Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, équipements, sécurité, population, logement, élections et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Contour de l'arrondissement · IGN.
Avec 140 926 habitants, le 12e arrondissement de Paris se distingue par une population jeune, où 22,8 % des résidents ont entre 15 et 29 ans. Le revenu médian annuel y atteint 29 940 €, soit 6 860 € de plus qu’en France. 14 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté, un niveau proche de la moyenne nationale. Au 1er tour de la présidentielle 2022, Jean-Luc Mélenchon y a obtenu 9,8 points de plus qu’au national.
L’offre d’équipements varie selon les domaines : la densité en restauration et en alimentation est inférieure à celle de la ville, tandis que les équipements de sports et loisirs y sont plus nombreux. Les services publics et la culture sont moins présents qu’ailleurs à Paris. La qualité de l’air, mesurée par l’indice ATMO, s’établit à un niveau moyen sur l’année.
Rédigée par IA à partir des données publiques.
En bref Le prix moyen au m² s’élève à 9 031 €, soit 6,9 % en dessous de la moyenne parisienne. Sur la période 2021–2025, les prix ont reculé de 9,8 %.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de l'appartement à Paris 12e a évolué de -9,8 %.
Source : DVF · appartements vendus au cours des 24 derniers mois.
En bref Les loyers d’annonce s’affichent à 30,3 €/m², soit 6 % en dessous de la moyenne parisienne. Les petits logements (1–2 pièces) sont 14 % plus chers au m² que les grands (3 pièces et plus).
Loyers d'annonce à Paris 12e Arrondissement, charges comprises, logements non meublés, estimés à l'échelle de la commune (3e trimestre 2025).
Soit environ, par mois :
| Logement | Basse | Estimation | Haute |
|---|---|---|---|
| 1 pièce, 20 m² | 520 € | 650 € | 800 € |
| 2 pièces, 45 m² | 1 180 € | 1 450 € | 1 790 € |
| 4 pièces, 80 m² | 1 850 € | 2 270 € | 2 800 € |
Commune en zone tendue. En location vide, le préavis du locataire est d'un mois au lieu de trois. À la relocation, le loyer ne peut pas dépasser celui du locataire précédent.
Le préavis réduit se demande dans la lettre de congé. Le loyer peut dépasser l'ancien à la première mise en location, après plus de 18 mois sans locataire, après des travaux importants ou si l'ancien loyer était manifestement sous-évalué. Règle reconduite jusqu'au 31 juillet 2027.
Zonage du décret du 22 décembre 2025, publié par le ministère de la Transition écologique.
En bref Les équipements de sports et loisirs sont 44 % plus denses qu’à Paris, tandis que ceux de restauration et d’alimentation sont moins présents. Les gares ferroviaires y sont également plus nombreuses.
Densité pour 10 000 habitants, comparée à la moyenne parisienne (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
La BPE rattache certains équipements à l'adresse de leur gestionnaire : à l'échelle d'un arrondissement, les nombres peuvent être surestimés ou sous-estimés. L'écart n'est pas calculé quand un arrondissement concentre plus de la moitié des équipements de sa ville dans une catégorie. Source : INSEE BPE.
En bref Les cambriolages de logement y sont 30 % moins fréquents qu’à Paris et 37 % moins qu’en France, avec une baisse de 57 % en dix ans. Les violences physiques hors cadre familial y sont 2,1 fois plus fréquentes qu’en France.
faits enregistrés, pour 1 000 logements
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l'échelle de l'arrondissement, comparés à Paris entière et à la France. Il s'agit de faits enregistrés : la mesure dépend aussi de la propension à porter plainte et de la présence policière.
Les effectifs de 1 à 4 faits ne sont pas publiés (secret statistique) : ils apparaissent en fourchette sur les courbes. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI) · Bases statistiques de la délinquance enregistrée, 2016–2025.
En bref La population est marquée par une forte proportion de jeunes adultes (22,8 % entre 15 et 29 ans) et une taille moyenne des ménages de 1,85 personne, inférieure à celle de la France.
en % de la population
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
En bref Le taux de chômage s’établit à 9,5 %, inférieur à celui de la France (12,1 %). L’activité y est élevée (79,8 %), et 63,7 % des résidents sont diplômés du supérieur, contre 32,5 % au niveau national.
en % des actifs de 15-64 ans
9,5 % ici, soit 2,6 points de moins qu'en France (12,1 %).
en % des 15-64 ans
79,8 % ici, soit 5,1 points de plus qu'en France (74,7 %).
en % des 15 ans et plus non scolarisés
63,7 % ici, soit 31,2 points de plus qu'en France (32,5 %).
en % des actifs occupés
Les actifs occupés seuls : la catégorie d'un chômeur est celle de son dernier emploi, elle redirait ce que dit déjà le taux de chômage.
en % des 15 ans et plus non scolarisés
Le taux de chômage du recensement est déclaratif : il vaut 12,1 % en France, quand le taux du Bureau international du travail était de 7,9 % en moyenne en 2021 ; les deux ne se comparent pas. Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Plus de la moitié des ménages sont composés de personnes seules (51,6 %), un taux bien supérieur à la moyenne française. Les couples avec enfants y sont moins représentés.
personnes par ménage
1,85 pers. ici, soit 0,31 pers. de moins qu'en France (2,16 pers.).
en % des ménages
51,6 % ici, soit 13,5 points de plus qu'en France (38,1 %).
en % des ménages
9,1 % ici, soit 1 point de moins qu'en France (10,1 %).
en % des ménages
en % des familles, enfants de moins de 25 ans
Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Le parc est presque entièrement composé d’appartements (96,7 %), contre seulement 0,6 % de maisons. Les logements sociaux représentent 21,2 % du parc, et les résidences principales 84,1 %.
en % du parc total
7,3 % ici, soit 0,8 point de moins qu'en France (8,1 %).
en % du parc total
8,6 % ici, soit 1,1 point de moins qu'en France (9,7 %).
en % des résidences principales
en % du parc total
Les deux parts ne bouclent pas toujours à 100 % : l'INSEE compte à part les logements qui ne sont ni maison ni appartement.
en % des résidences principales
en % des résidences principales achevées avant 2019
L'INSEE ne ventile par période que les logements achevés avant 2019 : les plus récents ne figurent dans aucune tranche.
Le parc de logements recensé par l'INSEE en 2021. Les effectifs du recensement sont des estimations pondérées, arrondies à l'unité : les parts peuvent ne pas boucler exactement à 100 %. Source : INSEE · Recensement de la population 2021, base logement à l'IRIS.
Présidentielle 2022 — 1er tour
En bref La participation au 1er tour de la présidentielle 2022 a atteint 78,9 %, soit 5,2 points de plus qu’au niveau national. Emmanuel Macron y a obtenu 5 points de plus qu’au national.
Participation : 78,9 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
En bref La qualité de l’air, mesurée sur 365 jours en 2025, s’établit à un niveau moyen avec 256 jours « moyens » et 55 jours « dégradés ».
L'indice ATMO synthétise quotidiennement les concentrations de polluants (PM2.5, PM10, NO₂, O₃, SO₂) en une catégorie. La même mesure couvre l'ensemble de Paris. Source : AirParif.
Carte de Cassini — vers 1750. Le premier levé géométrique de tout le royaume, dressé par quatre générations de Cassini. Elle montre les villages, les chemins et les moulins d'avant la Révolution — mais pas les parcelles : à cette échelle, seul le bâti groupé est représenté.
Cartes anciennes · IGN Géoplateforme.
Le prix médian d'un appartement à Paris 12e est de 9 032 € le mètre carré, calculé sur 1 872 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Le loyer d'annonce d'un appartement à Paris 12e est de 30,3 €/m², charges comprises et hors meublé (fourchette de 24,5 à 37,4 €/m²), soit environ 1 450 € par mois pour un 2 pièces de 45 m². C'est 6 % en dessous de la moyenne parisienne (32,1 €/m²). Source : Carte des loyers (ANIL et ministère du Logement), 3e trimestre 2025.
Paris 12e compte 140 926 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian à Paris 12e est de 29 940 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi 2021).
La tranche d'âge dominante à Paris 12e est 15-29 ans (22,0 % de la population pour les 30-44 ans, 13,1 % pour les 0-14 ans).
À Paris 12e, 32,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 42,9 % par un locataire du parc privé et 21,2 % relèvent du logement social. En France, les propriétaires représentent 57,5 % des résidences principales. Source : INSEE, recensement 2021.
Paris 12e compte 88 088 logements, dont 74 118 résidences principales. 7,3 % du parc est vacant. Source : INSEE, recensement 2021 à l'IRIS.
En 2025, Paris a enregistré 278 jours de qualité de l'air bonne ou moyenne et 87 jours dégradés ou plus, selon l'indice ATMO de AirParif. La même mesure couvre l'ensemble de la ville, Paris 12e compris.
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Paris 12e, les deux candidats arrivés en tête sont Macron (32,9 %), Mélenchon (31,8 %). Taux de participation : 78,9 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Paris 12e sont : santé (1 658 équipements), restauration (973 équipements), alimentation (396 équipements).
En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré à Paris 12e : cambriolages de logement : 3,5 faits pour 1 000 logements (30 % en dessous de Paris, 37 % en dessous de la France, en baisse sur dix ans) ; violences physiques hors cadre familial : 6,6 faits pour 1 000 habitants (25 % au-dessus de Paris, 2,1 fois le taux de la France, en hausse sur dix ans). Il s'agit de faits enregistrés, qui dépendent aussi du dépôt de plainte. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI).