Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, démographie, équipements et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Le 14e arrondissement de Paris compte 136 339 habitants, ce qui en fait l'un des plus peuplés de la capitale. Il est marqué par une population jeune, avec 27,3 % de 15-29 ans, et un revenu médian de 29 318 € par an. Situé au sud de Paris, il est bordé par le 13e à l'est, le 5e au nord et le 15e à l'ouest. Son tissu urbain mêle quartiers résidentiels, zones commerciales et espaces verts comme le parc Montsouris.
Le prix médian au m² s'élève à 9 283 €, soit 4 % en dessous de la moyenne parisienne (9 667 €). Les prix varient entre 8 060 € (25e percentile) et 10 612 € (75e percentile), avec 914 transactions enregistrées sur les 24 derniers mois. Le marché affiche une relative stabilité par rapport à la tendance parisienne, sans surperformance ni sous-performance marquée.
L'arrondissement dispose d'un maillage dense en équipements, notamment en restauration (6,32 pour 1 000 habitants, ratio de 0,66 vs Paris) et en sports & loisirs (0,26 pour 1 000 habitants, ratio de 1,04). En revanche, les transports sont sous-représentés (0 équipement pour 1 000 habitants). La qualité de l'air, mesurée par l'indice ATMO, est similaire à celle de Paris dans son ensemble, avec une majorité de jours classés 'moyen'.
L'arrondissement s'adresse principalement aux jeunes actifs et aux familles modestes à intermédiaires, attirés par un cadre de vie résidentiel et une offre commerciale variée. La jeunesse de la population et le revenu médian inférieur à la moyenne parisienne suggèrent une attractivité pour les primo-accédants et les locataires. Les équipements culturels et éducatifs, bien que moins nombreux qu'ailleurs, restent accessibles.
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
Densité comparée à la moyenne parisienne (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
L'indice ATMO synthétise quotidiennement les concentrations de polluants (PM2.5, PM10, NO₂, O₃, SO₂) en une catégorie. La même mesure couvre l'ensemble de Paris.
Participation : 78,8 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Le prix médian d'un appartement à Paris 14e est de 9 280 € le mètre carré, calculé sur 898 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Paris 14e compte 136 339 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian estimé à Paris 14e est de 29 318 € (moyenne pondérée des médianes IRIS, source INSEE Filosofi).
La tranche d'âge dominante à Paris 14e est 15-29 ans (19,2 % de la population pour les 30-44 ans, 12,9 % pour les 0-14 ans).
En 2025, Paris a enregistré 278 jours de qualité de l'air bonne ou moyenne et 87 jours dégradés ou plus, selon l'indice ATMO de AirParif. La même mesure couvre l'ensemble de la ville, Paris 14e compris.
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Paris 14e, les deux candidats arrivés en tête sont Macron (35,0 %), Mélenchon (30,1 %). Taux de participation : 78,8 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Paris 14e sont : restauration (862 équipements), alimentation (206 équipements), santé (73 équipements).