Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, équipements, sécurité, population, logement, élections et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Paris 9e sur la carte
Contour de l'arrondissement · IGN.
Synthèse Paris 9e
Identité
Avec 58 934 habitants, le 9e arrondissement de Paris se distingue par une population jeune, où les 15-29 ans représentent 26,2 % des résidents. Le revenu médian annuel y atteint 37 220 €, soit 14 140 € de plus qu’en France, et 11 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté, contre 14,9 % au niveau national. Au 1er tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y a obtenu 15,9 points de plus qu’au national, tandis que Marine Le Pen y a enregistré un score 19,2 points inférieur à celui de la France.
Cadre de vie
Le parc de logements est presque exclusivement composé d’appartements (97,3 %), dont 65,5 % construits avant 1919, et 27,8 % font 2 pièces. Les ménages sont majoritairement des personnes seules (52 %), et le taux d’activité atteint 83,4 %, bien au-dessus de la moyenne nationale. La densité d’équipements est particulièrement élevée dans les domaines de la restauration (+167 %), des services publics (+176 %) et de la culture (+104 %), tandis que les équipements sportifs sont proches de la moyenne parisienne. La qualité de l’air y est moyenne, avec 22 jours de mesure en catégorie « bon » sur l’année.
Rédigée par IA à partir des données publiques.
Achat & location
Achat
En bref Le prix moyen au m² s’élève à 10 800 €, soit 11,4 % au-dessus de la moyenne parisienne, avec une fourchette entre 9 192 € et 12 335 €. Les prix ont reculé de 6,3 % entre 2021 et 2025.
Prix m² médian10 801 €+11,4 % vs moyenne parisienne (9 697 €)
25% inférieurs à9 211 €
25% supérieurs à12 340 €
Évolution du prix médian
Entre 2021 et 2025, le prix médian de l'appartement à Paris 9e a évolué de -6,3 %.
Source : DVF · appartements vendus au cours des 24 derniers mois.
Location
En bref Les loyers d’annonce s’établissent en moyenne à 33,6 €/m², soit 4 % au-dessus de la moyenne parisienne, avec un écart plus marqué pour les petits logements (36,2 €/m² contre 32,1 €/m² pour les grands).
Loyers d'annonce à Paris 9e Arrondissement, charges comprises, logements non meublés, estimés à l'échelle de la commune (3e trimestre 2025).
Appartements
Tous types33,5 €/m²fourchette 26,3 – 42,8+4 % vs moyenne parisienne (32,1 €/m²)
3 pièces et plus32,1 €/m²fourchette 25,7 – 40,1+1 % vs moyenne parisienne (31,7 €/m²)
Maisons
Toutes tailles26,4 €/m²fourchette 12,6 – 55,4+7 % vs moyenne parisienne (24,7 €/m²)estimé sur un groupe de communes voisines
Soit environ, par mois :
Logement
Basse
Estimation
Haute
1 pièce, 20 m²
570 €
720 €
920 €
2 pièces, 45 m²
1 280 €
1 630 €
2 070 €
4 pièces, 80 m²
2 060 €
2 570 €
3 210 €
Commune en zone tendue. En location vide, le préavis du locataire est d'un mois au lieu de trois. À la relocation, le loyer ne peut pas dépasser celui du locataire précédent.
Le préavis réduit se demande dans la lettre de congé. Le loyer peut dépasser l'ancien à la première mise en location, après plus de 18 mois sans locataire, après des travaux importants ou si l'ancien loyer était manifestement sous-évalué. Règle reconduite jusqu'au 31 juillet 2027.
Zonage du décret du 22 décembre 2025, publié par le ministère de la Transition écologique.
Équipements & cadre de vie
Équipements de proximité
En bref La densité d’équipements est particulièrement marquée dans la restauration (+167 %), les services publics (+176 %) et la culture (+104 %), tandis que les équipements sportifs sont proches de la moyenne parisienne.
Alimentation
282équipements
48pour 10 000 hab.+52 % vs Paris
Restauration
1 516équipements
257pour 10 000 hab.+167 % vs Paris
Santé
1 117équipements
190pour 10 000 hab.+63 % vs Paris
Éducation
84équipements
14pour 10 000 hab.+11 % vs Paris
Culture
53équipements
9,0pour 10 000 hab.+104 % vs Paris
Sports & loisirs
32équipements
5,4pour 10 000 hab.
Services publics
112équipements
19pour 10 000 hab.+176 % vs Paris
Gares ferroviaires
2équipements
0,34pour 10 000 hab.+113 % vs Paris
Densité pour 10 000 habitants, comparée à la moyenne parisienne (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
La BPE rattache certains équipements à l'adresse de leur gestionnaire : à l'échelle d'un arrondissement, les nombres peuvent être surestimés ou sous-estimés. L'écart n'est pas calculé quand un arrondissement concentre plus de la moitié des équipements de sa ville dans une catégorie. Source : INSEE BPE.
Sécurité
Délinquance enregistrée
En bref Les cambriolages de logement y sont 32,8 % moins fréquents qu’à Paris et 39,7 % moins qu’en France, avec une baisse de 66,7 % en dix ans. En revanche, les destructions volontaires (+55,5 % vs Paris) et les vols dans les véhicules (+54 % vs Paris) y sont plus fréquents.
Cambriolages de logement
faits enregistrés, pour 1 000 logements
Cet arrondissement
Paris
France
Vols dans les véhicules
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
Cet arrondissement
Paris
France
Vols de véhicule
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
Cet arrondissement
Paris
France
Destructions et dégradations volontaires
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
Cet arrondissement
Paris
France
Violences physiques hors cadre familial
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
Cet arrondissement
Paris
France
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l'échelle de l'arrondissement, comparés à Paris entière et à la France. Il s'agit de faits enregistrés : la mesure dépend aussi de la propension à porter plainte et de la présence policière.
Les effectifs de 1 à 4 faits ne sont pas publiés (secret statistique) : ils apparaissent en fourchette sur les courbes. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI) · Bases statistiques de la délinquance enregistrée, 2016–2025.
Population
Âge et revenus
En bref La population est jeune, avec 26,2 % de 15-29 ans, et le revenu médian dépasse de 61 % celui de la France. Les moins de 15 ans représentent 13,2 % des habitants.
Population58 934
Revenu médian37 220 €France : 23 080 €
Taux de pauvreté11,0 %France : 14,9 %
Répartition par tranche d'âge
en % de la population
Paris 9e
France
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
Emploi et qualifications
En bref Le taux de chômage y est de 8,8 %, inférieur de 3,3 points à celui de la France, et l’activité professionnelle concerne 83,4 % des habitants. Les cadres et professions intellectuelles dominent (58,6 %), et 75,5 % des résidents possèdent un diplôme supérieur à bac+2.
Chômage déclaré (recensement)
en % des actifs de 15-64 ans
8,8 % ici, soit 3,3 points de moins qu'en France (12,1 %).
Taux d'activité
en % des 15-64 ans
83,4 % ici, soit 8,7 points de plus qu'en France (74,7 %).
Diplômés du supérieur
en % des 15 ans et plus non scolarisés
75,5 % ici, soit 43 points de plus qu'en France (32,5 %).
Catégories socioprofessionnelles
en % des actifs occupés
Paris 9e
France
Les actifs occupés seuls : la catégorie d'un chômeur est celle de son dernier emploi, elle redirait ce que dit déjà le taux de chômage.
Niveau de diplôme
en % des 15 ans et plus non scolarisés
Paris 9e
France
Le taux de chômage du recensement est déclaratif : il vaut 12,1 % en France, quand le taux du Bureau international du travail était de 7,9 % en moyenne en 2021 ; les deux ne se comparent pas. Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
Ménages et familles
En bref Les ménages sont majoritairement composés de personnes seules (52 %), et 52,6 % n’ont pas d’enfant. La taille moyenne des foyers s’établit à 1,83 personne, contre 2,16 en France.
Taille moyenne des ménages
personnes par ménage
1,83 pers. ici, soit 0,33 pers. de moins qu'en France (2,16 pers.).
Personnes seules
en % des ménages
52,0 % ici, soit 13,9 points de plus qu'en France (38,1 %).
Familles monoparentales
en % des ménages
6,4 % ici, soit 3,7 points de moins qu'en France (10,1 %).
Composition des ménages
en % des ménages
Paris 9e
France
Enfants par famille
en % des familles, enfants de moins de 25 ans
Paris 9e
France
Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
Logement : parc, propriétaires et locataires
En bref Le parc est presque entièrement composé d’appartements (97,3 %), dont 65,5 % datent d’avant 1919. Les résidences secondaires y sont 4,2 points plus fréquentes qu’en France, et les logements vacants représentent 8,1 % du parc.
Logements vacants
en % du parc total
8,1 % ici, au même niveau qu'en France (8,1 %).
Résidences secondaires
en % du parc total
13,9 % ici, soit 4,2 points de plus qu'en France (9,7 %).
Statut d'occupation
en % des résidences principales
Paris 9e
France
Type de logement
en % du parc total
Paris 9e
France
Les deux parts ne bouclent pas toujours à 100 % : l'INSEE compte à part les logements qui ne sont ni maison ni appartement.
Nombre de pièces
en % des résidences principales
Paris 9e
France
Époque de construction
en % des résidences principales achevées avant 2019
Paris 9e
France
L'INSEE ne ventile par période que les logements achevés avant 2019 : les plus récents ne figurent dans aucune tranche.
Le parc de logements recensé par l'INSEE en 2021. Les effectifs du recensement sont des estimations pondérées, arrondies à l'unité : les parts peuvent ne pas boucler exactement à 100 %. Source : INSEE · Recensement de la population 2021, base logement à l'IRIS.
Élections
Résultats électoraux
Présidentielle 2022 — 1er tour
En bref La participation y atteint 81,9 %, soit 8,2 points de plus qu’au niveau national. Emmanuel Macron y a obtenu 15,9 points de plus qu’au national, tandis que Marine Le Pen y a enregistré un score 19,2 points inférieur à celui de la France.
Participation : 81,9 % · France : 73,7 %
MacronREN+15,9 pts
Commune
43,7 %
France
27,9 %
MélenchonLFI+1,6 pts
Commune
23,5 %
France
21,9 %
JadotEELV+4,8 pts
Commune
9,4 %
France
4,6 %
ZemmourREC+0,2 pts
Commune
7,3 %
France
7,1 %
PécresseLR+1,2 pts
Commune
6,0 %
France
4,8 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Qualité de l'air
Indice ATMO
En bref La qualité de l’air y est moyenne, avec 22 jours de mesure en catégorie « bon » sur l’année, comme dans le reste de Paris.
2025365 jours mesurés
Bon22 j
Moyen256 j
Dégradé55 j
Mauvais32 j
Très mauvais0 j
Extrêmement mauvais0 j
Années précédentes
2024
2023
2022
2021
L'indice ATMO synthétise quotidiennement les concentrations de polluants (PM2.5, PM10, NO₂, O₃, SO₂) en une catégorie. La même mesure couvre l'ensemble de Paris. Source : AirParif.
Histoire
Paris 9e autrefois
Carte de Cassini — vers 1750. Le premier levé géométrique de tout le royaume, dressé par quatre générations de Cassini. Elle montre les villages, les chemins et les moulins d'avant la Révolution — mais pas les parcelles : à cette échelle, seul le bâti groupé est représenté.
Carte de Cassini, vers 1750 — Le premier levé géométrique de tout le royaume, dressé par quatre générations de Cassini. Elle montre les villages, les chemins et les moulins d'avant la Révolution — mais pas les parcelles : à cette échelle, seul le bâti groupé est représenté.
Carte de l'état-major, 1820-1866 — Levée au 1/40 000 par les officiers du Dépôt de la Guerre, elle décrit la France juste avant l'industrialisation : le parcellaire agricole d'avant le remembrement, les forêts, et les bourgs avant l'arrivée du chemin de fer.
Carte de 1950, vers 1950 — La carte topographique de l'après-guerre, avant les grands ensembles, les rocades et l'étalement pavillonnaire. C'est l'état de référence auquel se compare tout ce qui a été construit depuis.
Photographies aériennes, 1950-1965 — La première couverture photographique complète du territoire. À la différence des cartes, elle ne représente rien : elle enregistre. On y voit le bâti réel, les jardins, les friches — et souvent une campagne là où il y a aujourd'hui un lotissement.
Photographies aériennes, 1965-1980 — Les deux décennies qui ont le plus transformé le paysage français : grands ensembles, zones industrielles, remembrement agricole et premières rocades.
Photographies aériennes, 2000-2005 — Le début des années 2000, assez proche pour reconnaître les lieux et assez ancien pour mesurer ce qui a été construit depuis.
Cartes anciennes · IGN Géoplateforme.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Paris 9e ?
Le prix médian d'un appartement à Paris 9e est de 10 801 € le mètre carré, calculé sur 1 317 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Quel est le loyer moyen à Paris 9e ?
Le loyer d'annonce d'un appartement à Paris 9e est de 33,5 €/m², charges comprises et hors meublé (fourchette de 26,3 à 42,8 €/m²), soit environ 1 630 € par mois pour un 2 pièces de 45 m². C'est proche de la moyenne parisienne (32,1 €/m²). Source : Carte des loyers (ANIL et ministère du Logement), 3e trimestre 2025.
Combien d'habitants à Paris 9e ?
Paris 9e compte 58 934 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Quel est le revenu médian à Paris 9e ?
Le revenu médian à Paris 9e est de 37 220 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi 2021).
Paris 9e est-il un arrondissement familial ?
La tranche d'âge dominante à Paris 9e est 15-29 ans (24,1 % de la population pour les 30-44 ans, 13,2 % pour les 0-14 ans).
Est-on plutôt propriétaire ou locataire à Paris 9e ?
À Paris 9e, 39,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 50,8 % par un locataire du parc privé et 3,8 % relèvent du logement social. En France, les propriétaires représentent 57,5 % des résidences principales. Source : INSEE, recensement 2021.
Combien de logements compte Paris 9e ?
Paris 9e compte 40 900 logements, dont 31 894 résidences principales. 8,1 % du parc est vacant. Source : INSEE, recensement 2021 à l'IRIS.
Quelle est la qualité de l'air à Paris 9e ?
En 2025, Paris a enregistré 278 jours de qualité de l'air bonne ou moyenne et 87 jours dégradés ou plus, selon l'indice ATMO de AirParif. La même mesure couvre l'ensemble de la ville, Paris 9e compris.
Comment a voté Paris 9e à la présidentielle 2022 ?
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Paris 9e, les deux candidats arrivés en tête sont Macron (43,7 %), Mélenchon (23,5 %). Taux de participation : 81,9 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Quels équipements à proximité dans Paris 9e ?
Les domaines les plus représentés à Paris 9e sont : restauration (1 516 équipements), santé (1 117 équipements), alimentation (282 équipements).
Quel est le niveau de délinquance à Paris 9e ?
En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré à Paris 9e : cambriolages de logement : 3,4 faits pour 1 000 logements (33 % en dessous de Paris, 40 % en dessous de la France, en baisse sur dix ans) ; violences physiques hors cadre familial : 5,5 faits pour 1 000 habitants (proche de Paris, 74 % au-dessus de la France, en baisse sur dix ans). Il s'agit de faits enregistrés, qui dépendent aussi du dépôt de plainte. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI).