Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, équipements, sécurité, population, logement, élections et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Contour de l'arrondissement · IGN.
Avec 23 622 habitants, dont 21,6 % âgés de 30 à 44 ans, le 2e arrondissement de Marseille se caractérise par des revenus médians de 16 390 € annuels, soit 7 190 € de moins qu’en France. Près de 39 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté, contre 14,9 % au niveau national. Au 1er tour de la présidentielle 2022, Jean-Luc Mélenchon y a obtenu 24,6 points de plus qu’au national, tandis que Marine Le Pen y a obtenu 10,4 points de moins.
La densité d’équipements culmine dans les domaines de la restauration (+270 %), des services publics (+256 %) et de la culture (+214 %), avec une offre alimentaire également supérieure à la moyenne marseillaise (+74 %). À l’inverse, les équipements de santé (-33 %) et de sports & loisirs (-47 %) y sont moins présents. Une gare ferroviaire y est recensée, là où la densité moyenne de la ville est nulle.
Rédigée par IA à partir des données publiques.
En bref Le prix moyen au m² s’élève à 3 254 €, soit 0,6 % au-dessus de la moyenne de Marseille. Les transactions enregistrées sur 24 mois s’élèvent à 474, avec une hausse de 4,1 % entre 2021 et 2025.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de l'appartement à Marseille 2e a évolué de +5,1 %.
Source : DVF · appartements vendus au cours des 24 derniers mois.
En bref Les loyers d’annonce moyens s’établissent à 16,6 €/m², proches de la moyenne de la ville (16,3 €/m²). Les petits logements (1-2 pièces) affichent des loyers de 18,8 €/m², contre 15,1 €/m² pour les grands (3 pièces et plus), soit 25 % d’écart.
Loyers d'annonce à Marseille 2e Arrondissement, charges comprises, logements non meublés, estimés à l'échelle de la commune (3e trimestre 2025).
Soit environ, par mois :
| Logement | Basse | Estimation | Haute |
|---|---|---|---|
| 1 pièce, 20 m² | 290 € | 380 € | 500 € |
| 2 pièces, 45 m² | 640 € | 850 € | 1 120 € |
| 4 pièces, 80 m² | 910 € | 1 210 € | 1 610 € |
Commune en zone tendue. En location vide, le préavis du locataire est d'un mois au lieu de trois. À la relocation, le loyer ne peut pas dépasser celui du locataire précédent.
Le préavis réduit se demande dans la lettre de congé. Le loyer peut dépasser l'ancien à la première mise en location, après plus de 18 mois sans locataire, après des travaux importants ou si l'ancien loyer était manifestement sous-évalué. Règle reconduite jusqu'au 31 juillet 2027.
Zonage du décret du 22 décembre 2025, publié par le ministère de la Transition écologique.
En bref Les densités d’équipements les plus marquées concernent la restauration, les services publics et la culture, bien au-dessus de la moyenne marseillaise. À l’inverse, les équipements de santé et de sports & loisirs y sont moins denses.
Densité pour 10 000 habitants, comparée à la moyenne marseillaise (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
La BPE rattache certains équipements à l'adresse de leur gestionnaire : à l'échelle d'un arrondissement, les nombres peuvent être surestimés ou sous-estimés. L'écart n'est pas calculé quand un arrondissement concentre plus de la moitié des équipements de sa ville dans une catégorie. Source : INSEE BPE.
En bref Les vols dans les véhicules y sont 14,4 fois plus fréquents qu’en France et 4,8 fois plus qu’à Marseille, tandis que les cambriolages de logement y sont 76 % plus fréquents qu’au niveau national et 6,2 % plus qu’en ville.
faits enregistrés, pour 1 000 logements
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l'échelle de l'arrondissement, comparés à Marseille entière et à la France. Il s'agit de faits enregistrés : la mesure dépend aussi de la propension à porter plainte et de la présence policière.
Les effectifs de 1 à 4 faits ne sont pas publiés (secret statistique) : ils apparaissent en fourchette sur les courbes. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI) · Bases statistiques de la délinquance enregistrée, 2016–2025.
En bref Les 30-44 ans représentent 21,6 % de la population, contre 20,3 % pour les 15-29 ans. Le revenu médian annuel est de 16 390 €, soit 29,4 % en dessous du niveau national.
en % de la population
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
En bref Le taux de chômage atteint 15,9 %, contre 12,1 % en France, et le taux d’activité s’élève à 64,5 %, soit 10,2 points en dessous du niveau national. Les employés représentent 30,2 % des actifs, et 26,6 % des habitants n’ont aucun diplôme, contre 20,4 % en France.
en % des actifs de 15-64 ans
15,9 % ici, soit 3,8 points de plus qu'en France (12,1 %).
en % des 15-64 ans
64,5 % ici, soit 10,2 points de moins qu'en France (74,7 %).
en % des 15 ans et plus non scolarisés
35,4 % ici, soit 2,9 points de plus qu'en France (32,5 %).
en % des actifs occupés
Les actifs occupés seuls : la catégorie d'un chômeur est celle de son dernier emploi, elle redirait ce que dit déjà le taux de chômage.
en % des 15 ans et plus non scolarisés
Le taux de chômage du recensement est déclaratif : il vaut 12,1 % en France, quand le taux du Bureau international du travail était de 7,9 % en moyenne en 2021 ; les deux ne se comparent pas. Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref La taille moyenne des ménages est de 1,86 personne, contre 2,16 en France. Les personnes seules représentent 53 % des foyers, soit 14,9 points de plus qu’au niveau national, tandis que les couples sans enfants et avec enfants y sont moins fréquents.
personnes par ménage
1,86 pers. ici, soit 0,30 pers. de moins qu'en France (2,16 pers.).
en % des ménages
53,0 % ici, soit 14,9 points de plus qu'en France (38,1 %).
en % des ménages
12,2 % ici, soit 2,1 points de plus qu'en France (10,1 %).
en % des ménages
en % des familles, enfants de moins de 25 ans
Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Le parc est majoritairement composé d’appartements (98 %), avec 1,3 % de maisons, contre 55 % en France. Les résidences principales occupent 75,7 % du parc, et 13,7 % des logements sont vacants, contre 8,1 % au niveau national.
en % du parc total
13,7 % ici, soit 5,6 points de plus qu'en France (8,1 %).
en % du parc total
10,6 % ici, soit 0,9 point de plus qu'en France (9,7 %).
en % des résidences principales
en % du parc total
Les deux parts ne bouclent pas toujours à 100 % : l'INSEE compte à part les logements qui ne sont ni maison ni appartement.
en % des résidences principales
en % des résidences principales achevées avant 2019
L'INSEE ne ventile par période que les logements achevés avant 2019 : les plus récents ne figurent dans aucune tranche.
Le parc de logements recensé par l'INSEE en 2021. Les effectifs du recensement sont des estimations pondérées, arrondies à l'unité : les parts peuvent ne pas boucler exactement à 100 %. Source : INSEE · Recensement de la population 2021, base logement à l'IRIS.
Présidentielle 2022 — 1er tour
En bref La participation au 1er tour de la présidentielle 2022 s’est établie à 65,3 %, soit 8,4 points de moins qu’au national. Jean-Luc Mélenchon y a obtenu 24,6 points de plus qu’au niveau national, tandis que Marine Le Pen y a obtenu 10,4 points de moins.
Participation : 65,3 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Carte de Cassini — vers 1750. Le premier levé géométrique de tout le royaume, dressé par quatre générations de Cassini. Elle montre les villages, les chemins et les moulins d'avant la Révolution — mais pas les parcelles : à cette échelle, seul le bâti groupé est représenté.
Cartes anciennes · IGN Géoplateforme.
Le prix médian d'un appartement à Marseille 2e est de 3 254 € le mètre carré, calculé sur 474 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Le loyer d'annonce d'un appartement à Marseille 2e est de 16,6 €/m², charges comprises et hors meublé (fourchette de 12,5 à 22,0 €/m²), soit environ 850 € par mois pour un 2 pièces de 45 m². C'est proche de la moyenne marseillaise (16,3 €/m²). Source : Carte des loyers (ANIL et ministère du Logement), 3e trimestre 2025.
Marseille 2e compte 23 622 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian à Marseille 2e est de 16 390 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi 2021).
La tranche d'âge dominante à Marseille 2e est 30-44 ans (21,6 % de la population pour les 30-44 ans, 16,1 % pour les 0-14 ans).
À Marseille 2e, 24,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 57,0 % par un locataire du parc privé et 16,9 % relèvent du logement social. En France, les propriétaires représentent 57,5 % des résidences principales. Source : INSEE, recensement 2021.
Marseille 2e compte 16 157 logements, dont 12 226 résidences principales. 13,7 % du parc est vacant. Source : INSEE, recensement 2021 à l'IRIS.
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Marseille 2e, les deux candidats arrivés en tête sont Mélenchon (46,5 %), Macron (21,1 %). Taux de participation : 65,3 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Marseille 2e sont : restauration (417 équipements), santé (194 équipements), alimentation (103 équipements).
En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré à Marseille 2e : cambriolages de logement : 9,9 faits pour 1 000 logements (6 % au-dessus de Marseille, 76 % au-dessus de la France, en hausse sur dix ans) ; violences physiques hors cadre familial : 10 faits pour 1 000 habitants (2 fois le taux de Marseille, 3,2 fois le taux de la France, en hausse sur dix ans). Il s'agit de faits enregistrés, qui dépendent aussi du dépôt de plainte. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI).