensée dans l’arrondissement.
Rédigée par IA à partir des données publiques.
En bref Le prix moyen au m² s’établit à 1 867 €, soit 42 % en dessous de la moyenne marseillaise. Entre 2021 et 2025, les prix ont reculé de 8 %.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de l'appartement à Marseille 3e a évolué de -8,0 %.
Source : DVF · appartements vendus au cours des 24 derniers mois.
En bref Les loyers d’annonce s’affichent en moyenne à 14,9 €/m², soit 8 % sous la moyenne de la ville. Les petits logements (1-2 pièces) sont 26 % plus chers au m² que les grands (3 pièces et plus).
Loyers d'annonce à Marseille 3e Arrondissement, charges comprises, logements non meublés, estimés à l'échelle de la commune (3e trimestre 2025).
Soit environ, par mois :
| Logement | Basse | Estimation | Haute |
|---|---|---|---|
| 1 pièce, 20 m² | 270 € | 340 € | 430 € |
| 2 pièces, 45 m² | 600 € | 770 € | 970 € |
| 4 pièces, 80 m² | 850 € | 1 080 € | 1 390 € |
Commune en zone tendue. En location vide, le préavis du locataire est d'un mois au lieu de trois. À la relocation, le loyer ne peut pas dépasser celui du locataire précédent.
Le préavis réduit se demande dans la lettre de congé. Le loyer peut dépasser l'ancien à la première mise en location, après plus de 18 mois sans locataire, après des travaux importants ou si l'ancien loyer était manifestement sous-évalué. Règle reconduite jusqu'au 31 juillet 2027.
Zonage du décret du 22 décembre 2025, publié par le ministère de la Transition écologique.
En bref L’arrondissement se distingue par une densité supérieure à la moyenne marseillaise pour les commerces alimentaires, mais inférieure pour les équipements de restauration, de santé, d’éducation, de culture, de sports et de services publics.
Densité pour 10 000 habitants, comparée à la moyenne marseillaise (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
La BPE rattache certains équipements à l'adresse de leur gestionnaire : à l'échelle d'un arrondissement, les nombres peuvent être surestimés ou sous-estimés. L'écart n'est pas calculé quand un arrondissement concentre plus de la moitié des équipements de sa ville dans une catégorie. Source : INSEE BPE.
En bref Les vols dans les véhicules y sont 4,4 fois plus fréquents qu’en France, tandis que les cambriolages de logements sont 10 % moins nombreux qu’à Marseille. Les violences physiques hors cadre familial y sont 2,1 fois plus fréquentes qu’en France.
faits enregistrés, pour 1 000 logements
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l'échelle de l'arrondissement, comparés à Marseille entière et à la France. Il s'agit de faits enregistrés : la mesure dépend aussi de la propension à porter plainte et de la présence policière.
Les effectifs de 1 à 4 faits ne sont pas publiés (secret statistique) : ils apparaissent en fourchette sur les courbes. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI) · Bases statistiques de la délinquance enregistrée, 2016–2025.
En bref La population est marquée par une part élevée de jeunes (22 % de moins de 15 ans) et un revenu médian inférieur de 41 % à celui de la France. Les ménages sans enfant y sont moins fréquents qu’en France.
en % de la population
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
En bref Le taux de chômage atteint 20 %, contre 12 % en France. L’activité professionnelle y est moins répandue (54 % contre 75 %), avec une surreprésentation des employés (36 % contre 27 %).
en % des actifs de 15-64 ans
20,3 % ici, soit 8,2 points de plus qu'en France (12,1 %).
en % des 15-64 ans
53,9 % ici, soit 20,8 points de moins qu'en France (74,7 %).
en % des 15 ans et plus non scolarisés
20,9 % ici, soit 11,6 points de moins qu'en France (32,5 %).
en % des actifs occupés
Les actifs occupés seuls : la catégorie d'un chômeur est celle de son dernier emploi, elle redirait ce que dit déjà le taux de chômage.
en % des 15 ans et plus non scolarisés
Le taux de chômage du recensement est déclaratif : il vaut 12,1 % en France, quand le taux du Bureau international du travail était de 7,9 % en moyenne en 2021 ; les deux ne se comparent pas. Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Les ménages sont majoritairement composés de personnes seules (46 % contre 38 % en France) ou de familles monoparentales (16 % contre 10 %). La taille moyenne des foyers est légèrement supérieure à la moyenne nationale.
personnes par ménage
2,24 pers. ici, soit 0,08 pers. de plus qu'en France (2,16 pers.).
en % des ménages
45,9 % ici, soit 7,8 points de plus qu'en France (38,1 %).
en % des ménages
15,8 % ici, soit 5,7 points de plus qu'en France (10,1 %).
en % des ménages
en % des familles, enfants de moins de 25 ans
Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Le parc est presque entièrement composé d’appartements (95 %), contre 55 % en France. Les résidences principales dominent (85 %), mais les logements vacants y sont plus nombreux (13 % contre 8 % en France).
en % du parc total
12,9 % ici, soit 4,8 points de plus qu'en France (8,1 %).
en % du parc total
2,1 % ici, soit 7,6 points de moins qu'en France (9,7 %).
en % des résidences principales
en % du parc total
Les deux parts ne bouclent pas toujours à 100 % : l'INSEE compte à part les logements qui ne sont ni maison ni appartement.
en % des résidences principales
en % des résidences principales achevées avant 2019
L'INSEE ne ventile par période que les logements achevés avant 2019 : les plus récents ne figurent dans aucune tranche.
Le parc de logements recensé par l'INSEE en 2021. Les effectifs du recensement sont des estimations pondérées, arrondies à l'unité : les parts peuvent ne pas boucler exactement à 100 %. Source : INSEE · Recensement de la population 2021, base logement à l'IRIS.
Présidentielle 2022 — 1er tour
En bref La participation électorale y est inférieure de 16 points à la moyenne nationale. Jean-Luc Mélenchon y a obtenu 36,5 points de plus qu’au national, contre 12,8 points de moins pour Emmanuel Macron.
Participation : 57,3 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Carte de Cassini — vers 1750. Le premier levé géométrique de tout le royaume, dressé par quatre générations de Cassini. Elle montre les villages, les chemins et les moulins d'avant la Révolution — mais pas les parcelles : à cette échelle, seul le bâti groupé est représenté.
Cartes anciennes · IGN Géoplateforme.
Le prix médian d'un appartement à Marseille 3e est de 1 867 € le mètre carré, calculé sur 579 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Le loyer d'annonce d'un appartement à Marseille 3e est de 14,9 €/m², charges comprises et hors meublé (fourchette de 11,7 à 19,1 €/m²), soit environ 770 € par mois pour un 2 pièces de 45 m². C'est 8 % en dessous de la moyenne marseillaise (16,3 €/m²). Source : Carte des loyers (ANIL et ministère du Logement), 3e trimestre 2025.
Marseille 3e compte 53 104 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian à Marseille 3e est de 13 530 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi 2021).
La tranche d'âge dominante à Marseille 3e est 0-14 ans (20,2 % de la population pour les 30-44 ans, 22,1 % pour les 0-14 ans).
À Marseille 3e, 20,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 58,1 % par un locataire du parc privé et 19,5 % relèvent du logement social. En France, les propriétaires représentent 57,5 % des résidences principales. Source : INSEE, recensement 2021.
Marseille 3e compte 27 213 logements, dont 23 134 résidences principales. 12,9 % du parc est vacant. Source : INSEE, recensement 2021 à l'IRIS.
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Marseille 3e, les deux candidats arrivés en tête sont Mélenchon (58,5 %), Macron (15,0 %). Taux de participation : 57,3 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Marseille 3e sont : santé (389 équipements), restauration (195 équipements), alimentation (154 équipements).
En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré à Marseille 3e : cambriolages de logement : 8,4 faits pour 1 000 logements (10 % en dessous de Marseille, 50 % au-dessus de la France, stable sur dix ans) ; violences physiques hors cadre familial : 6,7 faits pour 1 000 habitants (33 % au-dessus de Marseille, 2,1 fois le taux de la France, en hausse sur dix ans). Il s'agit de faits enregistrés, qui dépendent aussi du dépôt de plainte. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI).