Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, démographie, équipements et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Le 14e arrondissement de Paris compte 136 339 habitants, avec une population jeune où les 15-29 ans représentent 27,3 % des résidents. Situé au sud de la capitale, il est bordé par le 13e à l’est et le 15e à l’ouest. Le revenu médian y est de 29 318 €, légèrement inférieur à la moyenne parisienne. L’arrondissement attire des étudiants et jeunes actifs grâce à sa proximité avec les universités (Paris Cité, Sorbonne Université) et les zones d’emploi du sud parisien.
Le prix médian au m² s’élève à 9 156 €, soit 5,2 % en dessous de la moyenne parisienne (9 655 €). Les prix varient de 7 887 € (25e percentile) à 10 520 € (75e percentile), reflétant une offre diversifiée. Avec 515 transactions sur 24 mois, le marché est actif mais moins dynamique que dans les arrondissements centraux. Le 14e se positionne comme un secteur abordable pour Paris, notamment pour les primo-accédants.
L’arrondissement dispose d’un nombre élevé d’établissements de restauration (6,32 pour 1 000 habitants, ratio ville à 0,66) et d’alimentation (1,51 pour 1 000 habitants, ratio ville à 0,82), mais souffre d’une sous-représentation des services publics (ratio ville à 0,64) et d’une absence totale de stations de transports en commun dans les données disponibles. Les équipements culturels (0,11 pour 1 000 habitants) et éducatifs (0,47 pour 1 000 habitants) sont en retrait par rapport à la moyenne parisienne. La qualité de l’air, mesurée par l’indice ATMO en 2025, est similaire à celle de l’ensemble de Paris, avec une majorité de jours classés 'moyen'.
L’arrondissement s’adresse principalement aux jeunes actifs, étudiants et familles modestes recherchant un cadre de vie parisien à un coût inférieur à la moyenne. Son attractivité repose sur sa proximité avec les universités, une offre commerciale dense et une relative tranquillité par rapport aux arrondissements plus centraux. Les professionnels en quête de logements abordables ou les investisseurs ciblant un public jeune y trouveront des opportunités, malgré la sous-représentation des transports et services publics.
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
Densité comparée à la moyenne parisienne (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
L'indice ATMO synthétise quotidiennement les concentrations de polluants (PM2.5, PM10, NO₂, O₃, SO₂) en une catégorie. La même mesure couvre l'ensemble de Paris.
Participation : 78,8 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Le prix médian d'un appartement à Paris 14e est de 9 110 € le mètre carré, calculé sur 405 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Paris 14e compte 136 339 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian estimé à Paris 14e est de 29 318 € (moyenne pondérée des médianes IRIS, source INSEE Filosofi).
La tranche d'âge dominante à Paris 14e est 15-29 ans (19,2 % de la population pour les 30-44 ans, 12,9 % pour les 0-14 ans).
En 2025, Paris a enregistré 278 jours de qualité de l'air bonne ou moyenne et 87 jours dégradés ou plus, selon l'indice ATMO de AirParif. La même mesure couvre l'ensemble de la ville, Paris 14e compris.
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Paris 14e, les deux candidats arrivés en tête sont Macron (35,0 %), Mélenchon (30,1 %). Taux de participation : 78,8 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Paris 14e sont : restauration (862 équipements), alimentation (206 équipements), santé (73 équipements).