Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, démographie, équipements et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Le 5e arrondissement de Marseille compte 45 439 habitants, avec une population jeune où les 15-29 ans représentent 27,7 % des résidents. Situé au nord-est de la ville, il est marqué par une mixité sociale et une forte proportion d'étudiants et de jeunes actifs. Le revenu médian s'élève à 19 940 €, inférieur à la moyenne marseillaise, reflétant une population aux ressources modestes.
Le prix médian au m² est de 3 432 €, soit 6,5 % au-dessus de la moyenne de Marseille (3 224 €). La fourchette des prix s'étend de 2 830 € (25e percentile) à 4 271 € (75e percentile), avec 337 transactions enregistrées sur les 24 derniers mois. Le marché affiche une légère surperformance par rapport à la ville, sans données disponibles sur l'évolution récente.
L'arrondissement dispose d'une densité d'équipements inférieure à la moyenne marseillaise, notamment pour la culture (0,02 pour 1 000 habitants contre 0,07 en moyenne), les sports et loisirs (0,15 contre 0,4) et les transports (aucun équipement recensé). En revanche, l'offre en restauration (3,7 pour 1 000 habitants) et en alimentation (1,1) est proche de la moyenne, bien que légèrement en retrait. Les équipements de santé et d'éducation sont proportionnellement alignés sur la ville.
Cet arrondissement s'adresse principalement aux jeunes actifs et étudiants, attirés par des loyers et des prix immobiliers modérés pour Marseille, malgré une offre limitée en équipements culturels et sportifs. La population jeune et les ressources modestes en font un secteur accessible, mais avec des contraintes en matière de mobilité et d'offre de loisirs.
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
Densité comparée à la moyenne marseillaise (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
Données AtmoSud en cours d'ingestion.
Participation : 71,5 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Le prix médian d'un appartement à Marseille 5e est de 3 417 € le mètre carré, calculé sur 253 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Marseille 5e compte 45 439 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian estimé à Marseille 5e est de 19 940 € (moyenne pondérée des médianes IRIS, source INSEE Filosofi).
La tranche d'âge dominante à Marseille 5e est 15-29 ans (21,3 % de la population pour les 30-44 ans, 13,3 % pour les 0-14 ans).
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Marseille 5e, les deux candidats arrivés en tête sont Mélenchon (38,9 %), Macron (20,4 %). Taux de participation : 71,5 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Marseille 5e sont : restauration (168 équipements), alimentation (50 équipements), santé (27 équipements).