Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, démographie, équipements et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Le 13e arrondissement de Marseille compte 92 245 habitants, soit le deuxième plus peuplé de la ville après le 1er. Il se caractérise par une population jeune, avec près de 20 % d’enfants de moins de 15 ans, et une structure démographique équilibrée entre les autres tranches d’âge. Le revenu médian y est de 19 924 € par an, inférieur de 38 % à la moyenne marseillaise. Ce secteur, en périphérie nord-est, est marqué par une mixité sociale et une forte présence de familles.
Le prix médian au m² s’élève à 2 619 €, soit 18,8 % en dessous de la moyenne de Marseille (3 226 €). Les transactions enregistrées sur les 24 derniers mois s’élèvent à 365, avec un écart de prix entre le 25e et le 75e percentile de 1 538 € (1 957 € à 3 495 €). Ce marché reste accessible comparé à d’autres arrondissements, avec une offre variée mais une demande modérée.
L’arrondissement dispose d’un réseau dense d’équipements éducatifs (81 structures, ratio de 0,88 pour 1 000 habitants, supérieur de 13 % à la moyenne marseillaise) et sportifs (39 équipements, ratio de 0,42 pour 1 000 habitants, proche de la moyenne). En revanche, il est sous-équipé en restauration (209 établissements, ratio de 2,27 pour 1 000 habitants, soit 52 % en dessous de la moyenne), en culture (1 seul équipement, ratio de 0,01 pour 1 000 habitants, 85 % en dessous) et en transports (aucun équipement dédié). La qualité de l’air n’est pas documentée.
Cet arrondissement s’adresse prioritairement aux familles recherchant un cadre de vie abordable, avec un accès facilité aux écoles et aux activités sportives. Les jeunes actifs et les ménages modestes y trouvent un marché immobilier accessible, malgré des lacunes en termes de restauration, de culture et de transports. La forte représentation des moins de 15 ans et le vote marqué à gauche en 2022 suggèrent une population engagée et ancrée localement.
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
Densité comparée à la moyenne marseillaise (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
Données AtmoSud en cours d'ingestion.
Participation : 66,5 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Le prix médian d'un appartement à Marseille 13e est de 2 667 € le mètre carré, calculé sur 352 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Marseille 13e compte 92 245 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian estimé à Marseille 13e est de 19 924 € (moyenne pondérée des médianes IRIS, source INSEE Filosofi).
La tranche d'âge dominante à Marseille 13e est 0-14 ans (18,0 % de la population pour les 30-44 ans, 19,8 % pour les 0-14 ans).
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Marseille 13e, les deux candidats arrivés en tête sont Mélenchon (30,4 %), Le Pen (27,4 %). Taux de participation : 66,5 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Marseille 13e sont : restauration (209 équipements), éducation (81 équipements), alimentation (76 équipements).