Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, démographie, équipements et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Le 8e arrondissement de Paris compte 35 109 habitants, avec une population jeune où les 15-29 ans représentent 24 % des résidents. Situé au cœur de la capitale, il est marqué par une forte concentration d'activités économiques et culturelles. Le revenu médian s'élève à 36 146 €, supérieur à la moyenne parisienne. Ce secteur attire des cadres, des étudiants et des jeunes actifs, avec une présence notable de services haut de gamme et d'institutions publiques.
Le prix médian au m² atteint 12 205 €, soit 26,4 % de plus que la moyenne parisienne (9 655 €). Les transactions sur les 24 derniers mois s'élèvent à 234, avec des prix variant entre 10 000 € et 14 949 € au m² selon les segments. Ce marché reflète une demande soutenue pour des biens situés dans un arrondissement central, souvent associé à un standing élevé.
L'arrondissement se distingue par une densité élevée d'équipements : 39,7 restaurants pour 1 000 habitants (4,17 fois la moyenne parisienne), 1,25 commerces alimentaires pour 1 000 habitants (2,16 fois la moyenne), et 4,81 services publics pour 1 000 habitants (6,88 fois la moyenne). Il compte également 0,37 équipements culturels pour 1 000 habitants (3,15 fois la moyenne). La qualité de l'air est similaire à celle de l'ensemble de Paris, avec une majorité de jours classés 'moyen'.
Cet arrondissement s'adresse principalement aux jeunes actifs, cadres et étudiants recherchant un cadre central avec un accès privilégié aux services et à la vie culturelle. La concentration d'équipements et le niveau de prix élevé en font un secteur attractif pour les ménages aisés ou en début de carrière, ainsi que pour les investisseurs ciblant un marché locatif dynamique.
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
Densité comparée à la moyenne parisienne (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
L'indice ATMO synthétise quotidiennement les concentrations de polluants (PM2.5, PM10, NO₂, O₃, SO₂) en une catégorie. La même mesure couvre l'ensemble de Paris.
Participation : 79,9 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
Le prix médian d'un appartement à Paris 8e est de 12 400 € le mètre carré, calculé sur 183 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Paris 8e compte 35 109 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian estimé à Paris 8e est de 36 146 € (moyenne pondérée des médianes IRIS, source INSEE Filosofi).
La tranche d'âge dominante à Paris 8e est 15-29 ans (18,6 % de la population pour les 30-44 ans, 14,3 % pour les 0-14 ans).
En 2025, Paris a enregistré 278 jours de qualité de l'air bonne ou moyenne et 87 jours dégradés ou plus, selon l'indice ATMO de AirParif. La même mesure couvre l'ensemble de la ville, Paris 8e compris.
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Paris 8e, les deux candidats arrivés en tête sont Macron (46,8 %), Zemmour (15,3 %). Taux de participation : 79,9 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Paris 8e sont : restauration (1 393 équipements), services publics (169 équipements), alimentation (139 équipements).