Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, démographie, équipements et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Le 11e arrondissement de Marseille compte 57 910 habitants, avec une population vieillissante où les 45-59 ans représentent 21,2 % des résidents. Situé à l'est de la ville, il est moins densément peuplé que certains quartiers centraux et présente une mixité générationnelle marquée, avec une proportion notable de jeunes (18,1 % de 0-14 ans) et de seniors (9,1 % de 75 ans et plus). Le revenu médian s'élève à 20 617 €, inférieur à la moyenne marseillaise.
Le prix médian au m² est de 2 658 €, soit 17,6 % en dessous de la moyenne de Marseille (3 226 €). Les transactions enregistrées sur les 24 derniers mois s'élèvent à 213, avec une fourchette de prix large : 2 160 € au 25e percentile et 3 833 € au 75e percentile. Le marché reste donc accessible par rapport à d'autres arrondissements, avec des opportunités pour les budgets modérés.
L'offre d'équipements est globalement inférieure à la moyenne marseillaise, notamment pour les services publics (ratio de 0,69) et l'alimentation (0,76). La restauration et la santé sont également sous-représentées (ratios de 0,73 et 0,77). En revanche, les équipements sportifs et de loisirs sont légèrement mieux dotés (ratio de 1,06). L'absence totale de transports dans les données disponibles suggère une desserte limitée ou une sous-déclaration des infrastructures locales.
Cet arrondissement s'adresse prioritairement aux ménages recherchant un cadre de vie familial et calme, avec des prix immobiliers modérés par rapport à Marseille. Il peut convenir aux retraités ou aux actifs souhaitant éviter les zones les plus denses, tout en bénéficiant d'une offre commerciale et de services suffisante, bien que moins dense qu'ailleurs. La vie politique locale montre une sensibilité marquée à l'extrême droite, avec un score du RN supérieur de 6,8 points à la moyenne nationale.
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
Densité comparée à la moyenne marseillaise (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
Données AtmoSud en cours d'ingestion.
Participation : 69,2 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Le prix médian d'un appartement à Marseille 11e est de 2 654 € le mètre carré, calculé sur 211 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Marseille 11e compte 57 910 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian estimé à Marseille 11e est de 20 617 € (moyenne pondérée des médianes IRIS, source INSEE Filosofi).
La tranche d'âge dominante à Marseille 11e est 45-59 ans (17,8 % de la population pour les 30-44 ans, 18,1 % pour les 0-14 ans).
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Marseille 11e, les deux candidats arrivés en tête sont Le Pen (30,0 %), Mélenchon (23,8 %). Taux de participation : 69,2 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Marseille 11e sont : restauration (199 équipements), alimentation (62 équipements), éducation (43 équipements).