AIdentité
Le 19e arrondissement de Paris compte 181 576 habitants, ce qui en fait l'un des plus peuplés de la capitale. Il se caractérise par une population jeune, avec 44,3 % des résidents âgés de 15 à 44 ans, et un revenu médian de 23 384 € par an. Situé au nord-est de la ville, il abrite des quartiers contrastés comme Belleville, La Villette ou encore les Buttes-Chaumont. Son profil démographique reflète une mixité générationnelle, avec une proportion importante de familles et de jeunes actifs.
BMarché immobilier
Le prix médian au m² s'élève à 7 911 €, soit 18,2 % en dessous de la moyenne parisienne (9 667 €). Les prix varient entre 6 773 € (25e percentile) et 9 034 € (75e percentile), indiquant une dispersion modérée. Avec 882 transactions enregistrées sur les 24 derniers mois, le marché est actif mais moins dynamique que dans d'autres arrondissements. Le 19e reste donc l'un des secteurs les moins chers de Paris, attractif pour des budgets intermédiaires.
CCadre de vie
L'arrondissement dispose d'un nombre élevé d'équipements éducatifs (ratio de 1,1 par rapport à la moyenne parisienne) et d'une offre alimentaire dense (ratio de 0,88). En revanche, il est sous-équipé en restauration (ratio de 0,49) et en transports (aucun équipement recensé). La qualité de l'air, mesurée par l'indice ATMO, est similaire à celle de l'ensemble de Paris, avec une majorité de jours classés 'moyen'. Les espaces verts comme les Buttes-Chaumont et le parc de La Villette constituent des atouts majeurs.
DÀ qui s'adresse cet arrondissement
Cet arrondissement s'adresse prioritairement aux jeunes actifs et aux familles recherchant un cadre de vie abordable dans Paris, avec un accès à des équipements éducatifs et culturels. Les budgets immobiliers modérés et la proximité des parcs en font un choix pertinent pour les primo-accédants ou les locataires. Les profils politiques marqués à gauche et la vie associative dynamique peuvent également séduire des ménages sensibles à ces aspects.