AIdentité
Le 4e arrondissement de Paris, avec 28 317 habitants, se distingue par une population jeune où les 15-29 ans représentent 26,2 % des résidents. Situé au cœur historique de la ville, il abrite des quartiers emblématiques comme le Marais, marqué par une mixité sociale et une forte attractivité culturelle. Le revenu médian s'élève à 32 006 €, supérieur à la moyenne parisienne. Ce secteur attire des étudiants, des jeunes actifs et des familles aisées, tout en conservant une dimension touristique marquée.
BMarché immobilier
Le prix médian au m² atteint 12 378 €, soit 28 % au-dessus de la moyenne parisienne (9 667 €). Les transactions enregistrées sur 24 mois s'élèvent à 311, avec des prix variant entre 10 563 € (25e percentile) et 14 108 € (75e percentile). Ce marché reflète une demande soutenue pour des biens centraux et historiques, malgré une offre limitée. Les prix élevés s'expliquent par la localisation centrale et la proximité des axes majeurs comme la Seine.
CCadre de vie
L'arrondissement concentre une densité élevée d'équipements : 19,99 restaurants pour 1 000 habitants (ratio de 2,1 vs Paris), 24 structures de santé (ratio 1,57) et 8 équipements culturels (ratio 2,4). Les services publics sont également bien représentés (ratio 1,41). En revanche, les transports sont sous-représentés, avec aucun équipement dédié dans les données. La qualité de l'air, mesurée par l'indice ATMO, affiche une répartition similaire à celle de Paris (22 jours 'bons', 256 'moyens', 55 'dégradés').
DÀ qui s'adresse cet arrondissement
Cet arrondissement s'adresse principalement aux jeunes actifs, aux étudiants et aux familles aisées recherchant un cadre central et animé. La forte concentration de restaurants et d'équipements culturels en fait un lieu de vie dynamique, tandis que les prix élevés limitent l'accès aux ménages moins fortunés. Son attractivité repose sur son patrimoine historique et sa proximité avec les principaux axes de la ville.