AIdentité
Le 5e arrondissement de Paris, avec 56 825 habitants, est marqué par une population jeune où les 15-29 ans représentent 30,8 % des résidents. Situé sur la rive gauche, il abrite le Quartier Latin, cœur historique et universitaire de la ville. Le revenu médian s'élève à 36 144 €, supérieur de 11 % à la moyenne parisienne. L'arrondissement concentre une forte densité d'étudiants et de jeunes actifs, attirés par ses institutions d'enseignement supérieur et son ambiance intellectuelle. La mixité des profils y est notable, entre familles, étudiants et cadres.
BMarché immobilier
Le prix médian au m² atteint 11 810 €, soit 22,3 % au-dessus de la moyenne parisienne (9 655 €). Les transactions restent modérées avec 302 ventes sur 24 mois, reflétant un marché peu dynamique en volume. La fourchette de prix est large : entre 10 308 € (25e percentile) et 13 393 € (75e percentile) au m², indiquant une forte disparité selon les quartiers et les types de biens. Le marché est porté par la demande étudiante et la proximité des grands établissements universitaires, limitant les baisses de prix malgré un contexte économique tendu.
CCadre de vie
L'arrondissement se distingue par une offre d'équipements très dense, notamment en restauration (16,82 pour 1 000 habitants, ratio de 1,77 vs Paris), éducation (1,25 pour 1 000 habitants, ratio de 2,02) et culture (0,44 pour 1 000 habitants, ratio de 3,74). La santé est également bien représentée (0,74 pour 1 000 habitants, ratio de 1,37). En revanche, les transports sont quasi absents, avec aucun équipement recensé dans ce domaine. La qualité de l'air, mesurée par l'indice ATMO, est similaire à celle de Paris entière : majoritairement moyenne (256 jours/an), avec 22 jours de bonne qualité et 87 jours de qualité dégradée ou mauvaise.
DÀ qui s'adresse cet arrondissement
Cet arrondissement s'adresse principalement aux jeunes actifs, étudiants et cadres recherchant un cadre de vie urbain dense, avec un accès privilégié aux équipements culturels et éducatifs. Le marché immobilier, onéreux, convient aux budgets élevés ou aux investisseurs ciblant la location étudiante. La faible offre en transports et la qualité moyenne de l'air peuvent constituer des freins pour certains profils. L'environnement politique, marqué par un vote Macron très au-dessus de la moyenne nationale et un score Le Pen très en dessous, reflète une population plutôt modérée et progressiste.