Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, démographie, équipements et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Le 4e arrondissement de Paris, avec 28 317 habitants, se caractérise par une population jeune, où les 15-29 ans représentent 26,2 % des résidents. Situé sur la rive droite, il couvre des quartiers emblématiques comme le Marais, mêlant histoire, culture et dynamisme. Le revenu médian y est de 32 006 €, supérieur à la moyenne parisienne, reflétant une population plutôt aisée. Son profil démographique est marqué par une surreprésentation des jeunes actifs et des étudiants.
Le prix médian au m² atteint 12 358 €, soit 28 % au-dessus de la moyenne parisienne (9 655 €). Les transactions restent modérées avec 180 ventes sur 24 mois. La fourchette des prix est large : entre 10 521 € (25e percentile) et 14 107 € (75e percentile), indiquant une forte disparité selon la localisation et le type de bien. L'arrondissement se positionne parmi les plus chers de Paris, avec une attractivité liée à son patrimoine et sa centralité.
L'arrondissement dispose d'un réseau dense d'équipements : 566 restaurants (ratio de 19,99 pour 1 000 habitants, soit 2,1 fois la moyenne parisienne), 64 commerces alimentaires et 24 structures de santé (ratio de 0,85, 1,57 fois la moyenne). Les équipements culturels sont également surreprésentés (ratio de 2,4). En revanche, les transports sont sous-représentés avec aucun équipement spécifique recensé. La qualité de l'air, mesurée par l'indice ATMO, est similaire à celle de Paris intra-muros, avec une majorité de jours classés 'moyen'.
Cet arrondissement s'adresse principalement aux jeunes actifs, aux étudiants et aux ménages aisés recherchant un cadre de vie central, animé et culturellement riche. Son offre immobilière, onéreuse, et son environnement dense en services de restauration et de loisirs en font un lieu prisé des profils urbains et dynamiques. La faible représentation des transports peut constituer un frein pour les ménages dépendants de la voiture ou des liaisons ferroviaires.
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
Densité comparée à la moyenne parisienne (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
L'indice ATMO synthétise quotidiennement les concentrations de polluants (PM2.5, PM10, NO₂, O₃, SO₂) en une catégorie. La même mesure couvre l'ensemble de Paris.
Participation : 79,5 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Le prix médian d'un appartement à Paris 4e est de 12 267 € le mètre carré, calculé sur 153 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Paris 4e compte 28 317 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian estimé à Paris 4e est de 32 006 € (moyenne pondérée des médianes IRIS, source INSEE Filosofi).
La tranche d'âge dominante à Paris 4e est 15-29 ans (20,5 % de la population pour les 30-44 ans, 10,8 % pour les 0-14 ans).
En 2025, Paris a enregistré 278 jours de qualité de l'air bonne ou moyenne et 87 jours dégradés ou plus, selon l'indice ATMO de AirParif. La même mesure couvre l'ensemble de la ville, Paris 4e compris.
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Paris 4e, les deux candidats arrivés en tête sont Macron (41,4 %), Mélenchon (23,6 %). Taux de participation : 79,5 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Paris 4e sont : restauration (566 équipements), alimentation (64 équipements), services publics (28 équipements).