Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, équipements, sécurité, population, logement, élections et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Contour de l'arrondissement · IGN.
Avec 86 314 habitants, l'arrondissement se caractérise par une population jeune, dominée par les 15-29 ans (30 %). Le revenu médian annuel y atteint 21 100 €, soit 1 980 € de moins qu'en France, et 23 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (contre 14,9 % au niveau national). Au 1er tour de la présidentielle 2022, Jean-Luc Mélenchon y a obtenu 12,9 points de plus qu'au national.
La densité d'équipements varie fortement selon les domaines. Les secteurs de la restauration, de la culture et des services publics affichent des densités bien inférieures à la moyenne lyonnaise, avec des écarts respectifs de -62 %, -69 % et -39 %. À l'inverse, les équipements sportifs et de loisirs sont proches du niveau de la ville (+8 %). Aucun équipement ferroviaire n'est recensé.
Rédigée par IA à partir des données publiques.
En bref Le prix moyen au m² s'élève à 3 994 €, soit 10,4 % en dessous de la moyenne lyonnaise. Les transactions sur les 24 derniers mois s'élèvent à 1 122, avec une baisse des prix de 10,5 % entre 2021 et 2025.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de l'appartement à Lyon 8e a évolué de -10,0 %.
Source : DVF · appartements vendus au cours des 24 derniers mois.
En bref Les loyers d'annonce moyens s'établissent à 16 €/m², proches de la moyenne lyonnaise (-4 %). Les petits logements (1-2 pièces) affichent des loyers plus élevés (18,5 €/m²) que les grands (14,6 €/m²), soit 26 % d'écart.
Loyers d'annonce à Lyon 8e Arrondissement, charges comprises, logements non meublés, estimés à l'échelle de la commune (3e trimestre 2025).
Soit environ, par mois :
| Logement | Basse | Estimation | Haute |
|---|---|---|---|
| 1 pièce, 20 m² | 300 € | 370 € | 460 € |
| 2 pièces, 45 m² | 660 € | 830 € | 1 040 € |
| 4 pièces, 80 m² | 920 € | 1 170 € | 1 490 € |
Commune en zone tendue. En location vide, le préavis du locataire est d'un mois au lieu de trois. À la relocation, le loyer ne peut pas dépasser celui du locataire précédent.
Le préavis réduit se demande dans la lettre de congé. Le loyer peut dépasser l'ancien à la première mise en location, après plus de 18 mois sans locataire, après des travaux importants ou si l'ancien loyer était manifestement sous-évalué. Règle reconduite jusqu'au 31 juillet 2027.
Zonage du décret du 22 décembre 2025, publié par le ministère de la Transition écologique.
En bref Les densités d'équipements en restauration (-62 %) et en culture (-69 %) sont nettement inférieures à la moyenne lyonnaise, tandis que celles des sports et loisirs sont proches (+8 %). Aucun équipement ferroviaire n'est recensé.
Densité pour 10 000 habitants, comparée à la moyenne lyonnaise (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
La BPE rattache certains équipements à l'adresse de leur gestionnaire : à l'échelle d'un arrondissement, les nombres peuvent être surestimés ou sous-estimés. L'écart n'est pas calculé quand un arrondissement concentre plus de la moitié des équipements de sa ville dans une catégorie. Source : INSEE BPE.
En bref Les cambriolages de logements y sont moins fréquents qu'en France (+12,4 %) mais en baisse sur 10 ans (-31,3 %). Les vols dans les véhicules y sont 3,5 fois plus fréquents qu'en France et en hausse (+29,2 %).
faits enregistrés, pour 1 000 logements
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l'échelle de l'arrondissement, comparés à Lyon entière et à la France. Il s'agit de faits enregistrés : la mesure dépend aussi de la propension à porter plainte et de la présence policière.
Les effectifs de 1 à 4 faits ne sont pas publiés (secret statistique) : ils apparaissent en fourchette sur les courbes. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI) · Bases statistiques de la délinquance enregistrée, 2016–2025.
En bref La population est jeune, avec 30 % d'habitants âgés de 15 à 29 ans, et 16,1 % de moins de 15 ans. Le revenu médian annuel est de 21 100 €, 8,6 % en dessous du niveau national.
en % de la population
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
En bref Le taux de chômage atteint 13,7 %, soit 1,6 point au-dessus de la France, tandis que le taux d'activité est de 71 %, contre 74,7 % au niveau national. 44,8 % des habitants détiennent un diplôme supérieur au bac+2, contre 32,5 % en France.
en % des actifs de 15-64 ans
13,7 % ici, soit 1,6 point de plus qu'en France (12,1 %).
en % des 15-64 ans
71,0 % ici, soit 3,7 points de moins qu'en France (74,7 %).
en % des 15 ans et plus non scolarisés
44,8 % ici, soit 12,3 points de plus qu'en France (32,5 %).
en % des actifs occupés
Les actifs occupés seuls : la catégorie d'un chômeur est celle de son dernier emploi, elle redirait ce que dit déjà le taux de chômage.
en % des 15 ans et plus non scolarisés
Le taux de chômage du recensement est déclaratif : il vaut 12,1 % en France, quand le taux du Bureau international du travail était de 7,9 % en moyenne en 2021 ; les deux ne se comparent pas. Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Les ménages sont majoritairement composés de personnes seules (51,9 %), contre 38,1 % en France. La taille moyenne des ménages est de 1,91 personne, contre 2,16 en France.
personnes par ménage
1,91 pers. ici, soit 0,25 pers. de moins qu'en France (2,16 pers.).
en % des ménages
51,9 % ici, soit 13,8 points de plus qu'en France (38,1 %).
en % des ménages
9,1 % ici, soit 1 point de moins qu'en France (10,1 %).
en % des ménages
en % des familles, enfants de moins de 25 ans
Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Le parc est majoritairement composé d'appartements (94,2 %), contre 55 % en France. Les logements sociaux représentent 26,3 % du parc, contre 14,6 % au niveau national. Les résidences secondaires y sont moins fréquentes (3 % contre 9,7 %).
en % du parc total
7,6 % ici, soit 0,5 point de moins qu'en France (8,1 %).
en % du parc total
3,0 % ici, soit 6,7 points de moins qu'en France (9,7 %).
en % des résidences principales
en % du parc total
Les deux parts ne bouclent pas toujours à 100 % : l'INSEE compte à part les logements qui ne sont ni maison ni appartement.
en % des résidences principales
en % des résidences principales achevées avant 2019
L'INSEE ne ventile par période que les logements achevés avant 2019 : les plus récents ne figurent dans aucune tranche.
Le parc de logements recensé par l'INSEE en 2021. Les effectifs du recensement sont des estimations pondérées, arrondies à l'unité : les parts peuvent ne pas boucler exactement à 100 %. Source : INSEE · Recensement de la population 2021, base logement à l'IRIS.
Présidentielle 2022 — 1er tour
En bref La participation électorale atteint 77,2 %, soit 3,5 points de plus qu'au niveau national. Jean-Luc Mélenchon y a obtenu 12,9 points de plus qu'au national, tandis que Marine Le Pen en a obtenu 10,6 points de moins.
Participation : 77,2 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Carte de Cassini — vers 1750. Le premier levé géométrique de tout le royaume, dressé par quatre générations de Cassini. Elle montre les villages, les chemins et les moulins d'avant la Révolution — mais pas les parcelles : à cette échelle, seul le bâti groupé est représenté.
Cartes anciennes · IGN Géoplateforme.
Le prix médian d'un appartement à Lyon 8e est de 3 994 € le mètre carré, calculé sur 1 122 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Le loyer d'annonce d'un appartement à Lyon 8e est de 16,0 €/m², charges comprises et hors meublé (fourchette de 12,6 à 20,2 €/m²), soit environ 830 € par mois pour un 2 pièces de 45 m². C'est proche de la moyenne lyonnaise (16,6 €/m²). Source : Carte des loyers (ANIL et ministère du Logement), 3e trimestre 2025.
Lyon 8e compte 86 314 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian à Lyon 8e est de 21 100 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi 2021).
La tranche d'âge dominante à Lyon 8e est 15-29 ans (20,0 % de la population pour les 30-44 ans, 16,1 % pour les 0-14 ans).
À Lyon 8e, 29,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 42,3 % par un locataire du parc privé et 26,3 % relèvent du logement social. En France, les propriétaires représentent 57,5 % des résidences principales. Source : INSEE, recensement 2021.
Lyon 8e compte 49 140 logements, dont 43 939 résidences principales. 7,6 % du parc est vacant. Source : INSEE, recensement 2021 à l'IRIS.
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Lyon 8e, les deux candidats arrivés en tête sont Mélenchon (34,8 %), Macron (28,1 %). Taux de participation : 77,2 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Lyon 8e sont : santé (926 équipements), restauration (198 équipements), alimentation (121 équipements).
En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré à Lyon 8e : cambriolages de logement : 6,3 faits pour 1 000 logements (8 % en dessous de Lyon, 12 % au-dessus de la France, en baisse sur dix ans) ; violences physiques hors cadre familial : 4,1 faits pour 1 000 habitants (22 % en dessous de Lyon, 31 % au-dessus de la France, en hausse sur dix ans). Il s'agit de faits enregistrés, qui dépendent aussi du dépôt de plainte. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI).