Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, équipements, sécurité, population, logement, élections et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Contour de l'arrondissement · IGN.
Avec 15 912 habitants, le 1er arrondissement concentre une population où les 30-44 ans représentent 23,1 % des résidents. Le revenu médian annuel y atteint 35 030 €, soit 12 000 € de plus qu’en France, tandis que 12 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté, contre 14,9 % au niveau national. Au 1er tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y a obtenu 15,2 points de plus qu’au national, tandis que Marine Le Pen y a obtenu 17,3 points de moins.
La densité d’équipements y est globalement supérieure à celle de Paris, notamment pour la restauration (56 pour 1 000 habitants), les services publics (4,15) et la culture (1,82). L’alimentation et la santé affichent aussi des densités élevées. En revanche, l’éducation est moins présente (1,07 pour 1 000 habitants). Le parc immobilier est presque exclusivement composé d’appartements (98,5 %), dont 74,3 % construits avant 1919. Les résidences secondaires y sont 2,2 fois plus fréquentes qu’en France.
Rédigée par IA à partir des données publiques.
En bref Le prix moyen au m² s’élève à 12 083 €, soit 24,6 % au-dessus de la moyenne parisienne. Les transactions récentes s’échelonnent entre 10 175 € et 14 335 € le m².
Entre 2021 et 2025, le prix médian de l'appartement à Paris 1er a évolué de -11,9 %.
Source : DVF · appartements vendus au cours des 24 derniers mois.
En bref Les loyers d’annonce s’établissent en moyenne à 35,4 €/m², soit 10 % au-dessus de la moyenne parisienne. Les petits logements (1-2 pièces) sont proposés à 38,1 €/m², contre 36,1 € pour les grands.
Loyers d'annonce à Paris 1er Arrondissement, charges comprises, logements non meublés, estimés à l'échelle de la commune (3e trimestre 2025).
Soit environ, par mois :
| Logement | Basse | Estimation | Haute |
|---|---|---|---|
| 1 pièce, 20 m² | 480 € | 760 € | 1 220 € |
| 2 pièces, 45 m² | 1 070 € | 1 710 € | 2 740 € |
| 4 pièces, 80 m² | 1 760 € | 2 890 € | 4 740 € |
Commune en zone tendue. En location vide, le préavis du locataire est d'un mois au lieu de trois. À la relocation, le loyer ne peut pas dépasser celui du locataire précédent.
Le préavis réduit se demande dans la lettre de congé. Le loyer peut dépasser l'ancien à la première mise en location, après plus de 18 mois sans locataire, après des travaux importants ou si l'ancien loyer était manifestement sous-évalué. Règle reconduite jusqu'au 31 juillet 2027.
Zonage du décret du 22 décembre 2025, publié par le ministère de la Transition écologique.
En bref Les densités d’équipements sont particulièrement élevées pour la restauration, les services publics et la culture. Seule l’éducation affiche une densité inférieure à celle de Paris.
Densité pour 10 000 habitants, comparée à la moyenne parisienne (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
La BPE rattache certains équipements à l'adresse de leur gestionnaire : à l'échelle d'un arrondissement, les nombres peuvent être surestimés ou sous-estimés. L'écart n'est pas calculé quand un arrondissement concentre plus de la moitié des équipements de sa ville dans une catégorie. Source : INSEE BPE.
En bref Les vols dans les véhicules y sont 4 fois plus fréquents qu’à Paris et 7,8 fois plus qu’en France. Les violences physiques hors cadre familial y sont 5,9 fois plus fréquentes qu’à Paris.
faits enregistrés, pour 1 000 logements
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l'échelle de l'arrondissement, comparés à Paris entière et à la France. Il s'agit de faits enregistrés : la mesure dépend aussi de la propension à porter plainte et de la présence policière.
Les effectifs de 1 à 4 faits ne sont pas publiés (secret statistique) : ils apparaissent en fourchette sur les courbes. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI) · Bases statistiques de la délinquance enregistrée, 2016–2025.
En bref Les 30-44 ans y sont surreprésentés (23,1 % contre 19,9 % en France), tout comme les personnes seules (59,9 % contre 38,1 %). Le revenu médian y dépasse de 52 % celui de la France.
en % de la population
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
En bref Le taux de chômage y est de 9,1 %, soit 3 points en dessous de la moyenne française. L’activité y est élevée (81,5 %), avec 70,5 % de diplômés du supérieur, dont 45,6 % de bac+5.
en % des actifs de 15-64 ans
9,1 % ici, soit 3 points de moins qu'en France (12,1 %).
en % des 15-64 ans
81,5 % ici, soit 6,8 points de plus qu'en France (74,7 %).
en % des 15 ans et plus non scolarisés
70,5 % ici, soit 38 points de plus qu'en France (32,5 %).
en % des actifs occupés
Les actifs occupés seuls : la catégorie d'un chômeur est celle de son dernier emploi, elle redirait ce que dit déjà le taux de chômage.
en % des 15 ans et plus non scolarisés
Le taux de chômage du recensement est déclaratif : il vaut 12,1 % en France, quand le taux du Bureau international du travail était de 7,9 % en moyenne en 2021 ; les deux ne se comparent pas. Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Les ménages y sont en moyenne de 1,63 personne, contre 2,16 en France. Les personnes seules dominent (59,9 %), tandis que les couples avec enfants y sont moins fréquents (10,9 % contre 24,4 %).
personnes par ménage
1,63 pers. ici, soit 0,53 pers. de moins qu'en France (2,16 pers.).
en % des ménages
59,9 % ici, soit 21,8 points de plus qu'en France (38,1 %).
en % des ménages
6,0 % ici, soit 4,1 points de moins qu'en France (10,1 %).
en % des ménages
en % des familles, enfants de moins de 25 ans
Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Le parc est composé à 98,5 % d’appartements, dont 74,3 % construits avant 1919. Les résidences secondaires y représentent 21,5 % du parc, contre 9,7 % en France.
en % du parc total
10,2 % ici, soit 2,1 points de plus qu'en France (8,1 %).
en % du parc total
21,5 % ici, soit 11,8 points de plus qu'en France (9,7 %).
en % des résidences principales
en % du parc total
Les deux parts ne bouclent pas toujours à 100 % : l'INSEE compte à part les logements qui ne sont ni maison ni appartement.
en % des résidences principales
en % des résidences principales achevées avant 2019
L'INSEE ne ventile par période que les logements achevés avant 2019 : les plus récents ne figurent dans aucune tranche.
Le parc de logements recensé par l'INSEE en 2021. Les effectifs du recensement sont des estimations pondérées, arrondies à l'unité : les parts peuvent ne pas boucler exactement à 100 %. Source : INSEE · Recensement de la population 2021, base logement à l'IRIS.
Présidentielle 2022 — 1er tour
En bref La participation y atteint 78,8 %, soit 5,1 points de plus qu’au niveau national. Emmanuel Macron y a obtenu 15,2 points de plus qu’au national, tandis que Marine Le Pen y a obtenu 17,3 points de moins.
Participation : 78,8 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
En bref La qualité de l’air y est globalement moyenne, avec 22 jours de catégorie « bon » et 55 jours « dégradé » en 2025.
L'indice ATMO synthétise quotidiennement les concentrations de polluants (PM2.5, PM10, NO₂, O₃, SO₂) en une catégorie. La même mesure couvre l'ensemble de Paris. Source : AirParif.
Carte de Cassini — vers 1750. Le premier levé géométrique de tout le royaume, dressé par quatre générations de Cassini. Elle montre les villages, les chemins et les moulins d'avant la Révolution — mais pas les parcelles : à cette échelle, seul le bâti groupé est représenté.
Cartes anciennes · IGN Géoplateforme.
Le prix médian d'un appartement à Paris 1er est de 12 099 € le mètre carré, calculé sur 318 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Le loyer d'annonce d'un appartement à Paris 1er est de 35,4 €/m², charges comprises et hors meublé (fourchette de 21,9 à 57,2 €/m²), soit environ 1 710 € par mois pour un 2 pièces de 45 m². C'est 10 % au-dessus de la moyenne parisienne (32,1 €/m²). Source : Carte des loyers (ANIL et ministère du Logement), 3e trimestre 2025.
Paris 1er compte 15 912 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian à Paris 1er est de 35 030 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi 2021).
La tranche d'âge dominante à Paris 1er est 30-44 ans (23,1 % de la population pour les 30-44 ans, 10,3 % pour les 0-14 ans).
À Paris 1er, 32,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 53,2 % par un locataire du parc privé et 8,3 % relèvent du logement social. En France, les propriétaires représentent 57,5 % des résidences principales. Source : INSEE, recensement 2021.
Paris 1er compte 13 889 logements, dont 9 499 résidences principales. 10,2 % du parc est vacant. Source : INSEE, recensement 2021 à l'IRIS.
En 2025, Paris a enregistré 278 jours de qualité de l'air bonne ou moyenne et 87 jours dégradés ou plus, selon l'indice ATMO de AirParif. La même mesure couvre l'ensemble de la ville, Paris 1er compris.
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Paris 1er, les deux candidats arrivés en tête sont Macron (43,0 %), Mélenchon (21,2 %). Taux de participation : 78,8 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Paris 1er sont : restauration (891 équipements), santé (378 équipements), alimentation (115 équipements).
En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré à Paris 1er : cambriolages de logement : 5,2 faits pour 1 000 logements (proche de Paris, 8 % en dessous de la France, en baisse sur dix ans) ; violences physiques hors cadre familial : 31 faits pour 1 000 habitants (5,9 fois le taux de Paris, 9,8 fois le taux de la France, en hausse sur dix ans). Il s'agit de faits enregistrés, qui dépendent aussi du dépôt de plainte. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI).