Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, démographie, équipements et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Le 2e arrondissement de Marseille, avec 23 622 habitants, est marqué par une population jeune et active, où les 30-44 ans représentent 21,6 % des résidents. Situé en centre-ville, il bénéficie d’une proximité avec les axes majeurs de la ville. Le revenu médian s’élève à 16 936 €, inférieur de 18 % à la moyenne marseillaise. La pyramide des âges montre une proportion notable de jeunes adultes et d’enfants, avec 16,1 % de moins de 15 ans.
Le prix médian au m² atteint 3 523 €, soit 9,3 % au-dessus de la moyenne de Marseille (3 224 €). La fourchette des prix est large : 2 465 € au 25e percentile et 4 396 € au 75e percentile. Sur les 24 derniers mois, 118 transactions ont été enregistrées, sans données disponibles sur l’évolution récente des prix. Ce secteur se distingue par des prix plus élevés que la moyenne urbaine, reflétant une demande soutenue dans un quartier central.
L’arrondissement se caractérise par une forte densité d’équipements, notamment en restauration (17,4 pour 1 000 habitants, soit 3,7 fois plus que la moyenne marseillaise) et en services publics (1,31 pour 1 000 habitants, 3,7 fois supérieur). Les secteurs de l’alimentation, de la santé et de la culture sont également bien représentés. En revanche, les équipements sportifs et de loisirs sont sous-représentés (0,13 pour 1 000 habitants, 0,3 fois la moyenne), tout comme les transports, avec aucun équipement dédié dans le périmètre. Aucune donnée n’est disponible sur la qualité de l’air.
Ce quartier s’adresse principalement aux jeunes actifs et familles, attirés par la concentration d’équipements de restauration et de services publics. Le marché immobilier, bien que plus cher que la moyenne marseillaise, reste accessible pour des profils intermédiaires. La vie locale est dynamique, mais l’offre limitée en espaces sportifs et de loisirs peut être un frein pour certains ménages. Le profil politique très marqué à gauche (score Mélenchon 24,6 points au-dessus du national) reflète une sensibilité sociale prononcée.
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
Densité comparée à la moyenne marseillaise (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
Données AtmoSud en cours d'ingestion.
Participation : 65,3 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Le prix médian d'un appartement à Marseille 2e est de 3 429 € le mètre carré, calculé sur 99 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Marseille 2e compte 23 622 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian estimé à Marseille 2e est de 16 936 € (moyenne pondérée des médianes IRIS, source INSEE Filosofi).
La tranche d'âge dominante à Marseille 2e est 30-44 ans (21,6 % de la population pour les 30-44 ans, 16,1 % pour les 0-14 ans).
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Marseille 2e, les deux candidats arrivés en tête sont Mélenchon (46,5 %), Macron (21,1 %). Taux de participation : 65,3 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Marseille 2e sont : restauration (411 équipements), alimentation (65 équipements), services publics (31 équipements).