Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, démographie, équipements et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Le 5e arrondissement de Marseille, situé au nord-est de la ville, compte 45 439 habitants avec une population jeune où les 15-29 ans représentent 27,7 % des résidents. Ce secteur, moins dense que d'autres quartiers centraux, affiche un revenu médian de 19 940 € par an, inférieur à la moyenne marseillaise. Il abrite des zones résidentielles et des espaces verts, tout en étant marqué par une mixité sociale et générationnelle.
Le prix médian au m² s'élève à 3 432 €, soit 6,4 % au-dessus de la moyenne marseillaise (3 226 €). Les transactions enregistrées sur 24 mois s'élèvent à 585, avec une fourchette de prix entre 2 830 € et 4 295 € au m². Le marché reste accessible pour les jeunes actifs et les primo-accédants, malgré une légère surcote par rapport au reste de la ville.
L'arrondissement dispose d'une densité d'équipements en restauration et alimentation légèrement inférieure à la moyenne marseillaise (ratio de 0,78 pour les deux domaines). Les secteurs de la santé et de l'éducation sont proches de la moyenne, tandis que la culture et les sports sont sous-représentés (ratio de 0,3 et 0,38 respectivement). Aucun équipement de transport n'est recensé dans ce secteur, ce qui peut impacter la mobilité des résidents.
Ce quartier s'adresse principalement aux jeunes actifs et étudiants, attirés par une offre immobilière abordable et une proximité avec les zones d'emploi. La faible représentation des équipements culturels et sportifs peut limiter son attractivité pour les familles ou les retraités. Les électeurs y affichent un vote nettement plus à gauche que la moyenne nationale, avec un score de Mélenchon supérieur de 16,9 points.
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
Densité comparée à la moyenne marseillaise (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
Données AtmoSud en cours d'ingestion.
Participation : 71,5 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Le prix médian d'un appartement à Marseille 5e est de 3 435 € le mètre carré, calculé sur 574 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Marseille 5e compte 45 439 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian estimé à Marseille 5e est de 19 940 € (moyenne pondérée des médianes IRIS, source INSEE Filosofi).
La tranche d'âge dominante à Marseille 5e est 15-29 ans (21,3 % de la population pour les 30-44 ans, 13,3 % pour les 0-14 ans).
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Marseille 5e, les deux candidats arrivés en tête sont Mélenchon (38,9 %), Macron (20,4 %). Taux de participation : 71,5 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Marseille 5e sont : restauration (168 équipements), alimentation (50 équipements), santé (27 équipements).