Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, démographie, équipements et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Le 1er arrondissement de Marseille concentre 39 430 habitants, soit 6,5 % de la population de la ville. Il se caractérise par une population jeune, avec 24,3 % d'habitants âgés de 15 à 29 ans, contre 18,3 % pour les 45-59 ans. Le revenu médian s'élève à 16 456 € par an, inférieur de 20 % à la moyenne marseillaise. Ce secteur, situé en centre-ville, abrite des quartiers administratifs et historiques, avec une mixité sociale marquée par une forte présence étudiante et de jeunes actifs.
Le prix médian au m² s'établit à 3 144 €, soit 2,5 % en dessous de la moyenne de Marseille (3 224 €). Les transactions enregistrées sur les 24 derniers mois s'élèvent à 256, avec des prix variant de 2 381 € (25e percentile) à 4 029 € (75e percentile). L'arrondissement affiche une offre immobilière accessible par rapport à d'autres secteurs centraux, mais reste moins dynamique que certains quartiers périphériques.
L'arrondissement se distingue par une densité élevée d'équipements : 17,7 commerces de restauration pour 1 000 habitants (3,75 fois la moyenne marseillaise), 3,6 points de vente alimentaire pour 1 000 habitants (2,55 fois la moyenne), et une forte concentration de services publics (0,68 pour 1 000 habitants, 1,94 fois la moyenne). La culture est également bien représentée (0,3 équipements pour 1 000 habitants, 4,15 fois la moyenne), avec une offre limitée en équipements sportifs (0,13 pour 1 000 habitants, 0,31 fois la moyenne). Le réseau de transports est très concentré (0,03 pour 1 000 habitants, 22 fois la moyenne), reflétant une accessibilité renforcée.
Cet arrondissement s'adresse principalement aux jeunes actifs, étudiants et ménages modestes recherchant une localisation centrale avec une offre de services et de commerces dense. Les prix modérés par rapport à d'autres quartiers centraux de Marseille en font un secteur attractif pour les primo-accédants ou les locataires. La forte représentation étudiante et la proximité des équipements culturels et administratifs renforcent son attractivité pour ce public. Les familles avec enfants pourraient être moins représentées en raison de la sous-représentation des équipements sportifs et éducatifs.
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
Densité comparée à la moyenne marseillaise (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
Données AtmoSud en cours d'ingestion.
Participation : 66,9 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Le prix médian d'un appartement à Marseille 1er est de 3 125 € le mètre carré, calculé sur 195 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Marseille 1er compte 39 430 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian estimé à Marseille 1er est de 16 456 € (moyenne pondérée des médianes IRIS, source INSEE Filosofi).
La tranche d'âge dominante à Marseille 1er est 15-29 ans (22,1 % de la population pour les 30-44 ans, 14,4 % pour les 0-14 ans).
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Marseille 1er, les deux candidats arrivés en tête sont Mélenchon (56,6 %), Macron (16,8 %). Taux de participation : 66,9 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Marseille 1er sont : restauration (697 équipements), alimentation (142 équipements), santé (39 équipements).