AIdentité
Le 13e arrondissement de Paris compte 178 315 habitants, avec une population jeune où les 15-29 ans représentent 24,4 % des résidents. Situé au sud-est de la capitale, il est marqué par une mixité sociale et une forte présence étudiante et professionnelle. Le revenu médian s'élève à 26 197 €, légèrement inférieur à la moyenne parisienne. L'arrondissement abrite des quartiers emblématiques comme la Butte-aux-Cailles et le quartier chinois, ainsi que des zones en pleine mutation avec des projets urbains récents.
BMarché immobilier
Le prix médian au m² s'élève à 8 859 €, soit 8,2 % en dessous de la moyenne parisienne (9 655 €). Les transactions enregistrées sur 24 mois s'élèvent à 522, avec un écart interquartile marqué entre 7 646 € et 10 042 €. L'arrondissement se positionne ainsi comme l'un des moins chers de Paris, avec des prix accessibles pour des quartiers en développement comme les Olympiades ou Paris Rive Gauche.
CCadre de vie
L'arrondissement dispose d'un maillage dense en restauration (5,08 équipements pour 1 000 habitants, moitié moins que la moyenne parisienne) et en sports & loisirs (0,32 pour 1 000 habitants, 26 % au-dessus de la moyenne). Les équipements culturels sont sous-représentés (0,05 pour 1 000 habitants, 57 % en dessous de la moyenne), tandis que les transports sont surreprésentés (0,01 pour 1 000 habitants, 71 % au-dessus). La qualité de l'air suit le profil parisien, avec une majorité de jours classés 'moyen' (256 sur 365).
DÀ qui s'adresse cet arrondissement
L'arrondissement s'adresse principalement aux jeunes actifs, étudiants et familles modestes recherchant un cadre de vie dynamique à un coût inférieur à la moyenne parisienne. La présence d'équipements sportifs et de restauration, ainsi que des projets urbains en cours, en font un secteur attractif pour les profils mobiles et les primo-accédants. La sous-représentation des équipements culturels et la qualité de l'air moyenne limitent son attrait pour les publics sensibles ou en quête de calme.