Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, démographie, équipements et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Le 11e arrondissement de Marseille compte 57 910 habitants, avec une population vieillissante où les 45-59 ans représentent 21,2 % des résidents. Situé au nord-est de la ville, il est marqué par une mixité sociale et une densité modérée. Le revenu médian s'élève à 20 617 €, inférieur de 16 % à la moyenne marseillaise. La pyramide des âges montre une proportion notable de jeunes (18,1 % de 0-14 ans) et une part significative de seniors (16,7 % de 60-74 ans et 9,1 % de 75 ans et plus).
Le prix médian au m² est de 2 593 €, soit 19,6 % en dessous de la moyenne de Marseille (3 224 €). Les prix varient fortement, avec un quart des transactions sous 2 063 €/m² et un quart au-dessus de 3 571 €/m². Sur les 24 derniers mois, 137 transactions ont été enregistrées, un volume modéré pour la taille de l'arrondissement. Le marché reste accessible comparé à d'autres secteurs de la ville.
L'offre d'équipements est globalement inférieure à la moyenne marseillaise, avec des ratios inférieurs à 1 pour l'alimentation (0,76), la restauration (0,73), la santé (0,77) et les services publics (0,69). Seuls les équipements sportifs et de loisirs sont légèrement surreprésentés (ratio de 1,06). L'absence totale de transports dans les équipements recensés est notable. L'éducation et la culture sont proches de la moyenne, avec des ratios respectifs de 0,95 et 0,94. La qualité de l'air n'est pas documentée.
Cet arrondissement s'adresse principalement aux ménages recherchant un cadre de vie abordable, avec une population mixte incluant des familles et des seniors. Les jeunes actifs et les primo-accédants peuvent y trouver des opportunités, bien que l'offre d'équipements soit limitée. Le profil politique marqué par un score Le Pen supérieur de 6,8 points à la moyenne nationale et un score Macron inférieur de 6,7 points suggère une sensibilité électorale particulière, sans jugement sur les habitants.
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
Densité comparée à la moyenne marseillaise (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
Données AtmoSud en cours d'ingestion.
Participation : 69,2 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Le prix médian d'un appartement à Marseille 11e est de 2 593 € le mètre carré, calculé sur 103 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Marseille 11e compte 57 910 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian estimé à Marseille 11e est de 20 617 € (moyenne pondérée des médianes IRIS, source INSEE Filosofi).
La tranche d'âge dominante à Marseille 11e est 45-59 ans (17,8 % de la population pour les 30-44 ans, 18,1 % pour les 0-14 ans).
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Marseille 11e, les deux candidats arrivés en tête sont Le Pen (30,0 %), Mélenchon (23,8 %). Taux de participation : 69,2 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Marseille 11e sont : restauration (199 équipements), alimentation (62 équipements), éducation (43 équipements).