AIdentité
Le 13e arrondissement de Paris compte 178 315 habitants, avec une population jeune où les 15-29 ans représentent 24,4 % des résidents. Situé au sud-est de la capitale, il est marqué par une mixité sociale et une forte présence étudiante et professionnelle. Le revenu médian s'élève à 26 197 €, inférieur de 15 % à la moyenne parisienne. L'arrondissement abrite des quartiers emblématiques comme la Butte-aux-Cailles et les Olympiades, ainsi que des zones en pleine mutation avec des projets urbains récents.
BMarché immobilier
Le prix médian au m² est de 8 704 €, soit 10 % en dessous de la moyenne parisienne (9 667 €). Les transactions enregistrées sur 24 mois s'élèvent à 878, avec une fourchette de prix entre 7 521 € (25e percentile) et 9 947 € (75e percentile). L'arrondissement se positionne comme l'un des plus accessibles de Paris, avec des prix stables et une demande modérée, notamment dans les secteurs moins centraux.
CCadre de vie
L'offre en équipements est contrastée : surreprésentée en transports (1,71 fois la moyenne parisienne) et en sports-loisirs (1,26 fois), mais sous-représentée en culture (0,43 fois). On dénombre 906 restaurants pour 1 000 habitants (ratio de 0,53), 117 établissements éducatifs (1,06 fois la moyenne) et 57 équipements sportifs (1,26 fois). La qualité de l'air, mesurée par l'indice ATMO, est similaire à celle de l'ensemble de Paris, avec une majorité de jours classés 'moyen' (70 %).
DÀ qui s'adresse cet arrondissement
L'arrondissement s'adresse aux jeunes actifs, étudiants et familles modestes recherchant un cadre de vie dynamique à un coût maîtrisé. La présence d'équipements sportifs et éducatifs en fait un secteur attractif pour les ménages avec enfants, tandis que les prix inférieurs à la moyenne parisienne attirent les primo-accédants. La vie nocturne et la restauration y sont développées, mais l'offre culturelle reste limitée.