AIdentité
Le 2e arrondissement de Paris, avec 21 112 habitants, est l'un des plus petits de la capitale. Il concentre une population jeune, avec 28 % des résidents âgés de 15 à 29 ans, et un revenu médian de 30 226 € par an. Situé au cœur de la ville, il est marqué par une forte densité d'activités commerciales et culturelles, avec des rues emblématiques comme la rue Montorgueil. Son profil démographique reflète une mixité générationnelle, bien que les jeunes actifs et étudiants y soient particulièrement représentés.
BMarché immobilier
Le prix médian au m² s'élève à 11 154 €, soit 15,4 % au-dessus de la moyenne parisienne (9 667 €). Les transactions enregistrées sur les 24 derniers mois s'élèvent à 213, avec des prix variant entre 9 500 € (25e percentile) et 13 099 € (75e percentile). Ce marché reflète une forte attractivité, portée par sa localisation centrale et son dynamisme économique, tout en restant accessible à une frange de la population aisée.
CCadre de vie
L'arrondissement se distingue par une densité élevée d'équipements, notamment en restauration (44,29 pour 1 000 habitants, 4,66 fois la moyenne parisienne) et en services publics (2,94 pour 1 000 habitants, 4,2 fois la moyenne). Les secteurs de la santé (0,85 pour 1 000 habitants) et de la culture (0,19 pour 1 000 habitants) sont également bien représentés. En revanche, l'offre en transports est quasi inexistante, avec un ratio de 0 pour 1 000 habitants. La qualité de l'air, mesurée par l'indice ATMO, est similaire à celle de l'ensemble de Paris, avec une majorité de jours classés en qualité moyenne.
DÀ qui s'adresse cet arrondissement
Cet arrondissement s'adresse principalement aux jeunes actifs, aux étudiants et aux cadres supérieurs, attirés par sa centralité, son offre culturelle et sa vie commerciale animée. Son marché immobilier, bien que coûteux, reste accessible à une partie de cette population grâce à une offre de logements variée. La faible présence de transports et la densité élevée d'équipements commerciaux en font un lieu de vie dynamique, mais potentiellement bruyant et dense pour les profils recherchant le calme.