Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, démographie, équipements et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Le 2e arrondissement de Marseille, avec 23 622 habitants, concentre une population active jeune (30-44 ans) et des familles (16,1 % de 0-14 ans). Situé en centre-ville, il est marqué par une mixité sociale avec un revenu médian de 16 936 €, inférieur de 15 % à la moyenne marseillaise. L'arrondissement affiche une densité démographique modérée pour Marseille, avec une pyramide des âges équilibrée entre actifs et seniors.
Le prix médian au m² s'élève à 3 514 €, soit 8,9 % au-dessus de la moyenne de Marseille (3 226 €). Les transactions enregistrées sur 24 mois s'élèvent à 203, avec des prix répartis entre 2 410 € (25e percentile) et 4 470 € (75e percentile). L'écart positif avec la moyenne de la ville suggère une attractivité relative, bien que les données d'évolution manquent pour préciser la tendance.
L'arrondissement se distingue par une forte densité d'équipements : 17,4 commerces de restauration et 411 établissements pour 1 000 habitants (ratio 3,69 fois supérieur à la moyenne marseillaise), ainsi que 65 commerces alimentaires (ratio 1,95). Les services publics sont également surreprésentés (ratio 3,72), tout comme les équipements culturels (ratio 2,89). En revanche, les infrastructures sportives et de transport sont sous-dotées (0 équipement de transport, ratio 0,31 pour les sports).
L'arrondissement s'adresse principalement aux jeunes actifs et aux familles modestes recherchant un cadre central avec une offre commerciale et culturelle dense. La surreprésentation des services publics et de la restauration en fait un secteur adapté aux besoins quotidiens, tandis que l'absence de transports et la faible offre sportive peuvent limiter son attractivité pour certains profils. Le vote nettement plus à gauche que la moyenne (Mélenchon +24,6 points) reflète un ancrage politique marqué.
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
Densité comparée à la moyenne marseillaise (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
Données AtmoSud en cours d'ingestion.
Participation : 65,3 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Le prix médian d'un appartement à Marseille 2e est de 3 523 € le mètre carré, calculé sur 198 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Marseille 2e compte 23 622 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian estimé à Marseille 2e est de 16 936 € (moyenne pondérée des médianes IRIS, source INSEE Filosofi).
La tranche d'âge dominante à Marseille 2e est 30-44 ans (21,6 % de la population pour les 30-44 ans, 16,1 % pour les 0-14 ans).
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Marseille 2e, les deux candidats arrivés en tête sont Mélenchon (46,5 %), Macron (21,1 %). Taux de participation : 65,3 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Marseille 2e sont : restauration (411 équipements), alimentation (65 équipements), services publics (31 équipements).