Analyse complète de l'arrondissement : prix immobilier, équipements, sécurité, population, logement, élections et qualité de l'air. Données publiques actualisées.
Contour de l'arrondissement · IGN.
Avec 56 825 habitants, le 5e arrondissement de Paris se distingue par une population jeune, où 30,8 % des résidents ont entre 15 et 29 ans. Le revenu médian annuel y atteint 35 960 €, soit 12 880 € de plus qu’en France, et 11 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté, contre 14,9 % au niveau national. Au 1er tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y a obtenu 11 points de plus qu’au national.
La densité d’équipements y est globalement supérieure à celle de Paris, avec une forte concentration dans les domaines de la restauration (+72 %), de l’éducation (+66 %) et de la culture (+291 %). Les gares ferroviaires y sont également plus présentes (+231 %). Seuls les équipements de sports et loisirs affichent une densité proche de la moyenne parisienne. La qualité de l’air, mesurée par l’indice ATMO, est majoritairement classée en niveau moyen à Paris.
Rédigée par IA à partir des données publiques.
En bref Le prix moyen au m² s’élève à 11 739 €, soit 21 % au-dessus de la moyenne parisienne (9 698 €). Les transactions enregistrées sur 24 mois s’élèvent à 1 046, avec une baisse des prix de 5,7 % entre 2021 et 2025.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de l'appartement à Paris 5e a évolué de -5,5 %.
Source : DVF · appartements vendus au cours des 24 derniers mois.
En bref Les loyers d’annonce s’affichent à 34,6 €/m², soit 8 % au-dessus de la moyenne parisienne (32,1 €/m²). Les petits logements (1-2 pièces) sont proposés à 36,3 €/m², contre 34,2 €/m² pour les grands logements (3 pièces et plus).
Loyers d'annonce à Paris 5e Arrondissement, charges comprises, logements non meublés, estimés à l'échelle de la commune (3e trimestre 2025).
Soit environ, par mois :
| Logement | Basse | Estimation | Haute |
|---|---|---|---|
| 1 pièce, 20 m² | 580 € | 730 € | 910 € |
| 2 pièces, 45 m² | 1 300 € | 1 630 € | 2 060 € |
| 4 pièces, 80 m² | 2 190 € | 2 740 € | 3 420 € |
Commune en zone tendue. En location vide, le préavis du locataire est d'un mois au lieu de trois. À la relocation, le loyer ne peut pas dépasser celui du locataire précédent.
Le préavis réduit se demande dans la lettre de congé. Le loyer peut dépasser l'ancien à la première mise en location, après plus de 18 mois sans locataire, après des travaux importants ou si l'ancien loyer était manifestement sous-évalué. Règle reconduite jusqu'au 31 juillet 2027.
Zonage du décret du 22 décembre 2025, publié par le ministère de la Transition écologique.
En bref La densité d’équipements culmine dans la culture (+291 %), l’éducation (+66 %) et la restauration (+72 %). Les gares ferroviaires y sont 2,3 fois plus nombreuses qu’en moyenne parisienne. Seuls les équipements de sports et loisirs sont alignés sur la moyenne de la ville.
Densité pour 10 000 habitants, comparée à la moyenne parisienne (équipements rapportés à la population). Les écarts < 5 % ne sont pas affichés.
La BPE rattache certains équipements à l'adresse de leur gestionnaire : à l'échelle d'un arrondissement, les nombres peuvent être surestimés ou sous-estimés. L'écart n'est pas calculé quand un arrondissement concentre plus de la moitié des équipements de sa ville dans une catégorie. Source : INSEE BPE.
En bref Les cambriolages de logement y sont 30 % plus fréquents qu’à Paris et 16,7 % plus qu’en France, avec une tendance à la baisse sur 10 ans (-27,6 %). Les vols dans les véhicules et les destructions volontaires sont moins fréquents qu’en moyenne parisienne et nationale.
faits enregistrés, pour 1 000 logements
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
faits enregistrés, pour 1 000 habitants
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l'échelle de l'arrondissement, comparés à Paris entière et à la France. Il s'agit de faits enregistrés : la mesure dépend aussi de la propension à porter plainte et de la présence policière.
Les effectifs de 1 à 4 faits ne sont pas publiés (secret statistique) : ils apparaissent en fourchette sur les courbes. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI) · Bases statistiques de la délinquance enregistrée, 2016–2025.
En bref Les jeunes de 15-29 ans représentent 30,8 % de la population, contre 16,5 % pour les 30-44 ans. Le revenu médian y est supérieur de 12 880 € à celui de la France, et 11 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté, contre 14,9 % au niveau national.
en % de la population
Moyennes pondérées par population calculées à partir des quartiers IRIS (INSEE) ; comparaison avec la France entière agrégée par la même méthode.
En bref Le taux de chômage s’établit à 8,7 %, inférieur de 3,4 points à celui de la France (12,1 %). L’activité touche 71,3 % de la population, contre 74,7 % au niveau national. Les cadres et professions intellectuelles dominent (57,6 %), et 76,4 % des résidents possèdent un diplôme supérieur à bac+2 (contre 32,5 % en France).
en % des actifs de 15-64 ans
8,7 % ici, soit 3,4 points de moins qu'en France (12,1 %).
en % des 15-64 ans
71,3 % ici, soit 3,4 points de moins qu'en France (74,7 %).
en % des 15 ans et plus non scolarisés
76,4 % ici, soit 43,9 points de plus qu'en France (32,5 %).
en % des actifs occupés
Les actifs occupés seuls : la catégorie d'un chômeur est celle de son dernier emploi, elle redirait ce que dit déjà le taux de chômage.
en % des 15 ans et plus non scolarisés
Le taux de chômage du recensement est déclaratif : il vaut 12,1 % en France, quand le taux du Bureau international du travail était de 7,9 % en moyenne en 2021 ; les deux ne se comparent pas. Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref La taille moyenne des ménages est de 1,71 personne, contre 2,16 en France. Les personnes seules représentent 58,2 % des ménages, contre 38,1 % au niveau national. Aucun enfant ne vit dans 53,8 % des foyers, contre 49,4 % en France.
personnes par ménage
1,71 pers. ici, soit 0,45 pers. de moins qu'en France (2,16 pers.).
en % des ménages
58,2 % ici, soit 20,1 points de plus qu'en France (38,1 %).
en % des ménages
6,0 % ici, soit 4,1 points de moins qu'en France (10,1 %).
en % des ménages
en % des familles, enfants de moins de 25 ans
Source : INSEE · Recensement de la population 2021 à l'IRIS.
En bref Le parc est presque entièrement composé d’appartements (97,7 %), contre 55 % en France. Les résidences principales représentent 79,2 % du parc, et 58,2 % des ménages sont composés de personnes seules. Les logements datent majoritairement d’avant 1919 (58,2 %).
en % du parc total
6,0 % ici, soit 2,1 points de moins qu'en France (8,1 %).
en % du parc total
14,8 % ici, soit 5,1 points de plus qu'en France (9,7 %).
en % des résidences principales
en % du parc total
Les deux parts ne bouclent pas toujours à 100 % : l'INSEE compte à part les logements qui ne sont ni maison ni appartement.
en % des résidences principales
en % des résidences principales achevées avant 2019
L'INSEE ne ventile par période que les logements achevés avant 2019 : les plus récents ne figurent dans aucune tranche.
Le parc de logements recensé par l'INSEE en 2021. Les effectifs du recensement sont des estimations pondérées, arrondies à l'unité : les parts peuvent ne pas boucler exactement à 100 %. Source : INSEE · Recensement de la population 2021, base logement à l'IRIS.
Présidentielle 2022 — 1er tour
En bref La participation au 1er tour de la présidentielle 2022 a atteint 81,1 %, soit 7,4 points de plus qu’au niveau national. Emmanuel Macron y a obtenu 11 points de plus qu’au national, tandis que Marine Le Pen y a obtenu 18,7 points de moins.
Participation : 81,1 % · France : 73,7 %
Source : Ministère de l'Intérieur · Comparaison commune ↔ France à la même échelle.
En bref La qualité de l’air est majoritairement classée en niveau moyen à Paris, avec 256 jours dans cette catégorie sur l’année écoulée.
L'indice ATMO synthétise quotidiennement les concentrations de polluants (PM2.5, PM10, NO₂, O₃, SO₂) en une catégorie. La même mesure couvre l'ensemble de Paris. Source : AirParif.
Carte de Cassini — vers 1750. Le premier levé géométrique de tout le royaume, dressé par quatre générations de Cassini. Elle montre les villages, les chemins et les moulins d'avant la Révolution — mais pas les parcelles : à cette échelle, seul le bâti groupé est représenté.
Cartes anciennes · IGN Géoplateforme.
Le prix médian d'un appartement à Paris 5e est de 11 739 € le mètre carré, calculé sur 1 044 transactions enregistrées au cours des 24 derniers mois (données DVF).
Le loyer d'annonce d'un appartement à Paris 5e est de 34,6 €/m², charges comprises et hors meublé (fourchette de 27,4 à 43,8 €/m²), soit environ 1 630 € par mois pour un 2 pièces de 45 m². C'est 8 % au-dessus de la moyenne parisienne (32,1 €/m²). Source : Carte des loyers (ANIL et ministère du Logement), 3e trimestre 2025.
Paris 5e compte 56 825 habitants selon les données INSEE IRIS agrégées.
Le revenu médian à Paris 5e est de 35 960 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi 2021).
La tranche d'âge dominante à Paris 5e est 15-29 ans (16,5 % de la population pour les 30-44 ans, 11,0 % pour les 0-14 ans).
À Paris 5e, 34,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 49,0 % par un locataire du parc privé et 8,9 % relèvent du logement social. En France, les propriétaires représentent 57,5 % des résidences principales. Source : INSEE, recensement 2021.
Paris 5e compte 39 895 logements, dont 31 614 résidences principales. 6,0 % du parc est vacant. Source : INSEE, recensement 2021 à l'IRIS.
En 2025, Paris a enregistré 278 jours de qualité de l'air bonne ou moyenne et 87 jours dégradés ou plus, selon l'indice ATMO de AirParif. La même mesure couvre l'ensemble de la ville, Paris 5e compris.
Au 1ᵉʳ tour de la présidentielle 2022 à Paris 5e, les deux candidats arrivés en tête sont Macron (38,8 %), Mélenchon (26,1 %). Taux de participation : 81,1 %. Source : Ministère de l'Intérieur.
Les domaines les plus représentés à Paris 5e sont : restauration (943 équipements), santé (881 équipements), alimentation (213 équipements).
En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré à Paris 5e : cambriolages de logement : 6,6 faits pour 1 000 logements (30 % au-dessus de Paris, 17 % au-dessus de la France, en baisse sur dix ans) ; violences physiques hors cadre familial : 4,2 faits pour 1 000 habitants (20 % en dessous de Paris, 34 % au-dessus de la France, en baisse sur dix ans). Il s'agit de faits enregistrés, qui dépendent aussi du dépôt de plainte. Source : Ministère de l'Intérieur (SSMSI).