Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, démographie, équipements et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Le 12e arrondissement de Marseille compte 63 096 habitants, avec une population vieillissante où les 45-59 ans représentent près de 20 % des résidents. Situé au nord-est de la ville, il est marqué par une mixité sociale et une forte proportion de familles. Le revenu médian s'élève à 25 789 €, légèrement inférieur à la moyenne marseillaise. La structure démographique montre une part importante de seniors (31,2 % des 60 ans et plus) et une jeunesse modérée (16 % de 0-14 ans).
Le prix médian au m² s'élève à 3 401 €, soit 5,5 % au-dessus de la moyenne de Marseille (3 224 €). Les transactions enregistrées sur 24 mois s'élèvent à 227, avec des prix variant entre 2 643 € (25e percentile) et 4 257 € (75e percentile). Le marché affiche une stabilité relative, sans évolution significative récente. Les écarts de prix restent modérés, reflétant une demande modérée et une offre diversifiée.
L'arrondissement dispose d'une densité d'équipements variée, avec une surreprésentation dans les domaines des sports et loisirs (ratio de 1,72 vs la ville) et de la santé (1,24). Il compte 44 équipements sportifs, 49 structures de santé et 50 établissements éducatifs. En revanche, il est en sous-représentation pour la restauration (0,43) et totalement dépourvu d'équipements de transport. La présence de commerces d'alimentation est également inférieure à la moyenne (0,66).
Ce quartier s'adresse principalement aux familles et aux ménages intermédiaires, attirés par un cadre de vie calme et des équipements sportifs. Les seniors y sont également bien représentés. L'offre immobilière, à prix modérés pour Marseille, peut convenir aux primo-accédants ou aux investisseurs recherchant un rendement locatif stable. La faible densité de transports et de restauration limite cependant son attractivité pour les actifs ou les jeunes ménages.
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
Densité comparée à la moyenne marseillaise (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
Données AtmoSud en cours d'ingestion.
Participation : 72,9 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Le prix médian d'un appartement à Marseille 12e est de 3 448 € le mètre carré, calculé sur 184 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Marseille 12e compte 63 096 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian estimé à Marseille 12e est de 25 789 € (moyenne pondérée des médianes IRIS, source INSEE Filosofi).
La tranche d'âge dominante à Marseille 12e est 45-59 ans (17,8 % de la population pour les 30-44 ans, 16,0 % pour les 0-14 ans).
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Marseille 12e, les deux candidats arrivés en tête sont Macron (25,9 %), Le Pen (25,2 %). Taux de participation : 72,9 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Marseille 12e sont : restauration (127 équipements), alimentation (59 équipements), éducation (50 équipements).