Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, équipements, sécurité, population, logement, élections et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Contour de l'arrondissement · IGN.
Avec 58 991 habitants, l'arrondissement affiche une population jeune où les 15-29 ans représentent plus d'un cinquième des résidents. Le revenu médian annuel s'élève à 20 440 euros, soit 2 640 euros de moins qu'en France, et 23 % des ménages vivent sous le seuil de pauvreté, contre 14,9 % au niveau national. Au 1er tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y a obtenu 5,1 points de plus qu'au national, tandis qu'Emmanuel Macron y a enregistré 7 points de moins.
La densité d'équipements varie fortement selon les domaines. Les commerces d'alimentation et de restauration sont moins nombreux qu'ailleurs dans la ville, de même que les équipements culturels, éducatifs ou sportifs. Seule la santé affiche une densité proche de la moyenne marseillaise. Aucun équipement ferroviaire n'est présent sur le territoire.
Rédigée par IA à partir des données publiques.
En bref Le prix moyen au m² s'élève à 2 692 euros, soit 16,8 % en dessous de la moyenne de Marseille. Les transactions récentes montrent une progression de 8 % entre 2021 et 2025.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de l'appartement à Marseille 10e a évolué de +7,5 %.
Source : DVF · appartements vendus au cours des 24 derniers mois.
En bref Les loyers d'annonce moyens s'établissent à 16 euros le m², soit 2 % en dessous de la moyenne de la ville. Les petits logements (1-2 pièces) affichent des loyers plus élevés que les grands (3 pièces et plus), avec un écart de 30 % entre les deux catégories.
Loyers d'annonce à Marseille 10e Arrondissement, charges comprises, logements non meublés, estimés à l'échelle de la commune (3e trimestre 2025).
Soit environ, par mois :
| Logement | Basse | Estimation | Haute |
|---|---|---|---|
| 1 pièce, 20 m² | 300 € | 370 € | 460 € |
| 2 pièces, 45 m² | 680 € | 840 € | 1 030 € |
| 4 pièces, 80 m² | 930 € | 1 150 € | 1 410 € |
Commune en zone tendue. En location vide, le préavis du locataire est d'un mois au lieu de trois. À la relocation, le loyer ne peut pas dépasser celui du locataire précédent.
Le préavis réduit se demande dans la lettre de congé. Le loyer peut dépasser l'ancien à la première mise en location, après plus de 18 mois sans locataire, après des travaux importants ou si l'ancien loyer était manifestement sous-évalué. Règle reconduite jusqu'au 31 juillet 2027.
Zonage du décret du 22 décembre 2025, publié par le ministère de la Transition écologique.
En bref Les équipements culturels et éducatifs sont particulièrement rares, avec une densité inférieure de 79 % et 19 % respectivement à la moyenne de la ville. À l'inverse, la santé affiche une densité proche de celle de Marseille.
Densité pour 10 000 habitants, comparée à la moyenne marseillaise (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
La BPE rattache certains équipements à l'adresse de leur gestionnaire : à l'échelle d'un arrondissement, les nombres peuvent être surestimés ou sous-estimés. L'écart n'est pas calculé quand un arrondissement concentre plus de la moitié des équipements de sa ville dans une catégorie. Source : INSEE BPE.
En bref Les cambriolages de logement y sont moins fréquents qu'ailleurs à Marseille (-52,8 %) et en France (-21,9 %), tout comme les violences physiques hors cadre familial (-43,3 % vs ville). En revanche, les destructions et dégradations volontaires y sont 57,4 % plus fréquentes qu'en France.
faits enregistrés, pour 1 000 logements
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l'échelle de l'arrondissement, comparés à Marseille entière et à la France. Il s'agit de faits enregistrés : la mesure dépend aussi de la propension à porter plainte et de la présence policière.
Les effectifs de 1 à 4 faits ne sont pas publiés (secret statistique) : ils apparaissent en fourchette sur les courbes. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI) · Bases statistiques de la délinquance enregistrée, 2016–2025.
En bref La population est marquée par une forte proportion de jeunes adultes (21,3 % des résidents ont entre 15 et 29 ans) et une taille moyenne des ménages inférieure à celle de la France (2,05 contre 2,16).
en % de la population
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
En bref Le taux de chômage atteint 14 %, soit près de 2 points au-dessus de la moyenne française, tandis que le taux d'activité (71,8 %) est légèrement inférieur à celui de la France. Les employés représentent la catégorie socioprofessionnelle dominante (34,4 %), et 30,2 % des habitants possèdent un diplôme du supérieur.
en % des actifs de 15-64 ans
14,0 % ici, soit 1,9 point de plus qu'en France (12,1 %).
en % des 15-64 ans
71,8 % ici, soit 2,9 points de moins qu'en France (74,7 %).
en % des 15 ans et plus non scolarisés
30,2 % ici, soit 2,3 points de moins qu'en France (32,5 %).
en % des actifs occupés
Les actifs occupés seuls : la catégorie d'un chômeur est celle de son dernier emploi, elle redirait ce que dit déjà le taux de chômage.
en % des 15 ans et plus non scolarisés
Le taux de chômage du recensement est déclaratif : il vaut 12,1 % en France, quand le taux du Bureau international du travail était de 7,9 % en moyenne en 2021 ; les deux ne se comparent pas. Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Les ménages d'une personne seule sont surreprésentés (45,9 % contre 38,1 % en France), tandis que les couples sans enfant y sont moins fréquents. Les familles monoparentales y sont plus présentes qu'au niveau national.
personnes par ménage
2,05 pers. ici, soit 0,11 pers. de moins qu'en France (2,16 pers.).
en % des ménages
45,9 % ici, soit 7,8 points de plus qu'en France (38,1 %).
en % des ménages
12,7 % ici, soit 2,6 points de plus qu'en France (10,1 %).
en % des ménages
en % des familles, enfants de moins de 25 ans
Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Le parc est majoritairement composé d'appartements (87,4 %), contre seulement 12 % de maisons. Les logements vacants et les résidences secondaires y sont moins fréquents qu'en France. Les logements de 3 pièces dominent (35,6 %), et plus d'un tiers du parc date des années 1946-1970.
en % du parc total
7,8 % ici, soit 0,3 point de moins qu'en France (8,1 %).
en % du parc total
1,3 % ici, soit 8,4 points de moins qu'en France (9,7 %).
en % des résidences principales
en % du parc total
Les deux parts ne bouclent pas toujours à 100 % : l'INSEE compte à part les logements qui ne sont ni maison ni appartement.
en % des résidences principales
en % des résidences principales achevées avant 2019
L'INSEE ne ventile par période que les logements achevés avant 2019 : les plus récents ne figurent dans aucune tranche.
Le parc de logements recensé par l'INSEE en 2021. Les effectifs du recensement sont des estimations pondérées, arrondies à l'unité : les parts peuvent ne pas boucler exactement à 100 %. Source : INSEE · Recensement de la population 2021, base logement à l'IRIS.
Présidentielle 2022 — 1er tour
En bref La participation électorale y est inférieure de 6,7 points à celle de la France (67 % contre 73,7 %). Marine Le Pen y a obtenu 5,1 points de plus qu'au national, tandis que Marine Le Pen y a obtenu 5,1 points de plus qu'au national.
Participation : 67,0 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Carte de Cassini — vers 1750. Le premier levé géométrique de tout le royaume, dressé par quatre générations de Cassini. Elle montre les villages, les chemins et les moulins d'avant la Révolution — mais pas les parcelles : à cette échelle, seul le bâti groupé est représenté.
Cartes anciennes · IGN Géoplateforme.
Le prix médian d'un appartement à Marseille 10e est de 2 692 € le mètre carré, calculé sur 884 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Le loyer d'annonce d'un appartement à Marseille 10e est de 16,0 €/m², charges comprises et hors meublé (fourchette de 13,0 à 19,8 €/m²), soit environ 840 € par mois pour un 2 pièces de 45 m². C'est proche de la moyenne marseillaise (16,3 €/m²). Source : Carte des loyers (ANIL et ministère du Logement), 3e trimestre 2025.
Marseille 10e compte 58 991 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian à Marseille 10e est de 20 440 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi 2021).
La tranche d'âge dominante à Marseille 10e est 15-29 ans (18,9 % de la population pour les 30-44 ans, 17,6 % pour les 0-14 ans).
À Marseille 10e, 44,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 38,8 % par un locataire du parc privé et 13,8 % relèvent du logement social. En France, les propriétaires représentent 57,5 % des résidences principales. Source : INSEE, recensement 2021.
Marseille 10e compte 31 073 logements, dont 28 234 résidences principales. 7,8 % du parc est vacant. Source : INSEE, recensement 2021 à l'IRIS.
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Marseille 10e, les deux candidats arrivés en tête sont Le Pen (28,2 %), Mélenchon (25,0 %). Taux de participation : 67,0 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Marseille 10e sont : santé (791 équipements), restauration (166 équipements), alimentation (111 équipements).
En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré à Marseille 10e : cambriolages de logement : 4,4 faits pour 1 000 logements (53 % en dessous de Marseille, 22 % en dessous de la France, en baisse sur dix ans) ; violences physiques hors cadre familial : 2,9 faits pour 1 000 habitants (43 % en dessous de Marseille, 10 % en dessous de la France, en baisse sur dix ans). Il s'agit de faits enregistrés, qui dépendent aussi du dépôt de plainte. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI).