Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, équipements, sécurité, population, logement, élections et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Contour de l'arrondissement · IGN.
Avec 188 415 habitants, l'arrondissement se caractérise par une population jeune, où les 30-44 ans représentent 26 % des résidents. Le revenu médian annuel y atteint 24 910 €, soit 1 830 € de plus qu'en France, mais 21 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté, contre 14,9 % au niveau national. Au 1er tour de la présidentielle 2022, Jean-Luc Mélenchon y a obtenu 19,8 points de plus qu'au national.
L'arrondissement se distingue par une densité élevée d'équipements d'alimentation, supérieure de 26 % à la moyenne parisienne, tandis que les domaines de la restauration, de la santé, de l'éducation, de la culture et des services publics y sont moins présents. La qualité de l'air y est globalement moyenne, avec 22 jours de catégorie « bon » et 55 jours « dégradés » en 2025.
Rédigée par IA à partir des données publiques.
En bref Le prix au m² s'élève à 8 789 €, soit 9,4 % en dessous de la moyenne parisienne. Les transactions ont reculé de 11,8 % entre 2021 et 2025.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de l'appartement à Paris 18e a évolué de -11,8 %.
Source : DVF · appartements vendus au cours des 24 derniers mois.
En bref Les loyers d'annonce s'affichent à 29,8 €/m², en dessous de la moyenne parisienne de 7 %. Un deux-pièces de 45 m² est proposé à 1 420 € par mois.
Loyers d'annonce à Paris 18e Arrondissement, charges comprises, logements non meublés, estimés à l'échelle de la commune (3e trimestre 2025).
Soit environ, par mois :
| Logement | Basse | Estimation | Haute |
|---|---|---|---|
| 1 pièce, 20 m² | 490 € | 630 € | 810 € |
| 2 pièces, 45 m² | 1 110 € | 1 420 € | 1 820 € |
| 4 pièces, 80 m² | 1 700 € | 2 250 € | 2 970 € |
Commune en zone tendue. En location vide, le préavis du locataire est d'un mois au lieu de trois. À la relocation, le loyer ne peut pas dépasser celui du locataire précédent.
Le préavis réduit se demande dans la lettre de congé. Le loyer peut dépasser l'ancien à la première mise en location, après plus de 18 mois sans locataire, après des travaux importants ou si l'ancien loyer était manifestement sous-évalué. Règle reconduite jusqu'au 31 juillet 2027.
Zonage du décret du 22 décembre 2025, publié par le ministère de la Transition écologique.
En bref La densité d'équipements d'alimentation dépasse largement celle de la ville, tandis que les domaines de la restauration, de la santé, de l'éducation et des services publics y sont moins denses.
Densité pour 10 000 habitants, comparée à la moyenne parisienne (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
La BPE rattache certains équipements à l'adresse de leur gestionnaire : à l'échelle d'un arrondissement, les nombres peuvent être surestimés ou sous-estimés. L'écart n'est pas calculé quand un arrondissement concentre plus de la moitié des équipements de sa ville dans une catégorie. Source : INSEE BPE.
En bref Les cambriolages de logements y sont 16,3 % plus fréquents qu'à Paris et 4,5 % plus qu'en France. Les violences physiques hors cadre familial y sont 76,8 % plus fréquentes qu'au niveau national.
faits enregistrés, pour 1 000 logements
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l'échelle de l'arrondissement, comparés à Paris entière et à la France. Il s'agit de faits enregistrés : la mesure dépend aussi de la propension à porter plainte et de la présence policière.
Les effectifs de 1 à 4 faits ne sont pas publiés (secret statistique) : ils apparaissent en fourchette sur les courbes. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI) · Bases statistiques de la délinquance enregistrée, 2016–2025.
En bref La population est marquée par une surreprésentation des 30-44 ans (26 %) et des jeunes de 15-29 ans (24,2 %), avec un revenu médian supérieur de 8 % à celui de la France.
en % de la population
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
En bref Le taux de chômage y est de 11,1 %, inférieur de 1 point à la moyenne nationale. L'activité atteint 79,8 %, et 58,9 % des résidents sont diplômés du supérieur, contre 32,5 % en France.
en % des actifs de 15-64 ans
11,1 % ici, soit 1 point de moins qu'en France (12,1 %).
en % des 15-64 ans
79,8 % ici, soit 5,1 points de plus qu'en France (74,7 %).
en % des 15 ans et plus non scolarisés
58,9 % ici, soit 26,4 points de plus qu'en France (32,5 %).
en % des actifs occupés
Les actifs occupés seuls : la catégorie d'un chômeur est celle de son dernier emploi, elle redirait ce que dit déjà le taux de chômage.
en % des 15 ans et plus non scolarisés
Le taux de chômage du recensement est déclaratif : il vaut 12,1 % en France, quand le taux du Bureau international du travail était de 7,9 % en moyenne en 2021 ; les deux ne se comparent pas. Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Les ménages sont majoritairement composés de personnes seules (54,9 %), contre 38,1 % en France. La taille moyenne des foyers est de 1,81 personne.
personnes par ménage
1,81 pers. ici, soit 0,35 pers. de moins qu'en France (2,16 pers.).
en % des ménages
54,9 % ici, soit 16,8 points de plus qu'en France (38,1 %).
en % des ménages
9,3 % ici, soit 0,8 point de moins qu'en France (10,1 %).
en % des ménages
en % des familles, enfants de moins de 25 ans
Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Le parc est presque exclusivement composé d'appartements (97,2 %), dont 36,8 % construits avant 1919. Les deux-pièces dominent (38,5 %), et 10,5 % des logements sont vacants.
en % du parc total
10,5 % ici, soit 2,4 points de plus qu'en France (8,1 %).
en % du parc total
6,8 % ici, soit 2,9 points de moins qu'en France (9,7 %).
en % des résidences principales
en % du parc total
Les deux parts ne bouclent pas toujours à 100 % : l'INSEE compte à part les logements qui ne sont ni maison ni appartement.
en % des résidences principales
en % des résidences principales achevées avant 2019
L'INSEE ne ventile par période que les logements achevés avant 2019 : les plus récents ne figurent dans aucune tranche.
Le parc de logements recensé par l'INSEE en 2021. Les effectifs du recensement sont des estimations pondérées, arrondies à l'unité : les parts peuvent ne pas boucler exactement à 100 %. Source : INSEE · Recensement de la population 2021, base logement à l'IRIS.
Présidentielle 2022 — 1er tour
En bref La participation y atteint 76 %, soit 2,3 points de plus qu'au national. Jean-Luc Mélenchon y a obtenu 19,8 points de plus qu'au niveau national.
Participation : 76,0 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
En bref La qualité de l'air y est globalement moyenne, avec une majorité de jours classés « moyen » (256 jours) et 55 jours « dégradés » en 2025.
L'indice ATMO synthétise quotidiennement les concentrations de polluants (PM2.5, PM10, NO₂, O₃, SO₂) en une catégorie. La même mesure couvre l'ensemble de Paris. Source : AirParif.
Carte de Cassini — vers 1750. Le premier levé géométrique de tout le royaume, dressé par quatre générations de Cassini. Elle montre les villages, les chemins et les moulins d'avant la Révolution — mais pas les parcelles : à cette échelle, seul le bâti groupé est représenté.
Cartes anciennes · IGN Géoplateforme.
Le prix médian d'un appartement à Paris 18e est de 8 788 € le mètre carré, calculé sur 3 578 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Le loyer d'annonce d'un appartement à Paris 18e est de 29,8 €/m², charges comprises et hors meublé (fourchette de 23,1 à 38,5 €/m²), soit environ 1 420 € par mois pour un 2 pièces de 45 m². C'est 7 % en dessous de la moyenne parisienne (32,1 €/m²). Source : Carte des loyers (ANIL et ministère du Logement), 3e trimestre 2025.
Paris 18e compte 188 415 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian à Paris 18e est de 24 910 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi 2021).
La tranche d'âge dominante à Paris 18e est 30-44 ans (26,0 % de la population pour les 30-44 ans, 13,1 % pour les 0-14 ans).
À Paris 18e, 32,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 45,7 % par un locataire du parc privé et 18,4 % relèvent du logement social. En France, les propriétaires représentent 57,5 % des résidences principales. Source : INSEE, recensement 2021.
Paris 18e compte 123 819 logements, dont 102 449 résidences principales. 10,5 % du parc est vacant. Source : INSEE, recensement 2021 à l'IRIS.
En 2025, Paris a enregistré 278 jours de qualité de l'air bonne ou moyenne et 87 jours dégradés ou plus, selon l'indice ATMO de AirParif. La même mesure couvre l'ensemble de la ville, Paris 18e compris.
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Paris 18e, les deux candidats arrivés en tête sont Mélenchon (41,7 %), Macron (29,0 %). Taux de participation : 76,0 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Paris 18e sont : restauration (1 423 équipements), santé (1 112 équipements), alimentation (747 équipements).
En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré à Paris 18e : cambriolages de logement : 5,9 faits pour 1 000 logements (16 % au-dessus de Paris, proche de la France, stable sur dix ans) ; violences physiques hors cadre familial : 5,6 faits pour 1 000 habitants (6 % au-dessus de Paris, 77 % au-dessus de la France, en hausse sur dix ans). Il s'agit de faits enregistrés, qui dépendent aussi du dépôt de plainte. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI).