Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, démographie, équipements et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Le 9e arrondissement de Marseille compte 77 087 habitants, avec une population jeune où les 15-29 ans représentent près de 19 % des résidents. Situé à l'est de la ville, il est bordé par les 8e et 10e arrondissements. Le revenu médian s'élève à 20 330 € par an, en dessous de la moyenne marseillaise. L'arrondissement se caractérise par une densité de population modérée et une mixité générationnelle, avec une proportion équilibrée de jeunes actifs et de seniors.
Le prix médian au m² est de 3 079 €, soit 4,5 % en dessous de la moyenne de Marseille (3 224 €). Les transactions ont atteint 336 ventes sur les 24 derniers mois. La fourchette de prix s'étend de 2 348 € (25e percentile) à 3 924 € (75e percentile), reflétant une offre variée mais globalement accessible pour la ville. Aucun écart de prix significatif n'est observé par rapport à la tendance générale marseillaise.
L'arrondissement dispose de 52 commerces alimentaires et 170 établissements de restauration, soit des ratios respectifs de 0,67 et 2,21 pour 1 000 habitants, bien inférieurs à la moyenne marseillaise (0,48 et 0,47). En revanche, il compte 59 équipements de santé (ratio de 1,22) et 60 structures éducatives (ratio de 1), alignés ou supérieurs à la moyenne. Les équipements culturels, sportifs et de services publics sont sous-représentés. Aucun transport en commun n'est référencé dans les données.
L'arrondissement s'adresse principalement aux jeunes actifs et étudiants, attirés par des loyers modérés et une offre de santé et d'éducation correcte. Les familles et les seniors peuvent y trouver des logements accessibles, mais l'offre alimentaire et de restauration limitée, ainsi que l'absence de transports, peuvent constituer des freins. Le profil économique modeste et la jeunesse de la population en font un secteur moins prisé que d'autres zones de Marseille.
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
Densité comparée à la moyenne marseillaise (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
Données AtmoSud en cours d'ingestion.
Participation : 70,7 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Le prix médian d'un appartement à Marseille 9e est de 3 028 € le mètre carré, calculé sur 255 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Marseille 9e compte 77 087 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian estimé à Marseille 9e est de 20 330 € (moyenne pondérée des médianes IRIS, source INSEE Filosofi).
La tranche d'âge dominante à Marseille 9e est 15-29 ans (17,8 % de la population pour les 30-44 ans, 15,7 % pour les 0-14 ans).
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Marseille 9e, les deux candidats arrivés en tête sont Macron (26,6 %), Le Pen (22,8 %). Taux de participation : 70,7 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Marseille 9e sont : restauration (170 équipements), éducation (60 équipements), santé (59 équipements).