Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, équipements, sécurité, population, logement, élections et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Contour de l'arrondissement · IGN.
Avec 136 339 habitants, le 14e arrondissement de Paris compte une population jeune, marquée par une part élevée de 15-29 ans (27,3 %). Le revenu médian annuel y atteint 29 460 €, soit 6 380 € de plus qu’en France. 14 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté, un taux proche de la moyenne nationale. Au 1er tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y a obtenu 7,2 points de plus qu’au national et Jean-Luc Mélenchon 8,1 points de plus.
Le parc de logements est presque exclusivement composé d’appartements (96,7 %), avec une forte proportion de petits logements (31 % de 2 pièces). Les logements sont majoritairement anciens, 24,7 % datant d’avant 1919. La densité d’équipements varie selon les domaines : restauration et services publics sont en dessous de la moyenne parisienne, tandis que santé et sports & loisirs s’en rapprochent. La qualité de l’air, mesurée à l’échelle de Paris, compte 22 jours de catégorie « bon » et 32 jours de catégorie « mauvais » en 2025.
Rédigée par IA à partir des données publiques.
En bref Le prix au m² s’élève à 9 374 €, soit 3,3 % en dessous de la moyenne parisienne. Sur quatre ans, les prix ont reculé de 11 %.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de l'appartement à Paris 14e a évolué de -11,0 %.
Source : DVF · appartements vendus au cours des 24 derniers mois.
En bref Les loyers d’annonce moyens s’établissent à 31,3 €/m², proches de la moyenne parisienne (32,1 €/m²). Les petits logements (1-2 pièces) affichent des loyers plus élevés que les grands (3 pièces et plus).
Loyers d'annonce à Paris 14e Arrondissement, charges comprises, logements non meublés, estimés à l'échelle de la commune (3e trimestre 2025).
Soit environ, par mois :
| Logement | Basse | Estimation | Haute |
|---|---|---|---|
| 1 pièce, 20 m² | 540 € | 660 € | 820 € |
| 2 pièces, 45 m² | 1 210 € | 1 490 € | 1 840 € |
| 4 pièces, 80 m² | 1 950 € | 2 420 € | 3 000 € |
Commune en zone tendue. En location vide, le préavis du locataire est d'un mois au lieu de trois. À la relocation, le loyer ne peut pas dépasser celui du locataire précédent.
Le préavis réduit se demande dans la lettre de congé. Le loyer peut dépasser l'ancien à la première mise en location, après plus de 18 mois sans locataire, après des travaux importants ou si l'ancien loyer était manifestement sous-évalué. Règle reconduite jusqu'au 31 juillet 2027.
Zonage du décret du 22 décembre 2025, publié par le ministère de la Transition écologique.
En bref Les densités d’équipements en restauration et services publics sont inférieures à la moyenne parisienne, tandis que celles en santé et sports & loisirs s’en rapprochent.
Densité pour 10 000 habitants, comparée à la moyenne parisienne (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
La BPE rattache certains équipements à l'adresse de leur gestionnaire : à l'échelle d'un arrondissement, les nombres peuvent être surestimés ou sous-estimés. L'écart n'est pas calculé quand un arrondissement concentre plus de la moitié des équipements de sa ville dans une catégorie. Source : INSEE BPE.
En bref Les cambriolages de logements et les vols de véhicules y sont moins fréquents qu’à Paris et qu’en France. Les violences physiques hors cadre familial, en revanche, y sont plus fréquentes qu’au niveau national.
faits enregistrés, pour 1 000 logements
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l'échelle de l'arrondissement, comparés à Paris entière et à la France. Il s'agit de faits enregistrés : la mesure dépend aussi de la propension à porter plainte et de la présence policière.
Les effectifs de 1 à 4 faits ne sont pas publiés (secret statistique) : ils apparaissent en fourchette sur les courbes. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI) · Bases statistiques de la délinquance enregistrée, 2016–2025.
En bref La population est jeune, avec 27,3 % d’habitants âgés de 15 à 29 ans. Le revenu médian (29 460 €) dépasse de 27 % celui de la France, et 14 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté, un taux proche du national.
en % de la population
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
En bref Le taux de chômage est de 10,3 %, inférieur à celui de la France (12,1 %). L’activité y est soutenue (75,9 % contre 74,7 %), avec 67,3 % de diplômés du supérieur (contre 32,5 % en France). Les cadres et professions intellectuelles dominent (52,5 % contre 19,2 %).
en % des actifs de 15-64 ans
10,3 % ici, soit 1,8 point de moins qu'en France (12,1 %).
en % des 15-64 ans
75,9 % ici, soit 1,2 point de plus qu'en France (74,7 %).
en % des 15 ans et plus non scolarisés
67,3 % ici, soit 34,8 points de plus qu'en France (32,5 %).
en % des actifs occupés
Les actifs occupés seuls : la catégorie d'un chômeur est celle de son dernier emploi, elle redirait ce que dit déjà le taux de chômage.
en % des 15 ans et plus non scolarisés
Le taux de chômage du recensement est déclaratif : il vaut 12,1 % en France, quand le taux du Bureau international du travail était de 7,9 % en moyenne en 2021 ; les deux ne se comparent pas. Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Les ménages sont majoritairement composés de personnes seules (52,3 % contre 38,1 % en France), avec une taille moyenne de 1,85 personne par foyer (contre 2,16 en France).
personnes par ménage
1,85 pers. ici, soit 0,31 pers. de moins qu'en France (2,16 pers.).
en % des ménages
52,3 % ici, soit 14,2 points de plus qu'en France (38,1 %).
en % des ménages
9,1 % ici, soit 1 point de moins qu'en France (10,1 %).
en % des ménages
en % des familles, enfants de moins de 25 ans
Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Le parc est presque entièrement composé d’appartements (96,7 %), avec une forte proportion de logements anciens (24,7 % avant 1919) et une majorité de petits logements (31 % de 2 pièces).
en % du parc total
10,4 % ici, soit 2,3 points de plus qu'en France (8,1 %).
en % du parc total
9,1 % ici, soit 0,6 point de moins qu'en France (9,7 %).
en % des résidences principales
en % du parc total
Les deux parts ne bouclent pas toujours à 100 % : l'INSEE compte à part les logements qui ne sont ni maison ni appartement.
en % des résidences principales
en % des résidences principales achevées avant 2019
L'INSEE ne ventile par période que les logements achevés avant 2019 : les plus récents ne figurent dans aucune tranche.
Le parc de logements recensé par l'INSEE en 2021. Les effectifs du recensement sont des estimations pondérées, arrondies à l'unité : les parts peuvent ne pas boucler exactement à 100 %. Source : INSEE · Recensement de la population 2021, base logement à l'IRIS.
Présidentielle 2022 — 1er tour
En bref La participation au 1er tour de la présidentielle 2022 a atteint 78,8 %, soit 5,1 points de plus qu’au national. Emmanuel Macron y a obtenu 7,2 points de plus qu’au niveau national.
Participation : 78,8 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
En bref La qualité de l’air en 2025 compte 22 jours de catégorie « bon » et 32 jours de catégorie « mauvais », selon l’indice ATMO pour Paris.
L'indice ATMO synthétise quotidiennement les concentrations de polluants (PM2.5, PM10, NO₂, O₃, SO₂) en une catégorie. La même mesure couvre l'ensemble de Paris. Source : AirParif.
Carte de Cassini — vers 1750. Le premier levé géométrique de tout le royaume, dressé par quatre générations de Cassini. Elle montre les villages, les chemins et les moulins d'avant la Révolution — mais pas les parcelles : à cette échelle, seul le bâti groupé est représenté.
Cartes anciennes · IGN Géoplateforme.
Le prix médian d'un appartement à Paris 14e est de 9 372 € le mètre carré, calculé sur 1 826 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Le loyer d'annonce d'un appartement à Paris 14e est de 31,3 €/m², charges comprises et hors meublé (fourchette de 25,3 à 38,7 €/m²), soit environ 1 490 € par mois pour un 2 pièces de 45 m². C'est proche de la moyenne parisienne (32,1 €/m²). Source : Carte des loyers (ANIL et ministère du Logement), 3e trimestre 2025.
Paris 14e compte 136 339 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian à Paris 14e est de 29 460 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi 2021).
La tranche d'âge dominante à Paris 14e est 15-29 ans (19,2 % de la population pour les 30-44 ans, 12,9 % pour les 0-14 ans).
À Paris 14e, 32,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 42,7 % par un locataire du parc privé et 19,9 % relèvent du logement social. En France, les propriétaires représentent 57,5 % des résidences principales. Source : INSEE, recensement 2021.
Paris 14e compte 85 724 logements, dont 69 078 résidences principales. 10,4 % du parc est vacant. Source : INSEE, recensement 2021 à l'IRIS.
En 2025, Paris a enregistré 278 jours de qualité de l'air bonne ou moyenne et 87 jours dégradés ou plus, selon l'indice ATMO de AirParif. La même mesure couvre l'ensemble de la ville, Paris 14e compris.
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Paris 14e, les deux candidats arrivés en tête sont Macron (35,0 %), Mélenchon (30,1 %). Taux de participation : 78,8 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Paris 14e sont : santé (1 516 équipements), restauration (847 équipements), alimentation (359 équipements).
En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré à Paris 14e : cambriolages de logement : 4,3 faits pour 1 000 logements (15 % en dessous de Paris, 23 % en dessous de la France, en baisse sur dix ans) ; violences physiques hors cadre familial : 3,8 faits pour 1 000 habitants (28 % en dessous de Paris, 21 % au-dessus de la France, en hausse sur dix ans). Il s'agit de faits enregistrés, qui dépendent aussi du dépôt de plainte. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI).