Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, démographie, équipements et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Le 7e arrondissement de Marseille compte 34 624 habitants, avec une population adulte majoritairement âgée de 30 à 44 ans (21,2 %). Situé au sud-est de la ville, il est bordé par la mer et le parc national des Calanques, offrant un cadre géographique distinct. Le revenu médian s'élève à 27 317 €, légèrement inférieur à la moyenne marseillaise. La pyramide des âges montre une répartition équilibrée entre actifs et seniors, avec une proportion modérée de jeunes (13,1 % de 0-14 ans).
Le prix médian au m² atteint 4 932 €, soit 52,9 % de plus que la moyenne de Marseille (3 226 €). Les transactions enregistrées sur 24 mois s'élèvent à 391, avec une fourchette de prix entre 3 950 € et 6 255 € au m². Ce niveau de prix place l'arrondissement parmi les plus chers de la ville, reflétant une demande soutenue pour un secteur géographique attractif.
L'arrondissement dispose d'une densité élevée d'équipements alimentaires (1,73 pour 1 000 habitants, +23 % vs ville) et de restauration (5 pour 1 000 habitants, +6 %). Les équipements de santé et de sports-loisirs sont alignés sur la moyenne marseillaise, tandis que l'offre culturelle est très faible (0,03 pour 1 000 habitants, -61 %). Aucun équipement de transport n'est recensé. La proximité des Calanques et de la mer constitue un atout majeur, mais l'absence de transports en commun dédiés peut limiter l'accessibilité.
Ce secteur s'adresse principalement aux ménages actifs de 30 à 44 ans, attirés par le cadre de vie maritime et la qualité des commerces de proximité. Le marché immobilier, plus onéreux que la moyenne marseillaise, correspond à une clientèle recherchant un environnement préservé, malgré des équipements culturels et de transport limités.
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
Densité comparée à la moyenne marseillaise (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
Données AtmoSud en cours d'ingestion.
Participation : 72,7 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Le prix médian d'un appartement à Marseille 7e est de 4 944 € le mètre carré, calculé sur 381 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Marseille 7e compte 34 624 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian estimé à Marseille 7e est de 27 317 € (moyenne pondérée des médianes IRIS, source INSEE Filosofi).
La tranche d'âge dominante à Marseille 7e est 30-44 ans (21,2 % de la population pour les 30-44 ans, 13,1 % pour les 0-14 ans).
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Marseille 7e, les deux candidats arrivés en tête sont Macron (30,6 %), Mélenchon (22,1 %). Taux de participation : 72,7 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Marseille 7e sont : restauration (173 équipements), alimentation (60 équipements), santé (22 équipements).