Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, équipements, sécurité, population, logement, élections et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Contour de l'arrondissement · IGN.
Avec 181 576 habitants, le 19e arrondissement de Paris compte une population jeune, avec 22,2 % d’habitants âgés de 30 à 44 ans. Le revenu médian annuel y atteint 22 870 €, soit 210 € de moins qu’en France, et 22 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté, contre 14,9 % au niveau national. Au 1er tour de la présidentielle 2022, Jean-Luc Mélenchon y a obtenu 24,6 points de plus qu’au national.
Le parc de logements est presque exclusivement composé d’appartements (96 %), majoritairement construits entre 1971 et 1990. Les résidences principales représentent 87 % du parc, avec une forte proportion de logements sociaux (33,5 %). Les ménages sont souvent des personnes seules (47,1 %), et le taux de chômage s’élève à 14,5 %, supérieur de 2,4 points à celui de la France. La densité d’équipements est inférieure à la moyenne parisienne dans la plupart des domaines, notamment la restauration (-52 %) et la santé (-41 %).
Rédigée par IA à partir des données publiques.
En bref Le prix au m² s’élève à 8 062 €, soit 16,9 % en dessous de la moyenne parisienne. Entre 2021 et 2025, il a reculé de 13,1 %.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de l'appartement à Paris 19e a évolué de -13,0 %.
Source : DVF · appartements vendus au cours des 24 derniers mois.
En bref Les loyers d’annonce s’établissent en moyenne à 27,7 €/m², soit 14 % en dessous de la moyenne parisienne. Ils sont plus élevés pour les petits logements (30 €/m²) que pour les grands (26,1 €/m²).
Loyers d'annonce à Paris 19e Arrondissement, charges comprises, logements non meublés, estimés à l'échelle de la commune (3e trimestre 2025).
Soit environ, par mois :
| Logement | Basse | Estimation | Haute |
|---|---|---|---|
| 1 pièce, 20 m² | 480 € | 600 € | 760 € |
| 2 pièces, 45 m² | 1 070 € | 1 350 € | 1 700 € |
| 4 pièces, 80 m² | 1 620 € | 2 080 € | 2 680 € |
Commune en zone tendue. En location vide, le préavis du locataire est d'un mois au lieu de trois. À la relocation, le loyer ne peut pas dépasser celui du locataire précédent.
Le préavis réduit se demande dans la lettre de congé. Le loyer peut dépasser l'ancien à la première mise en location, après plus de 18 mois sans locataire, après des travaux importants ou si l'ancien loyer était manifestement sous-évalué. Règle reconduite jusqu'au 31 juillet 2027.
Zonage du décret du 22 décembre 2025, publié par le ministère de la Transition écologique.
En bref La densité d’équipements est inférieure à la moyenne parisienne dans la plupart des domaines, notamment la restauration (-52 %), la santé (-41 %) et les services publics (-46 %). Seule l’éducation affiche une densité proche de celle de la ville.
Densité pour 10 000 habitants, comparée à la moyenne parisienne (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
La BPE rattache certains équipements à l'adresse de leur gestionnaire : à l'échelle d'un arrondissement, les nombres peuvent être surestimés ou sous-estimés. L'écart n'est pas calculé quand un arrondissement concentre plus de la moitié des équipements de sa ville dans une catégorie. Source : INSEE BPE.
En bref Les vols dans les véhicules y sont 2,7 fois plus fréquents qu’en France (9,22 pour 1 000 habitants), tandis que les violences physiques hors cadre familial y sont 1,9 fois plus fréquentes qu’au niveau national (6,11 pour 1 000 habitants).
faits enregistrés, pour 1 000 logements
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l'échelle de l'arrondissement, comparés à Paris entière et à la France. Il s'agit de faits enregistrés : la mesure dépend aussi de la propension à porter plainte et de la présence policière.
Les effectifs de 1 à 4 faits ne sont pas publiés (secret statistique) : ils apparaissent en fourchette sur les courbes. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI) · Bases statistiques de la délinquance enregistrée, 2016–2025.
En bref La population est marquée par une forte proportion de jeunes adultes (30-44 ans : 22,2 %) et une taille moyenne des ménages de 2,05 personnes, inférieure de 0,11 à celle de la France.
en % de la population
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
En bref Le taux de chômage atteint 14,5 %, contre 12,1 % en France. L’activité est soutenue (76,9 %), et 50,5 % des habitants sont diplômés du supérieur, contre 32,5 % au niveau national. Les cadres et professions intellectuelles y sont surreprésentés (39,3 %).
en % des actifs de 15-64 ans
14,5 % ici, soit 2,4 points de plus qu'en France (12,1 %).
en % des 15-64 ans
76,9 % ici, soit 2,2 points de plus qu'en France (74,7 %).
en % des 15 ans et plus non scolarisés
50,5 % ici, soit 18 points de plus qu'en France (32,5 %).
en % des actifs occupés
Les actifs occupés seuls : la catégorie d'un chômeur est celle de son dernier emploi, elle redirait ce que dit déjà le taux de chômage.
en % des 15 ans et plus non scolarisés
Le taux de chômage du recensement est déclaratif : il vaut 12,1 % en France, quand le taux du Bureau international du travail était de 7,9 % en moyenne en 2021 ; les deux ne se comparent pas. Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Les ménages sont majoritairement composés de personnes seules (47,1 %), contre 38,1 % en France. Les couples sans enfant y sont moins fréquents (17,5 %, soit 8,3 points de moins qu’au niveau national).
personnes par ménage
2,05 pers. ici, soit 0,11 pers. de moins qu'en France (2,16 pers.).
en % des ménages
47,1 % ici, soit 9 points de plus qu'en France (38,1 %).
en % des ménages
11,2 % ici, soit 1,1 point de plus qu'en France (10,1 %).
en % des ménages
en % des familles, enfants de moins de 25 ans
Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Le parc est composé à 96 % d’appartements, dont 34,1 % construits entre 1971 et 1990. Les résidences principales dominent (87 %), avec 33,5 % de logements sociaux.
en % du parc total
9,1 % ici, soit 1 point de plus qu'en France (8,1 %).
en % du parc total
4,1 % ici, soit 5,6 points de moins qu'en France (9,7 %).
en % des résidences principales
en % du parc total
Les deux parts ne bouclent pas toujours à 100 % : l'INSEE compte à part les logements qui ne sont ni maison ni appartement.
en % des résidences principales
en % des résidences principales achevées avant 2019
L'INSEE ne ventile par période que les logements achevés avant 2019 : les plus récents ne figurent dans aucune tranche.
Le parc de logements recensé par l'INSEE en 2021. Les effectifs du recensement sont des estimations pondérées, arrondies à l'unité : les parts peuvent ne pas boucler exactement à 100 %. Source : INSEE · Recensement de la population 2021, base logement à l'IRIS.
Présidentielle 2022 — 1er tour
En bref La participation au 1er tour de la présidentielle 2022 a atteint 72,9 %, soit 0,8 point de moins qu’au niveau national. Jean-Luc Mélenchon y a obtenu 24,6 points de plus qu’au national, tandis que Marine Le Pen y a obtenu 17,9 points de moins.
Participation : 72,9 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
En bref La qualité de l’air à Paris, incluant le 19e, affiche 22 jours de catégorie « bon » et 55 jours « dégradé » en 2025, sans jour « très mauvais » ni « extrêmement mauvais ».
L'indice ATMO synthétise quotidiennement les concentrations de polluants (PM2.5, PM10, NO₂, O₃, SO₂) en une catégorie. La même mesure couvre l'ensemble de Paris. Source : AirParif.
Carte de Cassini — vers 1750. Le premier levé géométrique de tout le royaume, dressé par quatre générations de Cassini. Elle montre les villages, les chemins et les moulins d'avant la Révolution — mais pas les parcelles : à cette échelle, seul le bâti groupé est représenté.
Cartes anciennes · IGN Géoplateforme.
Le prix médian d'un appartement à Paris 19e est de 8 065 € le mètre carré, calculé sur 1 788 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Le loyer d'annonce d'un appartement à Paris 19e est de 27,7 €/m², charges comprises et hors meublé (fourchette de 21,9 à 35,0 €/m²), soit environ 1 350 € par mois pour un 2 pièces de 45 m². C'est 14 % en dessous de la moyenne parisienne (32,1 €/m²). Source : Carte des loyers (ANIL et ministère du Logement), 3e trimestre 2025.
Paris 19e compte 181 576 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian à Paris 19e est de 22 870 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi 2021).
La tranche d'âge dominante à Paris 19e est 30-44 ans (22,2 % de la population pour les 30-44 ans, 15,7 % pour les 0-14 ans).
À Paris 19e, 26,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 37,6 % par un locataire du parc privé et 33,5 % relèvent du logement social. En France, les propriétaires représentent 57,5 % des résidences principales. Source : INSEE, recensement 2021.
Paris 19e compte 100 662 logements, dont 87 310 résidences principales. 9,1 % du parc est vacant. Source : INSEE, recensement 2021 à l'IRIS.
En 2025, Paris a enregistré 278 jours de qualité de l'air bonne ou moyenne et 87 jours dégradés ou plus, selon l'indice ATMO de AirParif. La même mesure couvre l'ensemble de la ville, Paris 19e compris.
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Paris 19e, les deux candidats arrivés en tête sont Mélenchon (46,5 %), Macron (23,9 %). Taux de participation : 72,9 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Paris 19e sont : santé (1 244 équipements), restauration (843 équipements), alimentation (431 équipements).
En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré à Paris 19e : cambriolages de logement : 5,4 faits pour 1 000 logements (7 % au-dessus de Paris, proche de la France, en baisse sur dix ans) ; violences physiques hors cadre familial : 6,1 faits pour 1 000 habitants (16 % au-dessus de Paris, 94 % au-dessus de la France, en hausse sur dix ans). Il s'agit de faits enregistrés, qui dépendent aussi du dépôt de plainte. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI).