Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, démographie, équipements et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Le 1er arrondissement de Marseille compte 39 430 habitants, avec une population jeune où les 15-29 ans représentent 24,3 % des résidents. Situé en bord de mer, il concentre des quartiers animés comme le Vieux-Port et la Plaine. Le revenu médian s'élève à 16 456 € par an, inférieur de 20 % à la moyenne marseillaise. Ce secteur attire une population étudiante et active, avec une forte présence de commerces et de services.
Le prix médian au m² est de 3 162 €, soit 2 % en dessous de la moyenne de Marseille (3 226 €). Les transactions réalisées sur les 24 derniers mois s'élèvent à 405, avec un écart important entre le premier quartile (2 457 €/m²) et le troisième quartile (4 198 €/m²). Le marché reste accessible par rapport à d'autres arrondissements, mais les prix varient fortement selon les secteurs.
L'arrondissement se distingue par une densité élevée d'équipements : 17,68 restaurants pour 1 000 habitants (3,75 fois la moyenne marseillaise), 3,6 commerces alimentaires pour 1 000 habitants (2,55 fois la moyenne) et 0,99 structures de santé pour 1 000 habitants (1,58 fois la moyenne). La culture est également bien représentée avec 0,3 équipements pour 1 000 habitants (4,15 fois la moyenne). En revanche, les équipements sportifs et de loisirs sont sous-représentés (0,13 pour 1 000 habitants, soit 0,31 fois la moyenne).
Cet arrondissement s'adresse principalement aux jeunes actifs, étudiants et familles modestes recherchant un cadre de vie central et animé. La forte concentration de commerces, restaurants et services publics en fait un secteur attractif pour ceux qui privilégient la proximité et la dynamique urbaine. Le marché immobilier reste abordable comparé à d'autres zones de Marseille, mais avec des disparités selon les quartiers.
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
Densité comparée à la moyenne marseillaise (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
Données AtmoSud en cours d'ingestion.
Participation : 66,9 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Le prix médian d'un appartement à Marseille 1er est de 3 169 € le mètre carré, calculé sur 398 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Marseille 1er compte 39 430 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian estimé à Marseille 1er est de 16 456 € (moyenne pondérée des médianes IRIS, source INSEE Filosofi).
La tranche d'âge dominante à Marseille 1er est 15-29 ans (22,1 % de la population pour les 30-44 ans, 14,4 % pour les 0-14 ans).
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Marseille 1er, les deux candidats arrivés en tête sont Mélenchon (56,6 %), Macron (16,8 %). Taux de participation : 66,9 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Marseille 1er sont : restauration (697 équipements), alimentation (142 équipements), santé (39 équipements).