AIdentité
Le 18e arrondissement de Paris compte 188 415 habitants, ce qui en fait l'un des plus peuplés de la capitale. Il se caractérise par une population jeune, avec 26 % de 30-44 ans et 24,2 % de 15-29 ans, reflétant une attractivité pour les actifs et les jeunes ménages. Le revenu médian s'élève à 25 418 €, inférieur de 10 % à la moyenne parisienne. Historiquement populaire et ouvrier, il attire désormais une mixité de profils, notamment grâce à sa proximité avec Montmartre et les quartiers en mutation comme Chapelle-Pajol.
BMarché immobilier
Le prix médian au m² atteint 8 680 €, soit 10,1 % en dessous de la moyenne parisienne (9 655 €). Les transactions sont actives avec 945 ventes sur 24 mois. La fourchette des prix est large : entre 7 235 € et 10 280 € au m², indiquant une diversité de biens. Le marché reste accessible comparé à d'autres arrondissements centraux, avec une décote marquée par rapport à la moyenne de la ville.
CCadre de vie
L'arrondissement dispose d'une densité élevée d'équipements alimentaires (2,56 pour 1 000 habitants, 40 % au-dessus de la moyenne parisienne) et de restauration (7,4 pour 1 000 habitants, légèrement en dessous de la moyenne). En revanche, il est sous-équipé en services publics (0,32 pour 1 000 habitants, 54 % en dessous de la moyenne) et en transports (aucun équipement recensé). La qualité de l'air, mesurée par l'indice ATMO, est globalement moyenne à dégradée, avec 55 jours de qualité dégradée et 32 jours mauvais en 2025, sans pic extrême.
DÀ qui s'adresse cet arrondissement
L'arrondissement s'adresse principalement aux jeunes actifs et aux ménages modestes cherchant un logement abordable dans Paris, grâce à des prix inférieurs à la moyenne. Les familles avec enfants sont moins représentées, en raison d'un taux d'équipements éducatifs et de services publics inférieur à la moyenne. Les amateurs de vie nocturne et de restauration bénéficient d'un choix important, tandis que les besoins en transports et en services administratifs peuvent être moins couverts localement.