Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, démographie, équipements et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Le 14e arrondissement de Marseille compte près de 60 000 habitants, avec une population jeune où les moins de 15 ans représentent 23,5 % des résidents. Situé en périphérie nord-ouest de la ville, il présente un profil familial marqué. Le revenu médian s'élève à 15 161 € par an, inférieur de 53 % à la moyenne marseillaise. La structure démographique est équilibrée entre les tranches d'âge, avec une légère surreprésentation des jeunes actifs et des familles.
Le prix médian au m² est de 1 770 €, soit 45 % en dessous de la moyenne de Marseille (3 226 €). Les transactions restent limitées, avec 230 ventes sur les 24 derniers mois. La fourchette de prix est large : 1 320 € au 25e percentile et 2 660 € au 75e percentile. L'arrondissement se positionne parmi les moins chers de la ville, avec des opportunités pour les budgets modestes.
L'offre en équipements est contrastée : surreprésentation des infrastructures sportives (ratio de 1,44 vs ville) et des écoles (1,14), mais sous-représentation des services publics (0,33), des équipements culturels (0) et des transports (0). L'alimentation et la santé sont légèrement en retrait par rapport à la moyenne marseillaise. La restauration est bien présente mais moins dense qu'ailleurs dans la ville.
L'arrondissement s'adresse principalement aux familles modestes et aux jeunes actifs recherchant un cadre de vie abordable. La jeunesse de la population et la présence d'écoles en font un secteur adapté aux ménages avec enfants. Les budgets serrés et les profils recherchant des activités sportives y trouveront des avantages, malgré l'absence d'équipements culturels et de transports structurants.
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
Densité comparée à la moyenne marseillaise (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
Données AtmoSud en cours d'ingestion.
Participation : 59,5 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Le prix médian d'un appartement à Marseille 14e est de 1 809 € le mètre carré, calculé sur 224 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Marseille 14e compte 59 935 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian estimé à Marseille 14e est de 15 161 € (moyenne pondérée des médianes IRIS, source INSEE Filosofi).
La tranche d'âge dominante à Marseille 14e est 0-14 ans (19,7 % de la population pour les 30-44 ans, 23,5 % pour les 0-14 ans).
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Marseille 14e, les deux candidats arrivés en tête sont Mélenchon (49,4 %), Le Pen (21,2 %). Taux de participation : 59,5 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Marseille 14e sont : restauration (167 équipements), alimentation (75 équipements), éducation (53 équipements).