Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, démographie, équipements et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Le 3e arrondissement de Paris compte 32 782 habitants, marqué par une population jeune avec 26 % d'habitants âgés de 15 à 29 ans. Situé au cœur de la capitale, il est bordé par le 1er, le 2e, le 4e et le 10e arrondissement. Ce secteur, historiquement populaire et aujourd'hui en mutation, attire des actifs et des étudiants grâce à sa proximité avec les quartiers d'affaires et les axes culturels. Le revenu médian s'élève à 35 016 €, supérieur à la moyenne parisienne.
Le prix médian au m² atteint 11 699 €, soit 21 % de plus que la moyenne de Paris (9 667 €). Les transactions enregistrées sur 24 mois s'élèvent à 374, avec des prix variant entre 9 809 € (25e percentile) et 13 482 € (75e percentile). Le marché reflète une demande soutenue, notamment pour les biens proches des axes majeurs comme la rue de Turenne ou le Marais. Le prix reste élevé, mais la concentration d'offres dans la restauration et la culture peut influencer les choix d'investissement.
L'arrondissement se distingue par une densité élevée d'équipements : 17,39 restaurants pour 1 000 habitants (ratio 1,83 fois supérieur à la moyenne parisienne) et 0,27 équipements culturels pour 1 000 habitants (ratio 2,33). Les services publics et la santé sont également bien représentés. En revanche, les transports sont sous-représentés, avec aucun équipement dédié dans les données disponibles. La qualité de l'air, mesurée par l'indice ATMO 2025, affiche une répartition similaire à celle de l'ensemble de Paris : 22 jours de qualité bonne, 256 jours moyens, 55 jours dégradés et 32 jours mauvais.
Cet arrondissement s'adresse principalement aux jeunes actifs, étudiants et professionnels recherchant un cadre de vie dynamique, avec une forte concentration d'équipements de restauration et de culture. Le marché immobilier, bien que coûteux, attire les investisseurs et les résidents grâce à sa centralité et son attractivité. Les profils politiques y sont plus favorables à la majorité présidentielle et écologiste qu'à l'échelle nationale, avec un écart de 15,3 points pour Macron et 4,8 points pour Jadot.
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
Densité comparée à la moyenne parisienne (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
L'indice ATMO synthétise quotidiennement les concentrations de polluants (PM2.5, PM10, NO₂, O₃, SO₂) en une catégorie. La même mesure couvre l'ensemble de Paris.
Participation : 79,2 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Le prix médian d'un appartement à Paris 3e est de 11 699 € le mètre carré, calculé sur 367 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Paris 3e compte 32 782 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian estimé à Paris 3e est de 35 016 € (moyenne pondérée des médianes IRIS, source INSEE Filosofi).
La tranche d'âge dominante à Paris 3e est 15-29 ans (23,5 % de la population pour les 30-44 ans, 10,5 % pour les 0-14 ans).
En 2025, Paris a enregistré 278 jours de qualité de l'air bonne ou moyenne et 87 jours dégradés ou plus, selon l'indice ATMO de AirParif. La même mesure couvre l'ensemble de la ville, Paris 3e compris.
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Paris 3e, les deux candidats arrivés en tête sont Macron (43,1 %), Mélenchon (26,0 %). Taux de participation : 79,2 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Paris 3e sont : restauration (570 équipements), alimentation (58 équipements), services publics (25 équipements).