Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, équipements, sécurité, population, logement, élections et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Contour de l'arrondissement · IGN.
Avec 28 317 habitants, le 4e arrondissement de Paris se distingue par une population jeune, où les 15-29 ans représentent 26,2 % des résidents. Le revenu médian annuel y atteint 33 040 €, soit 9 960 € de plus qu’en France, et 14 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté, un niveau proche de la moyenne nationale. Au 1er tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y a obtenu 13,5 points de plus qu’au national.
Le parc de logements est presque entièrement composé d’appartements (97,6 %), dont 65,4 % construits avant 1919, et 29,7 % font 2 pièces. Les résidences secondaires (18,9 %) et les logements vacants (11,2 %) y sont plus fréquents qu’en France. Les locataires du privé dominent (47,9 %), tandis que les propriétaires ne sont que 32,2 %. La densité d’équipements culmine dans la restauration (+113 %), la culture (+172 %) et l’alimentation (+61 %), mais aucune gare ferroviaire n’y est recensée.
Rédigée par IA à partir des données publiques.
En bref Le prix moyen au m² s’élève à 12 687 €, soit 30,8 % au-dessus de la moyenne parisienne. Entre 2021 et 2025, il a reculé de 3 %.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de l'appartement à Paris 4e a évolué de -3,0 %.
Source : DVF · appartements vendus au cours des 24 derniers mois.
En bref Les loyers d’annonce s’affichent à 37,8 €/m², soit 18 % au-dessus de la moyenne de la ville. Les petits logements (40,4 €/m²) y sont plus chers que les grands (36,5 €/m²).
Loyers d'annonce à Paris 4e Arrondissement, charges comprises, logements non meublés, estimés à l'échelle de la commune (3e trimestre 2025).
Soit environ, par mois :
| Logement | Basse | Estimation | Haute |
|---|---|---|---|
| 1 pièce, 20 m² | 600 € | 810 € | 1 090 € |
| 2 pièces, 45 m² | 1 360 € | 1 820 € | 2 440 € |
| 4 pièces, 80 m² | 2 220 € | 2 920 € | 3 840 € |
Commune en zone tendue. En location vide, le préavis du locataire est d'un mois au lieu de trois. À la relocation, le loyer ne peut pas dépasser celui du locataire précédent.
Le préavis réduit se demande dans la lettre de congé. Le loyer peut dépasser l'ancien à la première mise en location, après plus de 18 mois sans locataire, après des travaux importants ou si l'ancien loyer était manifestement sous-évalué. Règle reconduite jusqu'au 31 juillet 2027.
Zonage du décret du 22 décembre 2025, publié par le ministère de la Transition écologique.
En bref La densité d’équipements culmine dans la restauration (+113 %), la culture (+172 %) et l’alimentation (+61 %), mais aucune gare ferroviaire n’y est recensée.
Densité pour 10 000 habitants, comparée à la moyenne parisienne (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
La BPE rattache certains équipements à l'adresse de leur gestionnaire : à l'échelle d'un arrondissement, les nombres peuvent être surestimés ou sous-estimés. L'écart n'est pas calculé quand un arrondissement concentre plus de la moitié des équipements de sa ville dans une catégorie. Source : INSEE BPE.
En bref Les vols dans les véhicules et les violences physiques hors cadre familial y sont plus fréquents qu’en France (2,4 fois et 2,1 fois plus), tandis que les vols de véhicule y sont moins fréquents (-23,9 %).
faits enregistrés, pour 1 000 logements
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l'échelle de l'arrondissement, comparés à Paris entière et à la France. Il s'agit de faits enregistrés : la mesure dépend aussi de la propension à porter plainte et de la présence policière.
Les effectifs de 1 à 4 faits ne sont pas publiés (secret statistique) : ils apparaissent en fourchette sur les courbes. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI) · Bases statistiques de la délinquance enregistrée, 2016–2025.
En bref Les moins de 30 ans représentent 37 % de la population, contre 29,8 % en France. Le revenu médian y dépasse de 43 % celui du pays, et la part sous le seuil de pauvreté est quasi identique à la moyenne nationale.
en % de la population
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
En bref Le taux de chômage est de 10,6 %, inférieur à celui de la France (12,1 %), mais le taux d’activité y est plus élevé (78,5 % contre 74,7 %). 71 % des habitants sont diplômés du supérieur, contre 32,5 % au niveau national, et 52,1 % occupent des postes de cadres.
en % des actifs de 15-64 ans
10,6 % ici, soit 1,5 point de moins qu'en France (12,1 %).
en % des 15-64 ans
78,5 % ici, soit 3,8 points de plus qu'en France (74,7 %).
en % des 15 ans et plus non scolarisés
71,0 % ici, soit 38,5 points de plus qu'en France (32,5 %).
en % des actifs occupés
Les actifs occupés seuls : la catégorie d'un chômeur est celle de son dernier emploi, elle redirait ce que dit déjà le taux de chômage.
en % des 15 ans et plus non scolarisés
Le taux de chômage du recensement est déclaratif : il vaut 12,1 % en France, quand le taux du Bureau international du travail était de 7,9 % en moyenne en 2021 ; les deux ne se comparent pas. Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Les ménages sont majoritairement composés de personnes seules (55,4 %), contre 38,1 % en France. La taille moyenne des foyers y est de 1,73 personne, soit 0,43 de moins qu’au niveau national.
personnes par ménage
1,73 pers. ici, soit 0,43 pers. de moins qu'en France (2,16 pers.).
en % des ménages
55,4 % ici, soit 17,3 points de plus qu'en France (38,1 %).
en % des ménages
7,5 % ici, soit 2,6 points de moins qu'en France (10,1 %).
en % des ménages
en % des familles, enfants de moins de 25 ans
Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Le parc est presque exclusivement composé d’appartements (97,6 %), dont 65,4 % datent d’avant 1919. Les résidences secondaires (18,9 %) et les logements vacants (11,2 %) y sont plus fréquents qu’en France.
en % du parc total
11,2 % ici, soit 3,1 points de plus qu'en France (8,1 %).
en % du parc total
18,9 % ici, soit 9,2 points de plus qu'en France (9,7 %).
en % des résidences principales
en % du parc total
Les deux parts ne bouclent pas toujours à 100 % : l'INSEE compte à part les logements qui ne sont ni maison ni appartement.
en % des résidences principales
en % des résidences principales achevées avant 2019
L'INSEE ne ventile par période que les logements achevés avant 2019 : les plus récents ne figurent dans aucune tranche.
Le parc de logements recensé par l'INSEE en 2021. Les effectifs du recensement sont des estimations pondérées, arrondies à l'unité : les parts peuvent ne pas boucler exactement à 100 %. Source : INSEE · Recensement de la population 2021, base logement à l'IRIS.
Présidentielle 2022 — 1er tour
En bref La participation y a atteint 79,5 %, soit 5,8 points de plus qu’au national. Emmanuel Macron y a obtenu 13,5 points de plus qu’en France, tandis que Marine Le Pen y a obtenu 18,1 points de moins.
Participation : 79,5 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
En bref La qualité de l’air à Paris, mesurée par l’indice ATMO, affiche 22 jours de catégorie « bon » et 55 jours « dégradé » en 2025.
L'indice ATMO synthétise quotidiennement les concentrations de polluants (PM2.5, PM10, NO₂, O₃, SO₂) en une catégorie. La même mesure couvre l'ensemble de Paris. Source : AirParif.
Carte de Cassini — vers 1750. Le premier levé géométrique de tout le royaume, dressé par quatre générations de Cassini. Elle montre les villages, les chemins et les moulins d'avant la Révolution — mais pas les parcelles : à cette échelle, seul le bâti groupé est représenté.
Cartes anciennes · IGN Géoplateforme.
Le prix médian d'un appartement à Paris 4e est de 12 687 € le mètre carré, calculé sur 637 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Le loyer d'annonce d'un appartement à Paris 4e est de 37,8 €/m², charges comprises et hors meublé (fourchette de 28,2 à 50,6 €/m²), soit environ 1 820 € par mois pour un 2 pièces de 45 m². C'est 18 % au-dessus de la moyenne parisienne (32,1 €/m²). Source : Carte des loyers (ANIL et ministère du Logement), 3e trimestre 2025.
Paris 4e compte 28 317 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian à Paris 4e est de 33 040 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi 2021).
La tranche d'âge dominante à Paris 4e est 15-29 ans (20,5 % de la population pour les 30-44 ans, 10,8 % pour les 0-14 ans).
À Paris 4e, 32,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 47,9 % par un locataire du parc privé et 10,9 % relèvent du logement social. En France, les propriétaires représentent 57,5 % des résidences principales. Source : INSEE, recensement 2021.
Paris 4e compte 22 920 logements, dont 16 028 résidences principales. 11,2 % du parc est vacant. Source : INSEE, recensement 2021 à l'IRIS.
En 2025, Paris a enregistré 278 jours de qualité de l'air bonne ou moyenne et 87 jours dégradés ou plus, selon l'indice ATMO de AirParif. La même mesure couvre l'ensemble de la ville, Paris 4e compris.
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Paris 4e, les deux candidats arrivés en tête sont Macron (41,4 %), Mélenchon (23,6 %). Taux de participation : 79,5 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Paris 4e sont : restauration (581 équipements), santé (476 équipements), alimentation (143 équipements).
En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré à Paris 4e : cambriolages de logement : 5,8 faits pour 1 000 logements (14 % au-dessus de Paris, proche de la France, en baisse sur dix ans) ; violences physiques hors cadre familial : 6,7 faits pour 1 000 habitants (26 % au-dessus de Paris, 2,1 fois le taux de la France, en baisse sur dix ans). Il s'agit de faits enregistrés, qui dépendent aussi du dépôt de plainte. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI).