Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, équipements, sécurité, population, logement, élections et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Contour de l'arrondissement · IGN.
Avec 39 430 habitants, le 1er arrondissement de Marseille compte une population jeune, avec 24,3 % d'habitants âgés de 15 à 29 ans. Le revenu médian annuel y est de 16 530 euros, soit 6 550 euros de moins qu'en France. Près de 38 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté, contre 14,9 % au niveau national. Au 1er tour de la présidentielle 2022, Jean-Luc Mélenchon y a obtenu 34,7 points de plus qu'au national.
Le 1er arrondissement se distingue par une densité élevée d'équipements dans les domaines de la restauration et de l'alimentation, avec respectivement 18,5 et 6,4 équipements pour 1 000 habitants, soit 2,9 fois et 2,6 fois plus que la moyenne marseillaise. Les services publics y sont également plus présents, avec 0,8 équipement pour 1 000 habitants, contre 0,4 en moyenne dans la ville. À l'inverse, les équipements culturels et sportifs sont moins nombreux, avec des densités inférieures de 59 % et 37 % à celles de Marseille.
Rédigée par IA à partir des données publiques.
En bref Le prix moyen au m² s'élève à 3 164 euros, soit 2,2 % en dessous de la moyenne de la ville. Les transactions restent modérées avec 828 ventes enregistrées sur deux ans.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de l'appartement à Marseille 1er a évolué de +11,8 %.
Source : DVF · appartements vendus au cours des 24 derniers mois.
En bref Les loyers d'annonce s'affichent en moyenne à 14,7 euros le m², soit 10 % en dessous de la moyenne de la ville. Les petits logements (1-2 pièces) sont proposés à 17 euros le m² contre 13,3 euros pour les grands (3 pièces et plus), un écart de 28 %.
Loyers d'annonce à Marseille 1er Arrondissement, charges comprises, logements non meublés, estimés à l'échelle de la commune (3e trimestre 2025).
Soit environ, par mois :
| Logement | Basse | Estimation | Haute |
|---|---|---|---|
| 1 pièce, 20 m² | 260 € | 340 € | 440 € |
| 2 pièces, 45 m² | 590 € | 770 € | 990 € |
| 4 pièces, 80 m² | 790 € | 1 060 € | 1 440 € |
Commune en zone tendue. En location vide, le préavis du locataire est d'un mois au lieu de trois. À la relocation, le loyer ne peut pas dépasser celui du locataire précédent.
Le préavis réduit se demande dans la lettre de congé. Le loyer peut dépasser l'ancien à la première mise en location, après plus de 18 mois sans locataire, après des travaux importants ou si l'ancien loyer était manifestement sous-évalué. Règle reconduite jusqu'au 31 juillet 2027.
Zonage du décret du 22 décembre 2025, publié par le ministère de la Transition écologique.
En bref Les densités d'équipements sont particulièrement élevées dans la restauration (18,5 pour 1 000 habitants) et l'alimentation (6,4), soit respectivement 3,9 et 2,6 fois plus qu'à Marseille. Les services publics et les gares ferroviaires y sont également plus présents.
Densité pour 10 000 habitants, comparée à la moyenne marseillaise (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
La BPE rattache certains équipements à l'adresse de leur gestionnaire : à l'échelle d'un arrondissement, les nombres peuvent être surestimés ou sous-estimés. L'écart n'est pas calculé quand un arrondissement concentre plus de la moitié des équipements de sa ville dans une catégorie. Source : INSEE BPE.
En bref Les cambriolages de logement y sont 2,7 fois plus fréquents qu'en France, avec un taux de 15,1 faits pour 1 000 logements, en hausse de 105,5 % sur dix ans. Les violences physiques hors cadre familial y sont 5 fois plus fréquentes qu'au niveau national.
faits enregistrés, pour 1 000 logements
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l'échelle de l'arrondissement, comparés à Marseille entière et à la France. Il s'agit de faits enregistrés : la mesure dépend aussi de la propension à porter plainte et de la présence policière.
Les effectifs de 1 à 4 faits ne sont pas publiés (secret statistique) : ils apparaissent en fourchette sur les courbes. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI) · Bases statistiques de la délinquance enregistrée, 2016–2025.
En bref La population est marquée par une forte proportion de jeunes adultes (24,3 % des 15-29 ans) et une taille moyenne des ménages de 1,81 personne, inférieure de 0,35 à celle de la France. Le revenu médian annuel est de 16 530 euros, soit 33 % en dessous du niveau national.
en % de la population
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
En bref Le taux de chômage atteint 19,3 %, soit 7,2 points de plus qu'en France, tandis que le taux d'activité est de 61,1 %, en retrait de 13,6 points. Les professions intermédiaires dominent (28,2 %), mais 23,8 % des habitants n'ont aucun diplôme, contre 20,4 % au niveau national.
en % des actifs de 15-64 ans
19,3 % ici, soit 7,2 points de plus qu'en France (12,1 %).
en % des 15-64 ans
61,1 % ici, soit 13,6 points de moins qu'en France (74,7 %).
en % des 15 ans et plus non scolarisés
40,5 % ici, soit 8 points de plus qu'en France (32,5 %).
en % des actifs occupés
Les actifs occupés seuls : la catégorie d'un chômeur est celle de son dernier emploi, elle redirait ce que dit déjà le taux de chômage.
en % des 15 ans et plus non scolarisés
Le taux de chômage du recensement est déclaratif : il vaut 12,1 % en France, quand le taux du Bureau international du travail était de 7,9 % en moyenne en 2021 ; les deux ne se comparent pas. Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Les ménages sont majoritairement composés de personnes seules (54,5 %), contre 38,1 % en France, et les couples avec ou sans enfants y sont moins représentés. Aucun enfant ne vit dans 47,8 % des foyers, un niveau proche de la moyenne nationale.
personnes par ménage
1,81 pers. ici, soit 0,35 pers. de moins qu'en France (2,16 pers.).
en % des ménages
54,5 % ici, soit 16,4 points de plus qu'en France (38,1 %).
en % des ménages
9,2 % ici, soit 0,9 point de moins qu'en France (10,1 %).
en % des ménages
en % des familles, enfants de moins de 25 ans
Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Le parc est presque entièrement composé d'appartements (97,7 %), contre 43,9 % en France, avec une taille dominante de 2 pièces (31,1 %). Les logements sont majoritairement anciens, avec 47,6 % construits avant 1919, contre 11,8 % au niveau national.
en % du parc total
6,9 % ici, soit 1,2 point de moins qu'en France (8,1 %).
en % du parc total
5,1 % ici, soit 4,6 points de moins qu'en France (9,7 %).
en % des résidences principales
en % du parc total
Les deux parts ne bouclent pas toujours à 100 % : l'INSEE compte à part les logements qui ne sont ni maison ni appartement.
en % des résidences principales
en % des résidences principales achevées avant 2019
L'INSEE ne ventile par période que les logements achevés avant 2019 : les plus récents ne figurent dans aucune tranche.
Le parc de logements recensé par l'INSEE en 2021. Les effectifs du recensement sont des estimations pondérées, arrondies à l'unité : les parts peuvent ne pas boucler exactement à 100 %. Source : INSEE · Recensement de la population 2021, base logement à l'IRIS.
Présidentielle 2022 — 1er tour
En bref La participation électorale s'élève à 66,9 %, soit 6,8 points de moins qu'en France. Jean-Luc Mélenchon y a obtenu 56,6 % des suffrages, soit 34,7 points de plus qu'au niveau national.
Participation : 66,9 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Carte de Cassini — vers 1750. Le premier levé géométrique de tout le royaume, dressé par quatre générations de Cassini. Elle montre les villages, les chemins et les moulins d'avant la Révolution — mais pas les parcelles : à cette échelle, seul le bâti groupé est représenté.
Cartes anciennes · IGN Géoplateforme.
Le prix médian d'un appartement à Marseille 1er est de 3 164 € le mètre carré, calculé sur 828 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Le loyer d'annonce d'un appartement à Marseille 1er est de 14,7 €/m², charges comprises et hors meublé (fourchette de 11,2 à 19,3 €/m²), soit environ 770 € par mois pour un 2 pièces de 45 m². C'est 10 % en dessous de la moyenne marseillaise (16,3 €/m²). Source : Carte des loyers (ANIL et ministère du Logement), 3e trimestre 2025.
Marseille 1er compte 39 430 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian à Marseille 1er est de 16 530 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi 2021).
La tranche d'âge dominante à Marseille 1er est 15-29 ans (22,1 % de la population pour les 30-44 ans, 14,4 % pour les 0-14 ans).
À Marseille 1er, 26,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 68,8 % par un locataire du parc privé et 3,0 % relèvent du logement social. En France, les propriétaires représentent 57,5 % des résidences principales. Source : INSEE, recensement 2021.
Marseille 1er compte 24 113 logements, dont 21 208 résidences principales. 6,9 % du parc est vacant. Source : INSEE, recensement 2021 à l'IRIS.
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Marseille 1er, les deux candidats arrivés en tête sont Mélenchon (56,6 %), Macron (16,8 %). Taux de participation : 66,9 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Marseille 1er sont : restauration (728 équipements), santé (464 équipements), alimentation (251 équipements).
En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré à Marseille 1er : cambriolages de logement : 15,1 faits pour 1 000 logements (62 % au-dessus de Marseille, 2,7 fois le taux de la France, en hausse sur dix ans) ; violences physiques hors cadre familial : 15,9 faits pour 1 000 habitants (3,2 fois le taux de Marseille, 5 fois le taux de la France, en hausse sur dix ans). Il s'agit de faits enregistrés, qui dépendent aussi du dépôt de plainte. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI).