Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, démographie, équipements et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Le 12e arrondissement de Paris compte 140 926 habitants, avec une population jeune où les 15-29 ans représentent 22,8 % des résidents. Situé à l'est de la ville, il est marqué par une mixité de quartiers résidentiels, d'espaces verts et d'axes majeurs comme le bois de Vincennes. Le revenu médian s'élève à 29 613 €, légèrement inférieur à la moyenne parisienne. La pyramide des âges montre une surreprésentation des jeunes adultes et une proportion modérée de seniors.
Le prix médian au m² s'élève à 8 889 €, soit 7,9 % en dessous de la moyenne parisienne (9 655 €). Les transactions enregistrées sur 24 mois s'élèvent à 530, avec des prix variant entre 7 792 € (25e percentile) et 9 951 € (75e percentile). L'arrondissement se situe dans la fourchette basse des prix parisiens, sans données disponibles sur l'évolution récente des prix.
L'arrondissement dispose d'un nombre d'équipements inférieur à la moyenne parisienne dans la plupart des domaines, à l'exception notable des transports (ratio de 4,32) et des sports & loisirs (ratio de 1,45). On compte 221 commerces d'alimentation, 955 restaurants, 75 établissements de santé et 87 structures éducatives, tous proches des ratios parisiens. La qualité de l'air, mesurée par l'indice ATMO, est identique à celle de l'ensemble de Paris, avec une majorité de jours classés 'moyen' (256 jours sur 365).
L'arrondissement s'adresse principalement aux jeunes actifs et aux familles recherchant un cadre de vie équilibré entre espaces verts et accès aux transports. Le marché immobilier y est plus accessible que dans d'autres quartiers parisiens, avec une offre de logements variée. La jeunesse de la population et la proximité du bois de Vincennes en font un secteur prisé des ménages souhaitant concilier proximité urbaine et cadre naturel.
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
Densité comparée à la moyenne parisienne (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
L'indice ATMO synthétise quotidiennement les concentrations de polluants (PM2.5, PM10, NO₂, O₃, SO₂) en une catégorie. La même mesure couvre l'ensemble de Paris.
Participation : 78,9 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Le prix médian d'un appartement à Paris 12e est de 8 904 € le mètre carré, calculé sur 427 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Paris 12e compte 140 926 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian estimé à Paris 12e est de 29 613 € (moyenne pondérée des médianes IRIS, source INSEE Filosofi).
La tranche d'âge dominante à Paris 12e est 15-29 ans (22,0 % de la population pour les 30-44 ans, 13,1 % pour les 0-14 ans).
En 2025, Paris a enregistré 278 jours de qualité de l'air bonne ou moyenne et 87 jours dégradés ou plus, selon l'indice ATMO de AirParif. La même mesure couvre l'ensemble de la ville, Paris 12e compris.
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Paris 12e, les deux candidats arrivés en tête sont Macron (32,9 %), Mélenchon (31,8 %). Taux de participation : 78,9 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Paris 12e sont : restauration (955 équipements), alimentation (221 équipements), éducation (87 équipements).