Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, équipements, sécurité, population, logement, élections et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Contour de l'arrondissement · IGN.
Avec 101 287 habitants, le 3e arrondissement de Lyon se distingue par une population jeune, où les 15-29 ans représentent près de 30 %. Le revenu médian annuel s’élève à 26 920 €, soit 3 840 € de plus qu’en France, et 14 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté, un taux proche de la moyenne nationale. Au 1er tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y a obtenu 5,5 points de plus qu’au national, tandis que Jean-Luc Mélenchon y a enregistré 7,4 points de plus qu’en France.
La densité d’équipements y est globalement proche de celle de la ville, avec une offre alimentaire et des services publics alignés sur la moyenne lyonnaise. En revanche, les équipements de santé, d’éducation et de sports & loisirs sont en retrait, avec des densités inférieures de 15 à 46 % par rapport à Lyon. Une gare ferroviaire y est présente, mais sa densité reste inférieure de 14 % à la moyenne urbaine.
Rédigée par IA à partir des données publiques.
En bref Le prix moyen au m² s’établit à 4 487 €, soit 0,6 % au-dessus de la moyenne de Lyon. La fourchette des prix s’étend de 3 846 € à 5 175 € le m², et les transactions ont reculé de 12,2 % entre 2021 et 2025.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de l'appartement à Lyon 3e a évolué de -12,6 %.
Source : DVF · appartements vendus au cours des 24 derniers mois.
En bref Les loyers d’annonce moyens s’élèvent à 16,4 €/m², soit 1 % en dessous de la moyenne lyonnaise. Les petits logements (1-2 pièces) affichent des loyers plus élevés (18,9 €/m²) que les grands (15,2 €/m²), avec un écart de 24 %.
Loyers d'annonce à Lyon 3e Arrondissement, charges comprises, logements non meublés, estimés à l'échelle de la commune (3e trimestre 2025).
Soit environ, par mois :
| Logement | Basse | Estimation | Haute |
|---|---|---|---|
| 1 pièce, 20 m² | 290 € | 380 € | 490 € |
| 2 pièces, 45 m² | 660 € | 850 € | 1 100 € |
| 4 pièces, 80 m² | 940 € | 1 220 € | 1 580 € |
Commune en zone tendue. En location vide, le préavis du locataire est d'un mois au lieu de trois. À la relocation, le loyer ne peut pas dépasser celui du locataire précédent.
Le préavis réduit se demande dans la lettre de congé. Le loyer peut dépasser l'ancien à la première mise en location, après plus de 18 mois sans locataire, après des travaux importants ou si l'ancien loyer était manifestement sous-évalué. Règle reconduite jusqu'au 31 juillet 2027.
Zonage du décret du 22 décembre 2025, publié par le ministère de la Transition écologique.
En bref La densité d’équipements en santé, éducation et sports & loisirs est inférieure à celle de Lyon, avec des écarts allant de 15 % à 46 %. Les domaines alimentaire, restauration et services publics y sont proches de la moyenne urbaine.
Densité pour 10 000 habitants, comparée à la moyenne lyonnaise (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
La BPE rattache certains équipements à l'adresse de leur gestionnaire : à l'échelle d'un arrondissement, les nombres peuvent être surestimés ou sous-estimés. L'écart n'est pas calculé quand un arrondissement concentre plus de la moitié des équipements de sa ville dans une catégorie. Source : INSEE BPE.
En bref Les cambriolages de logements y sont moins fréquents qu’à Lyon (-2,1 %) mais plus fréquents qu’en France (+19,6 %). Les vols dans les véhicules y sont 5,6 fois plus fréquents qu’en France, tandis que les violences physiques hors cadre familial y sont deux fois plus fréquentes qu’au niveau national.
faits enregistrés, pour 1 000 logements
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l'échelle de l'arrondissement, comparés à Lyon entière et à la France. Il s'agit de faits enregistrés : la mesure dépend aussi de la propension à porter plainte et de la présence policière.
Les effectifs de 1 à 4 faits ne sont pas publiés (secret statistique) : ils apparaissent en fourchette sur les courbes. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI) · Bases statistiques de la délinquance enregistrée, 2016–2025.
En bref La population est marquée par une surreprésentation des 15-29 ans (29,4 %) et des personnes seules (51,7 %), contre 38,1 % en France. Le revenu médian y est supérieur de 16,6 % à celui de la France, et la part de ménages sous le seuil de pauvreté y est légèrement inférieure (14 % contre 14,9 %).
en % de la population
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
En bref Le taux de chômage y est de 10,9 %, inférieur de 1,2 point à la moyenne française, tandis que le taux d’activité atteint 76,7 %, soit 2 points de plus qu’en France. Les cadres et professions intellectuelles supérieures y sont majoritaires (42,2 %), et 61,6 % des habitants possèdent un diplôme supérieur à bac+2, contre 32,5 % en France.
en % des actifs de 15-64 ans
10,9 % ici, soit 1,2 point de moins qu'en France (12,1 %).
en % des 15-64 ans
76,7 % ici, soit 2 points de plus qu'en France (74,7 %).
en % des 15 ans et plus non scolarisés
61,6 % ici, soit 29,1 points de plus qu'en France (32,5 %).
en % des actifs occupés
Les actifs occupés seuls : la catégorie d'un chômeur est celle de son dernier emploi, elle redirait ce que dit déjà le taux de chômage.
en % des 15 ans et plus non scolarisés
Le taux de chômage du recensement est déclaratif : il vaut 12,1 % en France, quand le taux du Bureau international du travail était de 7,9 % en moyenne en 2021 ; les deux ne se comparent pas. Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Les ménages y sont de petite taille (1,86 personne en moyenne, contre 2,16 en France), avec une forte proportion de personnes vivant seules (51,7 %). Les couples sans enfants et les familles avec enfants y sont moins représentés qu’en France.
personnes par ménage
1,86 pers. ici, soit 0,30 pers. de moins qu'en France (2,16 pers.).
en % des ménages
51,7 % ici, soit 13,6 points de plus qu'en France (38,1 %).
en % des ménages
7,2 % ici, soit 2,9 points de moins qu'en France (10,1 %).
en % des ménages
en % des familles, enfants de moins de 25 ans
Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Le parc est quasi exclusivement composé d’appartements (95,7 %), contre 43,9 % en France, et les maisons n’y représentent que 3,4 %. Les résidences principales occupent 86,4 % du parc, et les logements vacants 6,7 %. Les logements construits entre 1991 et 2005 dominent (27,1 %), contre 15,9 % en France.
en % du parc total
6,7 % ici, soit 1,4 point de moins qu'en France (8,1 %).
en % du parc total
6,9 % ici, soit 2,8 points de moins qu'en France (9,7 %).
en % des résidences principales
en % du parc total
Les deux parts ne bouclent pas toujours à 100 % : l'INSEE compte à part les logements qui ne sont ni maison ni appartement.
en % des résidences principales
en % des résidences principales achevées avant 2019
L'INSEE ne ventile par période que les logements achevés avant 2019 : les plus récents ne figurent dans aucune tranche.
Le parc de logements recensé par l'INSEE en 2021. Les effectifs du recensement sont des estimations pondérées, arrondies à l'unité : les parts peuvent ne pas boucler exactement à 100 %. Source : INSEE · Recensement de la population 2021, base logement à l'IRIS.
Présidentielle 2022 — 1er tour
En bref La participation électorale y atteint 83,7 %, soit 10 points de plus qu’en France. Emmanuel Macron y a obtenu 5,5 points de plus qu’au national, et Jean-Luc Mélenchon 7,4 points de plus qu’en France.
Participation : 83,7 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Carte de Cassini — vers 1750. Le premier levé géométrique de tout le royaume, dressé par quatre générations de Cassini. Elle montre les villages, les chemins et les moulins d'avant la Révolution — mais pas les parcelles : à cette échelle, seul le bâti groupé est représenté.
Cartes anciennes · IGN Géoplateforme.
Le prix médian d'un appartement à Lyon 3e est de 4 487 € le mètre carré, calculé sur 1 594 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Le loyer d'annonce d'un appartement à Lyon 3e est de 16,4 €/m², charges comprises et hors meublé (fourchette de 12,8 à 21,0 €/m²), soit environ 850 € par mois pour un 2 pièces de 45 m². C'est proche de la moyenne lyonnaise (16,6 €/m²). Source : Carte des loyers (ANIL et ministère du Logement), 3e trimestre 2025.
Lyon 3e compte 101 287 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian à Lyon 3e est de 26 920 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi 2021).
La tranche d'âge dominante à Lyon 3e est 15-29 ans (23,0 % de la population pour les 30-44 ans, 14,8 % pour les 0-14 ans).
À Lyon 3e, 33,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 50,7 % par un locataire du parc privé et 13,5 % relèvent du logement social. En France, les propriétaires représentent 57,5 % des résidences principales. Source : INSEE, recensement 2021.
Lyon 3e compte 62 118 logements, dont 53 668 résidences principales. 6,7 % du parc est vacant. Source : INSEE, recensement 2021 à l'IRIS.
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Lyon 3e, les deux candidats arrivés en tête sont Macron (33,4 %), Mélenchon (29,3 %). Taux de participation : 83,7 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Lyon 3e sont : santé (978 équipements), restauration (611 équipements), alimentation (227 équipements).
En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré à Lyon 3e : cambriolages de logement : 6,7 faits pour 1 000 logements (proche de Lyon, 20 % au-dessus de la France, en baisse sur dix ans) ; violences physiques hors cadre familial : 6,3 faits pour 1 000 habitants (18 % au-dessus de Lyon, 2 fois le taux de la France, en hausse sur dix ans). Il s'agit de faits enregistrés, qui dépendent aussi du dépôt de plainte. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI).